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| Codice Riferimento: LL-67 |
| Tipologia: |
Rustico casale |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
UMBRIA |
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Provincia: |
PERUGIA |
| Comune: |
ASSISI |
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Zona/Località: |
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| Mq: |
550 |
|
Prezzo: |
Euro: 490.000 |
| Num. Vani: |
7 |
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Num. Camere: |
6 |
| Bagni: |
6 |
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Cucina: |
Abitabile |
| Piano: |
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Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Ottime |
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Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
G (DL 192/2005) |
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Prestazione Energetica: |
EPI: 175 kwh/m2 anno |
| Stato: |
Libero |
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Giardino: |
NO |
| Garage: |
NO |
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Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
NO |
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Data |
11/03/2025 |
| Descrizione: |
Casale tipico umbro con vista su Assisi – Un'opportunità unica tra natura, ospitalità e storia
Immerso tra le colline di Assisi, in una delle zone più ricercate per la bellezza del paesaggio e la tranquillità del contesto, questo splendido casale in pietra rappresenta una rara opportunità per chi desidera una dimora di prestigio o un'attività ricettiva già avviata. La sua posizione strategica, a pochi chilometri dal centro di Assisi, permette di vivere immersi nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi.
L'anima del casale:
Distribuito su tre livelli per un totale di 550 mq, l'immobile è attualmente adibito a Bed & Breakfast e si distingue per l'ampiezza degli spazi e la qualità delle finiture.
- Al piano terra, il cuore dell'accoglienza: due grandi saloni dedicati alla colazione e alla ristorazione, una cucina attrezzata, un angolo bar, una camera con bagno privato e un bagno per persone con disabilità.
- Al primo piano, la zona notte: cinque camere, ognuna con bagno privato, e una suggestiva sala da tè che aggiunge un tocco di calore e convivialità.
- Al secondo piano, un ambiente più intimo: una camera con bagno e una soffitta, ideale per creare un ulteriore spazio abitabile o un'area di servizio.
Un'oasi di spazio e natura:
Oltre al casale principale, la proprietà include:
- Un secondo casale di 200 mq da ristrutturare, perfetto per essere trasformato in ulteriori unità abitative o spazi ricettivi.
- Un annesso di 120 mq con due ampi saloni, ideali per una palestra, sale corsi, attività di yoga o eventi privati.
- Un terreno di circa 2 ettari, che ospita 120 ulivi, offrendo la possibilità di produrre olio extravergine di oliva e di vivere in perfetta armonia con la natura.
- Spazi accessori funzionali, tra cui un ampio garage, cantine, soffitta e taverna, che aggiungono ulteriore valore alla proprietà.
Fascino autentico e dettagli architettonici:
Questo casale conserva intatta la sua anima storica, con camini, travi in legno a vista e logge che ne esaltano il carattere. Ogni ambiente è stato progettato per trasmettere calore, accoglienza e un senso di libertà, rendendolo perfetto per chi desidera uno stile di vita immerso nella bellezza naturale, senza rinunciare al comfort moderno.
Un investimento dal potenziale straordinario
Grazie alla sua posizione e alle dimensioni generose, questa proprietà è ideale per diversi utilizzi:
• Residenza privata di grande charme, perfetta per chi cerca una dimora esclusiva immersa nel verde.
- Struttura ricettiva già avviata, con la possibilità di ampliare l'offerta grazie agli edifici accessori.
- Investimento a reddito, con una forte attrattiva per turisti alla ricerca di un soggiorno autentico nel cuore dell'Umbria.
La combinazione tra storia, natura e opportunità di sviluppo rende questa proprietà una scelta perfetta per chi desidera creare un progetto su misura, in una delle località più affascinanti d'Italia.
Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita esclusiva.
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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