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| Codice Riferimento: LL-66 |
| Tipologia: |
Rustico casale |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
UMBRIA |
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Provincia: |
PERUGIA |
| Comune: |
ASSISI |
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Zona/Località: |
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| Mq: |
304 |
|
Prezzo: |
Euro: 590.000 |
| Num. Vani: |
5 |
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Num. Camere: |
4 |
| Bagni: |
1 |
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Cucina: |
Abitabile |
| Piano: |
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Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Ottime |
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Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
G (DL 192/2005) |
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Prestazione Energetica: |
EPI: 175 kwh/m2 anno |
| Stato: |
Libero |
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Giardino: |
NO |
| Garage: |
NO |
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Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
NO |
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Data |
11/03/2025 |
| Descrizione: |
A pochi minuti da Palazzo, circondato dalla quiete delle colline umbre, si erge un casale dal fascino senza tempo. Con i suoi 304 mq distribuiti su due livelli, accompagnati da due ettari di terreno di proprietà, questa residenza racchiude in sé la vera essenza della campagna assisana: un equilibrio perfetto tra spazi confortevoli, autenticità architettonica e una vista spettacolare che si apre su tutta la valle.
Un complesso ricco di carattere:
Il cuore dell'immobile è la casa padronale, articolata su due livelli. Al piano terra, ambienti rustici e accoglienti, ideali per cene conviviali o momenti di relax e un portico esterno che affaccia sul panorama umbro. Al piano superiore, la zona abitativa con quattro camere (tre matrimoniali e una singola), uno studio e un bagno. Le architetture in pietra, gli archi interni, i camini e le scale in legno donano un carattere unico, mescolando storia e comfort contemporaneo.
Adiacenti alla casa si trovano altri due edifici:
- Un ricovero per il bestiame, testimonianza della vocazione rurale del luogo.
- Uno stabile a due livelli con due garage al piano terra e una soffitta al piano superiore, da utilizzare come deposito o per eventuali progetti futuri.
La taverna rustica: il cuore pulsante della convivialità
Uno degli spazi più suggestivi è la taverna in stile rustico, con ampie vetrate che incorniciano la valle di Assisi come in un quadro vivente. Qui, l'atmosfera di calore e accoglienza è tangibile: un luogo in cui condividere momenti speciali con la famiglia o gli amici, godendo della luce che filtra e si riflette sui dettagli in pietra.
Vivere la natura in libertà:
All'esterno, un portico panoramico invita a trascorrere le giornate all'aperto, circondati dal verde e dai profumi della campagna. Il terreno di circa 20.000 mq offre ampi spazi da dedicare a orti, giardini fioriti o coltivazioni, per chi sogna una vita a contatto con la terra. Un giardinetto più raccolto, invece, regala una vista da cartolina sulla valle, ideale per momenti di meditazione o letture all'aria aperta.
La vita quotidiana in un luogo d'incanto:
Immagina di svegliarti ogni mattina circondato dal silenzio della campagna, con i primi raggi di sole che illuminano la vallata. Un caffè all'aperto sotto il portico, mentre lo sguardo si perde tra i colori delle colline, e poi la possibilità di raggiungere i servizi di Palazzo in pochi minuti. Nel pomeriggio, una passeggiata tra gli ulivi o una visita al centro storico di Assisi, che dista solo qualche chilometro. E la sera, il tepore del camino, la convivialità della taverna e un cielo stellato come pochi altri.
Opportunità e potenziale:
Grazie alla sua posizione strategica, il casale è perfetto per famiglie, per chi desidera avviare una struttura ricettiva o per investitori alla ricerca di un immobile di grande fascino e valore. La presenza di più edifici, dei garage e degli ampi terreni circostanti apre la strada a molteplici possibilità di sviluppo, dal turismo rurale alla residenza di prestigio.
Un luogo che coniuga tranquillità, bellezza e praticità, dove ogni dettaglio racconta la storia dell'Umbria più autentica.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita e scopri l'emozione di vivere in un casale che unisce il calore del passato alla libertà di uno spazio sconfinato.
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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