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| Codice Riferimento: RCRN_13 |
| Tipologia: |
Attico |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
TOSCANA |
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Provincia: |
AREZZO |
| Comune: |
AREZZO |
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Zona/Località: |
Centro storico |
| Mq: |
120 |
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Prezzo: |
Euro: 450.000 |
| Num. Vani: |
5 |
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Num. Camere: |
3 |
| Bagni: |
4 |
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Cucina: |
Abitabile |
| Piano: |
2 di Terra |
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Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Ottime |
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Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
F (DL 192/2005) |
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Prestazione Energetica: |
EPI: 175 kwh/m2 anno |
| Stato: |
Libero |
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Giardino: |
NO |
| Garage: |
NO |
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Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
NO |
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Data |
23/04/2025 |
| Descrizione: |
Collocato al secondo piano di in un palazzo nobiliare, raggiungibile da una scalinata signorile con una pedata leggera e confortevole, questo incantevole appartamento si sviluppa in tre livelli.
Si accede all'elegante salone doppio con caminetto in stile, funzionante, ambiente doppiamente finestrato e luminoso.
Accanto l'ampia cucina con tavolo di servizio e grande tavolo da pranzo riceve luce da due finestre, ha una scala in ferro battuto e legno che porta al soppalco dove è stata ricavata una lavanderia con zona stiro e zona fitness, sapientemente restaurata recuperando il cotto della cucina.
Dal salone si accede alla zona notte con due camere da letto che affacciano nei giardini e sulla collina verso la fortezza. Le camera padronale ha il bagno con doccia e vasca idro massaggio, rifinito con materiali di pregio.
La seconda camera ha una singola finestra e bagno interno con piccolo balcone che affaccia nel verde.
Dal salone si sale al piano superiore dove si trova la cabina armadio, ed una ulteriore scala in legno che conduce all'altana con terrazzo con vista panoramica e tre finestre per ogni lato. Un piccolo ma funzionale lavandino rende l'ambiente fruibile in ogni momento della giornata e in ogni stagione.
L'immobile è stata recentemente ristrutturato, il tetto ha una coibentazione adeguata per mantenere la giusta temperatura interna sia in inverno che in estate, infissi in legno con vetro camera, riscaldamento autonomo con possibilità di sezionare gli ambienti interni, aria condizionata caldo/freddo.
I pavimenti sono stati recuperati dove possibile, per il resto sostituiti con legno pregiato o con materiale di alto livello.
Le pareti interne hanno una tinta confortevole con decorazioni in stile toscano e trompe l'oeil. Soffitti e solai completamente ristrutturati con travetti e pianelle in cotto.
L'ubicazione, l'esposizione, la conformazione e l'altana rende questa proprietà unica nel suo genere.
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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