Casa Singola in Vendita a Bibbona in zona Stazione Bolgheri

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Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: 11368RV50182
Tipologia:	Casa singola	Tipo:	VENDITA
Regione:	TOSCANA	Provincia:	LIVORNO
Comune:	BIBBONA	Zona/Località:	Stazione Bolgheri
Mq:	206	Prezzo:	Euro: 415.000
Num. Vani:	10	Num. Camere:	5
Bagni:	2	Cucina:	Abitabile
Piano:	Terra di 2	Soggiorno:
Condizioni:	Abitabile	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	G (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:	EPI: 257,47 kwh/m2 anno
Stato:	Libero	Giardino:	SI
Garage:	SI	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	17/05/2025
Descrizione:	Se stai cercando la tua casa in una zona dove il silenzio e la tranquillità non possono mancare questa è quella che fa per te. Nell'incantevole campagna tra Bibbona e Bolgheri, proponiamo una spaziosa casa singola di 180 mq complessivi, distribuiti su due livelli e immersa in un meraviglioso parco esclusivo di 5.000 mq totalmente recintato. L'ingresso, sotto a un loggiato a nord/est conduce a un ampio soggiorno, comunicante con la cucina abitabile grazie ad un arco con imbotto in legno. IL camino con ventilazione motorizzata appena istallato e la porta finestra che da direttamente sul resede arricchiscono la zona giorno. Dal disimpegno si raggiunge la zona notte che ospita una camera matrimoniale , il bagno e lo spazioso ripostiglio ricavato nel sottoscala; completano il piano terra due ulteriori locali di cui uno collegato direttamente all'appartamento censiti come autorimessa e magazzino. Al primo piano troviamo ulteriore bagno e quattro luminose camere matrimoniali di cui una con terrazza con vista straordinaria sulla campagna circostante. Le zanzariere e gli infissi in PVC installati nel 2024 garantiscono comfort e sicurezza, riscaldamento autonomo con caldaia a gas e radiatori integrano il camino a legna nelle giornate più fredde. Il buono stato dell'unita immobiliare la rende fin da subito abitabile, ma se il desiderio è quello di rinnovare gli spazi interni la struttura si presta molto bene a interventi di ristrutturazione con possibilità persino di creare due unità immobiliari distinte. Molto interessante è la possibilità di ampliare la struttura di circa 100 mq grazie a volumi ricavati dalla demolizione di un vecchio magazzino. L'acqua alla proprietà è garantita da pozzo artesiano realizzato all'interno del resede di pertinenza. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una casa spaziosa e ben posizionata, a pochi passi dal mare e immersa nel verde. Non perdere l'occasione di visitarla! JOHNNYIMMOBILIARE WWW.johnnyimmobiliare.it chiama per una visita tel. 05861881570