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| Codice Riferimento: SFMN_12 |
| Tipologia: |
Villa |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
TOSCANA |
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Provincia: |
AREZZO |
| Comune: |
AREZZO |
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Zona/Località: |
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| Mq: |
170 |
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Prezzo: |
Euro: 470.000 |
| Num. Vani: |
6 |
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Num. Camere: |
3 |
| Bagni: |
3 |
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Cucina: |
Abitabile |
| Piano: |
1 di Terra |
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Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Da ristrutturare |
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Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
G (DL 192/2005) |
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Prestazione Energetica: |
EPI: 175 kwh/m2 anno |
| Stato: |
Libero |
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Giardino: |
SI |
| Garage: |
NO |
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Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
NO |
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Data |
12/06/2025 |
| Descrizione: |
In vendita a Arezzo, Situata in prestigiosa zona collinare, proponiamo una villa in stile risalente agli anni '20 che offre un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione in un contesto signorile. La villa, disposta su due livelli, si estende su una superficie totale di 170 mq, con 85 mq al piano terra e 85 mq al primo piano. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono sei vani, tra cui un ampio soggiorno doppio che si affaccia su un portico/patio di 24 mq, ideale per godere di momenti di relax all'aperto. La cucina è abitabile e perfetta per chi ama cucinare e ricevere ospiti. Inoltre dalla cucina si accede al giardino di fronte dove si trova un tavolo, il barbecue e un angolo attrezzato.
A piano terra l'ampia veranda chiusa in vetro, il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina abitabile, con accesso al resede con tavolo da pranzo e barbecue, oltre che del luminoso vano scala, sottoscala e bagno. La villa dispone di tre camere da letto al primo piano, la camera padronale affaccia sul balcone di 24 metri quadri con vista panoramica sulla proprietà oltre che sulla vallata; due bagni finestrati uno con doccia e uno con vasca, ed un'ampia cabina armadio, offrendo così ampio spazio.
Il riscaldamento è autonomo e l'ingresso è indipendente, con due accessi pedonali ed uno carrabile, garantendo privacy e comfort.
Un annesso di fronte alla piscina funge da grazioso bi-locale, con cucina, bagno e il letto matrimoniale alloggiato nel soppalco.
Il giardino di 500 mq al piano terra offre un'area verde perfetta per attività all'aperto o semplicemente per godere di momenti di tranquillità immersi nella natura. Sebbene la villa necessiti di ristrutturazione, rappresenta una canvas perfetta per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti.
Con una classe energetica G, questa villa è una rara opportunità in un'area di grande pregio. Non perdere l'occasione di trasformare questo immobile in una residenza da sogno.
Contattaci per maggiori informazioni. |
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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| Vista sulla piscina | | Villa | | Parco |
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| Villa | | Vista della villa | | Giardino |
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| Tavolo da pranzo esterno | | Tavolo panoramico | | Balcone panoramico |
 | |  | |  |
| Portico | | Barbecue | | Giardino o |
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| Vista | | Vista sul giardino | | Panorama |
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| Giardino | | Villa | | Vista |
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| Ingresso soggiorno con scala originale anni '20 | | Cucina | | Panorama |
 | |  | |  |
| Barbecue | | Giardino | | Vista laterala |
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| Piscina vista notturna | | Planimetria piano terra | | Planimetria piano primo |
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