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| Codice Riferimento: 44111 |
| Tipologia: |
Negozio |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
SARDEGNA |
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Provincia: |
CAGLIARI |
| Comune: |
CAGLIARI |
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Zona/Località: |
San Carlo Borromeo |
| Mq: |
143 |
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Prezzo: |
Euro: 185.000 |
| Num. Vani: |
1 |
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Num. Camere: |
0 |
| Bagni: |
3 |
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Cucina: |
Non definita |
| Piano: |
Terra di 6 |
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Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Ottime |
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Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
E (DL 90/2013) |
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Prestazione Energetica: |
EPgl,nren: 79,5 kwh/m3 anno
Energ. quasi zero: NO |
| Stato: |
Occupato |
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Giardino: |
NO |
| Garage: |
NO |
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Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
NO |
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Data |
02/11/2024 |
| Descrizione: |
AD ALTA VISIBILITA' E DOTATO DI 3 VETRINE
LOCATO CON BUON RENDIMENTO
Cagliari, nella Via Molise, vendiamo un locale commerciale plurivetrine, ad alta visibilità, locato a pub.
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_____INVESTIMENTO_____
Perché l'acquisto di questo immobile rappresenta un buon investimento?
Questo locale è locato ad uso bar dal 01/06/1994, quindi da oltre 30 anni, ed attualmente è un Pub.
Il canone di locazione mensile è di euro 1.504 e pertanto ha un eccellente rendimento pari al 9,50%
_____IMMOBILE_____
Si compone di un'ampia sala, cucina, tre bagni e antibagni.
Dispone di tre ampie vetrine.
Ha una eccellente visibilità trovandosi in strada di grande passaggio.
E' autonomamente climatizzato ad aria calda/fredda.
L'immobile è dotato di certificato di agibilità originario datato 07/08/1958 e successivamente aggiornato come PUB il 22/10/2024.
La superficie commerciale, calcolata secondo le norme S.I.M., è di 143 mq (la superficie coperta è di 143 mq, la superficie netta calpestabile è di 123,50 mq) e l'altezza interna è di 4,50 m.
L'immobile è di categoria catastale C/1.
Classe Energetica E, con indice Epgl,nren di 79,5 kWh/mq anno
Il prezzo di vendita è di euro 185.000
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_____FABBRICATO_____
Il condominio è ordinato ed i prospetti sono stati rifatti recentemente.
E' fornito di ascensore
E' fornito di gas di città
E' cablato con fibra internet.
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_____CONTESTO_____
Perché la zona densamente abitata e la presenza di tanti servizi influiscono positivamente per l'attività commerciale?
Il quartiere è densamente abitato.
La zona è dotata di tutti i servizi di quartiere, quali scuole, università, negozi, farmacia ed altro.
nei pressi c'è la Facoltà di Lettere, Il Liceo Scientifico Pacinotti, La Cittadella della Salute e l'Ufficio Postale.
La vicina Via Liguria è servita di mezzi pubblici.
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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| prospetto | | prospetto | | prospetto |
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| sala | | sala | | sala |
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| sala | | pianta superfici nette | | pianta schematica |
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| schema grafico | | | | |
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