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| Codice Riferimento: AR-CAS-BER |
| Tipologia: |
Villa |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
SARDEGNA |
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Provincia: |
SASSARI |
| Comune: |
ARZACHENA |
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Zona/Località: |
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| Mq: |
125 |
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Prezzo: |
Euro: 820.000 |
| Num. Vani: |
7 |
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Num. Camere: |
5 |
| Bagni: |
4 |
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Cucina: |
A vista |
| Piano: |
Terra di 2 |
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Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Ottime |
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Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
A3 (DL 90/2013) |
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Prestazione Energetica: |
Energ. quasi zero: SI |
| Stato: |
Libero |
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Giardino: |
SI |
| Garage: |
NO |
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Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
NO |
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Data |
20/10/2025 |
| Descrizione: |
Villa Stazzu La Piredda si trova ad Arzachena ed è la sistemazione perfetta per una vacanza senza stress con i vostri cari. La proprietà a 2 piani è ideale per gli ospiti e soprattutto per le famiglie che vogliono godersi una vacanza tranquilla nella natura. La villa è strutturata su due piani: al piano superiore sono presenti un grande salone con stufa a legna, una cucina, 3 camere matrimoniali di cui una con bagno interno e una con letto aggiuntivo, un secondo bagno; al piano inferiore sono presenti un salone con un grande termocamino, una grande cucina in muratura, una lavanderia, due camere matrimoniali ciascuna con il proprio bagno interno. Dalla lavanderia si accede ad un'intercapedine che circonda due lati della casa, utilizzata come dispensa e locale tecnico per gli impianti fotovoltaici e che riceve luce ed aria da due lucernari motorizzati con sensore vento e pioggia. Ad entrambi i livelli sono presenti due ampie verande, quella inferiore con forno a legna e un grande barbecue.
Uno dei punti forti di questo alloggio è costituito dall'area esterna privata con un grande giardino piantumato, un oliveto di più di cento piante, un agrumeto, alberi da frutta ed una rigogliosa macchia mediterranea con olivastri secolari. L'intera area esterna è servita da un impianto di irrigazione automatica a 9 zone recentemente realizzato.
Incastonata nella macchia mediterranea adiacente la casa, è stata realizzata una piscina, autentica isola di relax immersa nella natura.
Sotto il profilo tecnico la casa è stata recentemente oggetto di un importante intervento di riqualificazione energetica grazie al quale attualmente dispone di un doppio impianto fotovoltaico con sistema di accumulo, un impianto solare termico che assicura 1000 litri di acqua calda sanitaria, una pompa di calore collegata a ventilconvettori presenti in ogni stanza che assicurano il raffrescamento estivo e il riscaldamento invernale. Nell'area parcheggio è stata installata una colonnina di ricarica per veicoli elettrici.
Dal punto di vista idrico la casa è servita da 3 pozzi artesiani che alimentano un sistema di cisterne per un totale di 38.000 litri.
La struttura è facilmente accessibile attraverso due cancelli motorizzati e si trova in una posizione ideale a breve distanza dalle spiagge della Costa Smeralda (circa 20 minuti in auto), dai siti di interesse archeologico, dai servizi e dalle cantine locali. Si trova inoltre a soli 10 minuti di auto dal centro di Arzachena. Il porto e l'aeroporto di Olbia distano 28 km. Gli ospiti possono inoltre visitare il Sentiero Dei Giganti, un parco naturale e archeologico a soli 3,5 km di distanza. Gli appassionati di golf apprezzeranno il panoramico Pevero Golf Club a 18 buche, a soli 20 minuti (22 km) di auto dalla villa.
Sono disponibili 4 posti auto nella proprietà.
La struttura è attualmente adibita a Casa per Vacanze con ottimi avviamento e rendita
Arredamento trattabile a parte.
250 m² commerciali
7 locali
4 bagni
Appezzamento di 10.000 m²
Terrazzo
Camino
Posto auto scoperto
Cantina
Riscaldamento autonomo: Elettrico
Dotazione
Aria condizionata
Piscina |
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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