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| Regione SARDEGNA > Provincia di CAGLIARI |
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| VENDITA |
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| Appartamento nel comune di CAGLIARI (SARDEGNA - CAGLIARI) |
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Descrizione: |
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Cagliari centro in via Sebastiano Satta n. 26 proponiamo in vendita al secondo piano di un maggior fabbricato di cinque, un ampio appartamento luminoso, tipologia trivano di 110 mq ( 6 vani catastali ), composto da ingresso, soggiorno, camera, balcone con affaccio in via Satta, cucina abitabile, ripostiglio, servizio con zona lavanderia, ampio bagno, camera matrimoniale con cabina armadio. Riscaldamento autonomo, split inverter caldo /freddo, disponibilità gas di città. Ascensore, buono stato conservativo, da riammodernare. Mutuabile, APE in via di definizione. No posto auto, disponibilità di parcheggio con pass comunale riservato ai residenti. Le richieste anonime e senza recapito telefonico non verranno prese in considerazione, astenersi perditempo. Questa proposta rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione in una delle zone più richieste di Cagliari, ideale sia come prima casa sia come investimento. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento, contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.
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| VENDITA |
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| Negozio nel comune di SELARGIUS (SARDEGNA - CAGLIARI) |
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Descrizione: |
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Selargius nella Borgata Santa Lucia in via Michelangelo Pira n. 19/21, locale commerciale di 85 mq catastali, composto da porticato pertinenziale anteriore esterno coperto, tre vetrine di cui due fronte strada, una sala commerciale, un altro vano e tre bagni di cui uno per portatori di Handicap. Altezza interna 3,20 m. Apertura con serrande elettriche. Impianti a norma, termo condizionato, buono stato manutentivo, ristrutturato nel 2019, mutuabile, agibilità presente. Ultima attività svolta bar caffetteria. A seconda delle esigenze la dimensione del locale commerciale può essere ampliata eliminando le pareti di cartongesso che suddividono attualmente gli ambienti presenti. Classe energetica F. disponibilità di parcheggi fronte locale. Le richieste anonime e senza recapito telefonico non verranno prese in considerazione, astenersi perditempo.
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| VENDITA |
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| Appartamento nel comune di SELARGIUS (SARDEGNA - CAGLIARI) |
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Descrizione: |
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Selargius, zona Sant' Anna, in un contesto signorile proponiamo in vendita un prestigioso e ampio appartamento indipendente di 147 mq catastali ( 7,5 vani – 162 mq calpestabili ), tipologia quadrivano, molto luminoso ( quadrupla esposizione ) facente parte di un maggior fabbricato di complessive tre unità immobiliari all'interno di un condominio signorile riservato Completano la proprietà un box/garage di 23 mq , più la disponibilità di un ulteriore posto auto sotto pilotis e una cantina di 18 mq, entrambi situati al piano terra. Un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione di qualità. La superficie commerciale complessiva è di circa 190 mq. Descrizione: piano rialzato, catastalmente piano primo, con ingresso indipendente tramite scale esterne di pertinenza esclusiva. L'appartamento e distribuito su tre livelli sfalsati ed è composto da: tre ampie verande su cui si affaccia su tre lati l'appartamento, ingresso con salone doppio, zona pranzo soggiorno, cucina abitabile, due bagni e tre ampie camere da letto di cui due matrimoniali. Ristrutturato nel 2018, parquet, doppi infissi con vetro camera e zanzariere, portoncino blindato, impianto d'allarme, termoautonomo caldo/freddo ( riscaldamento con termosifoni in ghisa, acqua calda sanitari e fuochi cucina alimentati a gas più split inverter ad aria. Riserva idrica autonoma con autoclave, parzialmente arredata. Classe energetica F. Mutuabile, agibilità presente. Le richieste anonime e senza recapito telefonico non verranno prese in considerazione, astenersi perditempo
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| VENDITA |
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| Terreno agricolo nel comune di SETTIMO SAN PIETRO (SARDEGNA - CAGLIARI) |
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Descrizione: |
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A 500 metri dal centro paese, proponiamo in vendita un terreno agricolo pianeggiante di 26.400,00 mq, parzialmente recintato, bocchettoni acqua del consorzio di bonifica presenti e corrente elettrica presente. Da CDU ( certificato di destinazione urbanistica ) i terreni ricadono in zona omogenea E ( agricola ) sottozona E1 ( zona agricola specializzata ) e sottozona E2 ( zona agricola principale ). Terreni ottimi per la coltivazione della vite, degli ulivi e orticole varie. Possibilità di costruire fabbricati ed impianti connessi alla conduzione agricola e zootecnica del fondo, alla valorizzazione e trasformazione dei prodotti aziendali secondo le prescrizioni del PUC e del PPR. Le richieste anonime e senza recapito telefonico non verranno prese in considerazione, astenersi perditempo.
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| VENDITA |
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| Terreno edificabile nel comune di PULA (SARDEGNA - CAGLIARI) |
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Descrizione: |
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Rif. 04PUL-TERR-AC-EA
PULA - TERRENO EDIFICABILE CENTRALISSIMO
Proponiamo un Terreno Edificabile centralissimo in via Regina Margherita a Pula, in zona B2, con indice di fabbricabilità di 3 metri cubi per metro quadro, con una volumetria complessiva di circa 5.100 metri cubi. Qui è possibile realizzare un corposo fabbricato residenziale, ma è possibile sfruttare la volumetria per il turistico alberghiero, per il commerciale o una soluzione mista.
Il Terreno presenta due accessi e sul fronte strada di via Regina Margherita dispone di 30 metri lineari.
Questa è un'ottima occasione per i costruttori alla ricerca di lotti in grado di esprimere numerosi volumi.
Grande occasione, eventuale permuta parziale.
Se questa proposta è di suo gradimento, ci contatti per fissare un appuntamento sul posto, siamo aperti tutto l'anno e disponibili su richiesta anche i fine settimana e festivi.
Rimaniamo a sua completa disposizione per qualsiasi tipo di informazione.
I nostri uffici:
- Olbia, Via Regina Elena, 65
- Palau, Via Razzoli, 6/A
- Luogosanto, Via Garibaldi, 5/7
I Nostri recapiti telefonici:
Tel. fisso +39 07891784341
Cell. e whatsapp +39 3510961142
For English, Spanish, Romanian:
mobile +393497816620
Email: info@immobiliaresardagroup.it
Web: www.immobiliaresarda.it
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| VENDITA |
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| Villa nel comune di PULA (SARDEGNA - CAGLIARI) |
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Descrizione: |
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Sardegna Pula (CA)
All'interno del signorile complesso “Is Molas”, CRES propone in vendita villa di 126 mq composta da ingresso indipendente, soggiorno triplo con zona pranzo, cucina, camera padronale con bagno en suite, ulteriori due camere, due bagni di servizio, di cui uno adibito a lavanderia, e giardino privato di 160 mq, con possibilità di ricavare una piscina privata. La proprietà si trova vicino al campo da golf e al bar-ristorante con piscina.
Si segnala che il raffreddamento e il riscaldamento degli ambienti sono garantiti dalle pompe di calore.
Il complesso è servito da guardiania 24/24 con sorveglianza notturna.
Classe energetica: D - Epi: 133,0 Kwh/ mq anno
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Tutti i dati forniti nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale ma sono puramente indicativi.
Per ulteriori informazioni sul seguente annuncio telefonare al numero 02 80500466 o inviare una mail a info@cresrealestate.it e per visionare altre opportunità consultare www.cresrealestate.it
Nel caso in cui questo immobile e le altre offerte pubblicate all'interno del nostro sito e sui principali portali pubblicitari non corrispondano alle sue esigenze, la nostra società fornisce un servizio personalizzato di ricerca (Property Finder).
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| VENDITA |
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| Villa nel comune di PULA (SARDEGNA - CAGLIARI) |
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Descrizione: |
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Scopri una splendida villa singola di 570 mq ca. con piscina, incastonata nel prestigioso Golf Club Is Molas Resort. Is Molas offre ai propri residenti condizioni di vita ideali; diversi ettari di verde e paesaggistica la proteggono dalla vita quotidiana. Ma la natura non è l'unica cosa che il consorzio Is Molas tutela. La migliore protezione è il servizio che fornisce, quale servizio di portineria 24 ore su 24 con identificazione e registrazione di tutti gli accessi, servizio di vigilanza interna oltre a servizio di video sorveglianza sul perimetro del comprensorio. Completa il tutto un'attenta cura e manutenzione del verde e delle strade.
Distribuita su due livelli, questa proprietà offre una terrazza mozzafiato che domina la suggestiva baia di Nora, regalando panorami indimenticabili.
In condizioni impeccabili, l'immobile si erge in una posizione dominante, sfruttando il naturale declivio del terreno.
Al piano terra sopraelevato di 200 mq ca. si trova la zona giorno, caratterizzata da un'ampia terrazza di 150 mq ca. coperta che espande armoniosamente lo spazio abitabile all'esterno, ideale per ogni momento della giornata. Questo livello accoglie un luminoso e ampio salone con camino e salottino TV, una raffinata sala da pranzo, una cucina moderna, una spaziosa suite padronale con due bagni privati e cabina armadio, un elegante bagno per gli ospiti e un'altra camera con bagno en-suite.
Una scenografica scala conduce al piano sottostante di 370 mq ca. , che offre un accesso diretto al magnifico giardino di 700 mq ca. Qui si trovano altre cinque eleganti camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, oltre a locali di servizio, una palestra attrezzata, un bagno turco e una sala cinema.
Questa villa si distingue per la sua bellezza e per la garanzia di grande privacy, con spazi interni ed esterni di elevata qualità ergonomica. La deliziosa piscina privata aggiunge un tocco di lusso, rendendo questa proprietà una residenza esclusiva, perfetta per chi cerca comfort e raffinatezza in un contesto naturale unico.
Completa la proprietà un garage di 85 mq ca.
Spese consortili Euro 7.800,00/anno ca.
Classe energetica D 74,29 kWh/mq anno.
NOTE: le metrature sono del tutto indicative non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà.
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| VENDITA |
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| Terreno agricolo nel comune di SESTU (SARDEGNA - CAGLIARI) |
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Descrizione: |
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Sestu, località Pintoreddu, Terreno pianeggiante di 4600 mq di forma regolare rettangolare a circa 3 km dal paese, recintato, ottimo come terreno agricolo per amatori o come investimento. Bocchettone acqua del consorzio di bonifica presente. Dal Certificato di destinazione urbanistica ricade in zona G ( Servizi Generali). Le richieste anonime e senza recapito telefonico non verranno prese in considerazione, astenersi perditempo
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| VENDITA |
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| Negozio nel comune di QUARTU SANT'ELENA (SARDEGNA - CAGLIARI) |
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Descrizione: |
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Quartu Sant'Elena, zona Pitz'e Serra in via Danimarca, piano terra, locale commerciale di 100 mq catastali, composto da un locale commerciale, locale di sgombero/magazzino, due bagni con antibagno, due disimpegni, termo-condizionamento autonomo, altezza interna 3 metri. Libero da subito. Classe energetica A. Agibilità presente. Vendita in collaborazione. Le richieste anonime e senza recapito telefonico non verranno prese in considerazione, astenersi perditempo
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| AFFITTO |
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| Appartamento nel comune di PULA (SARDEGNA - CAGLIARI) |
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Descrizione: |
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Località Turistica Chia, comune di Domus de Maria, a pochi metri dalla bellissima ed incontaminata spiaggia di Su Giudeu, proponiamo in affitto comodissimo appartamento con 4 posti letto e terrazza vista mare, dotato di ogni comfort, in villa singola con più unità abitative, giardino e doccia esterna.
L'appartamento si compone di soggiorno con cucina a vista e terrazza coperta utilizzabile per mangiare fuori, camera matrimoniale e camera con 2 letti a castello eventualmente abbinabili e trasformabili in matrimoniale, bagno.
Sono presenti radiatori elettrici nelle camere ed è presente l'impianto di aria condizionata con pompa di calore per la produzione di aria calda e fredda; l'acqua calda viene prodotta con boiler elettrico.
La spiaggia di sabbia finissima fa da sfondo ad un mare cristallino, circondata da dune e ginepri secolari e presenta sia zone attrezzate che zone di libero accesso.
Nella stessa struttura sono disponibili altri due appartamenti con 6 posti letto e magnifica terrazza vista mare/giardino.
Per ogni appartamento viene data la disponibilità di un posto auto all'interno della struttura
E' possibile richiedere la fornitura di lenzuola e asciugamani a pagamento nonchè il trasporto da e per l'aeroporto di Cagliari Elmas.
Il prezzo indicato è mensile, esclusi i consumi, per due persone in bassa stagione, da novembre ad aprile.
Per il periodo estivo i prezzi sono giornalieri e variano a seconda del mese di interesse; è possibile l'affitto a settimane, mesi o lungo periodo esclusivamente da ottobre a maggio
Per qualsiasi informazione e/o preventivo si richiede di contattarci via mail all'indirizzo info@santasofia.it oppure telefonicamente allo 0258306161, indicando il periodo di interesse e il numero di persone che occuperebbero l'appartamento.
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| VENDITA |
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| Appartamento nel comune di CAGLIARI (SARDEGNA - CAGLIARI) |
| nella zona di Genneruxi |
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Descrizione: |
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OPEN HOUSE Sabato 10 maggio dalle ore 10 e 30 alle ore 13 in via Costantinopoli 38 Cagliari - Prenota la tua visita!
Nel rinomato quartiere di Genneruxi, precisamente in via Costantinopoli, proponiamo in vendita un ampio quadrivano al primo piano (senza ascensore), ideale per chi cerca spazio, tranquillità in una comunità di condomini tranquilla e solidale che contribuiscono ad un clima di vicinato piacevole e collaborativo accanto a tutti i servizi a portata di mano.
L'immobile, di circa 130 mq, si presenta in ottime condizioni generali e conserva tutto il fascino e la generosità degli spazi tipici degli anni '70 inclusi i soffitti alti 2.90 m. L'ingresso e' affiancato da un ampio rispostiglio/walk-in guardaroba e si apre verso un'ampia zona soggiorno open-space accogliente, perfetta per rilassarsi, accogliere ospiti e organizzare cene celebrative. La cucina separata, ampia, luminosa e accogliente, perfetta per condividere i pasti in famiglia, è uno spazio comodo e funzionale, adatto alla vita quotidiana.
L' appartamento offre tre camere da letto, ideali per una famiglia o per chi desidera una stanza in più per lo studio o per gli ospiti. I due bagni garantiscono praticità e comfort, mentre un secondo ripostiglio interno risponde alle esigenze di organizzazione degli spazi. La casa è dotata di telecamere in tutti gli ambienti ad eccezione del bagno di servizio. Il riscaldamento è condominiale.
Completano l'immobile due balconi ampi di mq 14,18 e mq 13,80, vivibili e affacciati sul verde: uno in particolare regala la vista su un grande giardino pubblico, ideale per godere di momenti di tranquillità all'aperto, in un contesto urbano, tranquillo, pacifico e riservato. affiancato da un ampio parcheggio pubblico prevalentemente parrocchiale.
La posizione è uno dei veri punti di forza: il quartiere è ricco di servizi – scuole, chiesa, ufficio postale, farmacia, supermercati, gastronomie, parrucchieri, mezzi pubblici ed aree verdi, oltre all'Equity Park, un parco sportivo per chi ama jogging, yoga, piscina e ristorante in un contesto verde ed incontaminato in centro a Cagliari, tutto a pochi passi da casa. Genneruxi è uno dei contesti residenziali più richiesti e tranquilli di Cagliari, apprezzato per la qualità della vita, la sicurezza e l'eleganza e la praticità dell'ambiente circostante.
Un'opportunità ideale per famiglie, professionisti o chi desidera vivere in una zona residenziale curata, tranquilla, ricercata e prossima all' asse mediano di scorrimento.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. La tua nuova casa, ampia e ricca di luminosità, un oasi di pace e serenità con tutti i comfort a portata di mano, ti aspetta.
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| VENDITA |
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| Appartamento nel comune di CAGLIARI (SARDEGNA - CAGLIARI) |
| nella zona di Pirri |
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Descrizione: |
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Via Santa Maria Chiara parte larga proponiamo in vendita un rifinito trivano all'ultimo piano con ascensore, di recente costruzione.
L'appartamento si sviluppa su due livelli, uno al secondo piano nel quale troviamo la parte principale della proprietà composta da: una zona giorno con soggiorno e cucina a vista, due camere da letto comode, un bagno, un ripostiglio e un balcone abitabile.
Il secondo livello è arricchito da un' ampia terrazza sovrastante panoramica, ad uso esclusivo, dotata di ulteriore ripostiglio e sala hobby.
E' presente l'impianto di condizionamento autonomo e di pannelli solari per l'acqua sanitaria.
Le rifiniture interne sono di alto livello, il condominio è signorile, dotato di telecamere di sicurezza.
La posizione è ottima, con tutti i servizi a pochi passi, compreso quello dei mezzi pubblici.
Completano la proprietà un posto auto scoperto e una cantina.
Esiste la possibilità di acquistare il garage di mq. 25 circa con altezza di 3,80 metri, posto nel piano interrato.
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| VENDITA |
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| Appartamento nel comune di QUARTU SANT'ELENA (SARDEGNA - CAGLIARI) |
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Descrizione: |
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Cìkasa propone in vendita nella zona di Pitz'e Serra a Quartu Sant'Elena, un ampio appartamento situato al quinto piano di un edificio dotato di ascensore.
Con una superficie commerciale di circa 138 mq, si distingue per gli spazi generosi e la sfruttabilità degli ambienti a seconda delle proprie esigenze.
Internamente si presenta così strutturato:
- un soggiorno ampio e accogliente,
- una sala da pranzo con angolo cottura, che rappresenta il cuore della casa,
- tre spaziose camere da letto, luminose e ben arieggiate, ideali per offrire il massimo del comfort,
- un bagno principale,
- un doppio servizio che garantisce la massima praticità nella gestione quotidiana,
- un balcone con affaccio panoramico,
- una veranda chiusa e sanata,
- una cantina situata al piano seminterrato, ideale per lo stoccaggio.
L'appartamento è abitabile da subito, ma con piccoli interventi di riammodernamento potrebbe esprimere tutto il suo potenziale, adattandosi al meglio alle esigenze di chi lo vivrà.
La posizione è un ulteriore punto di forza: situato in una zona strategica, offre la comodità di scuole, supermercati e fermate dei mezzi pubblici nelle immediate vicinanze. Inoltre, la vicinanza al parco di Molentargius e alle spiagge del Poetto lo rende ideale per chi ama vivere a contatto con la natura e a pochi passi dal mare.
Se cerchi spazio, comodità e una posizione centrale, senza rinunciare alla tranquillità di una vista aperta e panoramica, abbiamo la soluzione ideale per te.
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| VENDITA |
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| Appartamento nel comune di CAGLIARI (SARDEGNA - CAGLIARI) |
| nella zona di San Benedetto |
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Descrizione: |
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In viale Ciusa, zona servita e a poca distanza dall'asse mediano, proponiamo in vendita un ampio appartamento di tipologia quadrilocale al terzo piano di un condominio signorile dotato di ascensore.
L'immobile, costruito negli anni 80, è così composto: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, tre stanze da letto di cui due doppie e una singola, bagno e doppio servizio. Completa l'unità una veranda di 20 mq con vista aperta.
L'immobile è dotato di riscaldamento condominiale.
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| VENDITA |
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| Attico nel comune di CAGLIARI (SARDEGNA - CAGLIARI) |
| nella zona di San Benedetto |
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Descrizione: |
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Nel cuore di Cagliari, in zona centrale, molto ben servita, e con tutti i servizi primari, proponiamo in vendita un prestigioso attico su due livelli di circa 200 mq, rifinito con materiali di pregio e caratterizzato da ampi spazi luminosi.
L'immobile si distingue per un salone doppio con camino e accesso diretto a una spettacolare terrazza a livello con vista panoramica sul mare, perfetta per momenti di relax e convivialità. La zona giorno, comprende inoltre uno studio, un bagno di servizio, una cucina con tinello e ulteriori spazi esterni.
La zona notte, su un altro livello, dispone di due camere da letto, un bagno e una suite matrimoniale con bagno privato e armadiatura su misura.
L'intera proprietà è circondata da ampie terrazze panoramiche, garantendo luminosità e una vista mozzafiato su Cagliari e il mare.
L'ascensore arriva direttamente all'interno dell'attico, offrendo il massimo comfort e privacy.
Completano la proprietà un box auto di circa 25 mq, con possibilità di acquisto di un secondo box.
L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico, garantendo risparmio energetico e un'impronta green alla tua nuova casa.
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| VENDITA |
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| Appartamento nel comune di CAGLIARI (SARDEGNA - CAGLIARI) |
| nella zona di Pirri |
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Descrizione: |
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Nei pressi della Vetreria, proponiamo in vendita un luminoso trivano in piccolo condominio.
Si trova al primo piano in uno stabile di due, internamente è composto da: ingresso-soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni spaziosi, una veranda chiusa e un balcone.
L'appartamento si presenta in ottime condizioni, è possibile acquistarlo dotato degli arredi.
E' una interessantissima occasione sia per un acquisto ai fini di investimento oppure, vista l'ottima posizione, come residenza principale.
E' dotato inoltre di un posto auto scoperto nel cortile condominiale.
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| VENDITA |
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| Appartamento nel comune di SINNAI (SARDEGNA - CAGLIARI) |
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Descrizione: |
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Sinnai - Pressi Sant'Elena
Gabetti propone in vendita, in quartiere residenziale pressi immediata uscita dal paese, appartamento sito al secondo e ultimo piano in piccolo condominio composto da soltanto quattro unità abitative.
L'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura a vista, bagno con vasca, camera matrimoniale, studio e balcone con zona lavanderia.
L'immobile viene ceduto munito di 2 condizionatori e scaldabagno elettrico.
Posto auto scoperto.
Classe energetica in fase di definizione.
GABETTI SINNAI DOLIANOVA
Sinnai (CA) Via Roma 01
070781207 - 3463585216
gabsinnai@gmail.com
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| VENDITA |
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| Appartamento nel comune di CAGLIARI (SARDEGNA - CAGLIARI) |
| nella zona di San Benedetto |
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Descrizione: |
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A due passi dalla Piazza Garibaldi e da tutti i servizi, disponiamo di appartamento, al secondo piano, composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto ampie, ripostiglio , veranda, balcone due bagni e box auto con doppio ingresso per un totale di 30mq nel quale poter posizionare due auto.
L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo sia con termosifoni che con split . Attualmente non è presente l'ascensore ma il condominio sta lavorando per posizionarlo comodamente nello spazio dedicato nel vano scala.
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| VENDITA |
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| Appartamento nel comune di DECIMOMANNU (SARDEGNA - CAGLIARI) |
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Descrizione: |
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Cìkasa propone in vendita la NUDA PROPRIETÀ di un APPARTAMENTO situato a Decimomannu, vicino alla via principale del paese e pertanto ai principali servizi ed alla fermata del bus CTM.
Situato al piano terra, si presenta così internamente strutturato:
- soggiorno con angolo cottura,
- disimpegno,
- camera matrimoniale,
- camera singola,
- un bagno.
Con passaggio diretto dal soggiorno si accede al CORTILE RESTROSTANTE di circa 60 mq.
Completa l'immobile un POSTO AUTO di proprietà nel cortile condominiale.
Il riscaldamento è garantito dalla pompe di calore presenti in ogni ambiente.
Edificato nel 2014 si presenta in ottime condizioni, non necessitando né di lavori di ristrutturazione né di ammodernamento.
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| AFFITTO |
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| Ufficio nel comune di CAGLIARI (SARDEGNA - CAGLIARI) |
| nella zona di Bonaria |
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Descrizione: |
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LUMINOSO UFFICIO TRIVANI AL PIANO RIALZATO
Cagliari, Nel Viale Armando Diaz, Quartiere Bonaria, pressi Fiera Campionaria, affittiamo un elegante ufficio completamente ristrutturato.
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_____IMMOBILE_____
Si compone di ingresso sala multiruolo, due uffici, un bagno adatto per diversamente abili, un disimpegno ed un ampio balcone coperto.
E' di categoria catastale A/10
E' servito di impianto di climatizzazione autonomo a split.
E' dotato di portoncino blindato
Gli infissi esterni sono nuovi con vetrocamera a taglio termico e le porte intere sono nuove.
E' solare e luminoso ed ha affacci su due prospetti.
La superficie commerciale, calcolata secondo le norme S.I.M., è di 80 mq (78 mq coperti + 6 mq di balcone)
La Classe energetica è la "D" con Epgl,nren pari a 87,65 Kwh/mq anno.
E' dotato di certificato di agibilità del 18/08/2023
Il canone di locazione mensile è di euro 990 oltre euro 30 di condominio.
E' disponibile dal mese di aprile 2025
E' eventualmente disponibile a parte un parcheggio privato al canone mensile di euro 100
_____FABBRICATO_____
E' una signorile palazzo costruito nel 1970, la cui facciata è stata appena rifatta.
E' cablato con fibra internet.
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_____CONTESTO_____
Il quartiere di Bonaria è semicentrale, signorile ed è molto richiesto.
Il fabbricato prospetto il Viale Armando Diaz ed ha un'ottima visibilità.
La zona è dotata di tutti i servizi di quartiere: negozi, market, ed altro.
Il Viale Armando Diaz è servito dei mezzi pubblici della linea P e nel vicino Viale Bonaria passa la linea 5/7.
Attualmente è in corso di realizzazione il prolungamento della metropolitana leggera, che avrà fermata nello stesso Viale Diaz, con capolinea alla Stazione Ferroviaria ed al Policlinico Univesritario.
In zona ci sono due ampi parcheggi gratuiti: la piazza Marco Polo e la Piazza dei Centomila.
_____PUNTI D'INTERESSE IN ZONA_____
Il porto turistico di "Su Siccu", con belle e nuove passeggiate dotate di servizi
Banche: Intesa sanPaolo, Banco di Sardegna, Credem, Sella, Mediolanum
La Fiera Campionaria della Sardegna.
La Basilica di Bonaria.
L'istituto nautico "Buccari"
Impianti sportivi: Piscina comunale, Piscina Rari Nantes, Piscina Esperia, Lega Navale Italiana.
Ristoranti: il Tartarughino, Dulcis, e Trigu
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| VENDITA |
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| Appartamento nel comune di CAGLIARI (SARDEGNA - CAGLIARI) |
| nella zona di Stampace |
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Descrizione: |
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In vendita a Cagliari, nel prestigioso contesto di Stampace, proponiamo un elegante appartamento situato in Viale Trieste, al piano terra di un palazzo signorile. Questo immobile di 50 mq, ristrutturato con gusto, si sviluppa su due livelli e presenta un ingresso condominiale che garantisce privacy e tranquillità.
L'appartamento è composto da due vani, un soggiorno, una cucina abitabile e un bagno, perfettamente distribuiti per ottimizzare gli spazi. Al piano superiore, un soppalco di 22 mq offre ulteriori possibilità di utilizzo, ideale per creare una zona notte, un'area studio o un'accogliente zona relax.
L'immobile è dotato di un sistema di condizionamento per garantire il massimo comfort in ogni stagione. La classe energetica E assicura una gestione sostenibile dei consumi. Questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione moderna e funzionale in una delle zone più ricercate di Cagliari. Non perdere l'opportunità di visitarlo!
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| VENDITA |
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| Appartamento nel comune di CAGLIARI (SARDEGNA - CAGLIARI) |
| nella zona di Pirri |
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Descrizione: |
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Gabetti Cagliari Centro propone in Esclusiva un interessante appartamento , tipologia Quadrivano di 122 Mq in mini condominio di appena 6 unità abitative, al 1º piano su 2 totali ( no ascensore ), nella municipalità di Pirri e più precisamente in Via Montecuccoli, via chiusa e silenziosa, traversa di Via Santa Maria Chiara.
LA VIA NON È SOGGETTA AD ALLAGAMENTI
L'immobile proposto è stato ristrutturato tra il 2017 e il 2021 e i lavori sono stati integrali.
L'appartamento si compone da un ampio salone d'ingresso con diverse luci al Led nascoste alla vista da controsoffitti in cartongesso e da due porte finestre esposte a Sud, spaziosa cucina abitabile e arredata compresa nel prezzo di marca FRANKE ( no tavolo ) con porta finestra che sfocia su veranda chiusa e sanata con zona lavanderia,2 bagni padronali finestrati e completi con infissi apribili anche a ribalta,2 camere matrimoniali ed una camera singola .
Caratteristiche: porta blindata , pavimenti in parquet laminato di colore grigio chiaro , grès bagni , infissi PVC vetro camera con apertura a ribalta bagni e cucina, sanitari filo-muro, bagni con piastrelle 1º scelta “ serenissima “,box doccia filo-pavimento a tutta parete nel bagno padronale, fibra a banda larga, impianti a norma certificati idrico e elettrico, split presenti in tutti gli ambienti caldo-freddo da 12.000 e 9.000 BTU, armadio a muro nel salone, cucina arredata su misura semi-nuova compresa nel prezzo .
Laddove si volesse creare una 4º camera da letto per necessità o per locazione a studenti è possibile riducendo lo spazio del soggiorno
Gabetti San Benedetto Genneruxi
Via Pietro Cavaro 51
07042096 - 3454565306
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| AFFITTO |
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| Negozio nel comune di CAGLIARI (SARDEGNA - CAGLIARI) |
| nella zona di Stampace |
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Descrizione: |
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Cagliari, Sardegna, nella Via Azuni, nel cuore dello storico Quartiere di Stampace, affittiamo un locale commerciale ad alta visibilità.
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_____IMMOBILE_____
Si compone di una sala con 3 ampie aperture, oltre ad un retrobottega e un bagno.
E' inserito in un fabbricato totalmente ristrutturato.
E' dotato di impianto autonomo di climatizzazione.
La superficie commerciale è di 53 mq e la superficie netta interna è di 37 mq.
Il canone di locazione è di euro 900 e il costo condominiale mensile è di euro 36.
E' immediatamente disponibile in pronta consegna.
E' di categoria catastale C/1
E' dotato di certificato di agibilità datato 18/12/2015
La Classe Energetica è buona, trattandosi della "B", con EPgl,nren 30,48 kWh/mq anno.
E' immediatamente disponibile in pronta consegna.
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_____CONTESTO_____
Il quartiere di Stampace è densamente abitato.
Il fabbricato è inserito in strada vivace e trafficata.
La zona è dotata di tutti i servizi di quartiere: negozi, market ed altro.
La zona è servita di mezzi pubblici.
_____PUNTI D'INTERESSE IN ZONA_____
Luoghi storici e artistici: Chiesa di Sant'Anna e di San Michele, Piazza Jenne, Storico Mercato di Santa Chiara, Cripta di Santa Restituta
Luoghi per lo shopping: Corso Vittorio Emanuele II°, Via Azuni, Via Mameli, Via Manno
Luoghi per la ristorazione: ristoranti e piccola ristorazione d'asporto in tutta la zona.
Alberghi: Ex Tipografia
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| AFFITTO |
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| Attività commerciale nel comune di SESTU (SARDEGNA - CAGLIARI) |
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Descrizione: |
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Easy Immobiliare Sestu propone in locazione un ampio capannone ad uso commerciale o produttivo, con superficie complessiva di circa 330 mq, situato al secondo piano di un edificio destinato ad attività industriali e artigianali. L'immobile è classificato catastalmente come D/8, ideale per usi speciali legati alla produzione e al commercio.
L'accesso al piano è garantito da un montacarichi, che consente un facile trasporto di materiali e attrezzature, rendendo l'immobile adatto anche ad attività logistiche o con movimentazione di merci.
L'interno si compone di un ampio ingresso, due uffici ben distribuiti e quattro spaziosi locali adatti a usi come archiviazione, lavorazione o magazzino. A servizio del personale e dei clienti, sono presenti tre bagni disposti in modo pratico e funzionale.
L'immobile si trova lungo la trafficatissima Strada Statale 131 Carlo Felice, una delle principali arterie viarie della Sardegna. Questa posizione vanta un'eccellente visibilità e accessibilità, garantendo un collegamento rapido sia per clienti che fornitori. Dista solo circa 12 km da Cagliari, capoluogo regionale, e si trova a pochi chilometri dall'aeroporto di Elmas, rendendolo una soluzione logistica strategica per chi opera su scala locale, nazionale o internazionale.
Disponibile anche con formula di locazione con patto di futura vendita: una soluzione flessibile pensata per imprese che desiderano valutare l'acquisto dell'immobile nel tempo, mantenendo piena operatività fin da subito.
Si richiede fideiussione bancaria a garanzia del contratto di locazione.
Punti di forza dell'immobile:
• Accessibilità ottimale: montacarichi per agevolare il trasporto di merci e attrezzature.
• Spazi funzionali e versatili: ambienti ben distribuiti per rispondere a diverse esigenze operative.
Posizione strategica: fronte SS131 Carlo Felice, a pochi minuti da Cagliari e dall'aeroporto, perfetta per attività con flussi commerciali intensi.
Formula vantaggiosa: possibilità di riscatto con patto di futura vendita.
Per appuntamenti o informazioni di seguito i nostri recapiti:
- Via Giovanni Cimabue N°8 - Sestu (CA)
- 340-4057630 Francesco Cao
- 338-7781276 Ufficio
sestu@yeasyimmobiliare.it
http://easyimmobiliare.it/
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| VENDITA |
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| Villa a schiera nel comune di SETTIMO SAN PIETRO (SARDEGNA - CAGLIARI) |
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Descrizione: |
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SETTIMO SAN PIETRO - ZONA BOCCIODROMO COMUNALE
Gabetti propone in esclusiva villetta su unico livello edificata nel 2021 tipologia quadrivano attualmente adattato a trivano.
L'immobile è composto da cortile su tre lati con accesso pedonale e carrabile, ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due bagni con doccia, camera matrimoniale e camera singola.
L'immobile presenta diverse finiture di pregio e viene venduta accessoriata di fan coil in tutti gli ambienti, fotovoltaico da 1,5 kw e pannello solare solare termico.
Postuma decennale a copertura dell'immobile fino al 2031.
Classe Energetica A4.
Gabetti Sinnai-Dolianova
Via Roma 1, Sinnai (CA)
Tel. 070781207
Cell. 3463585216
E-mail: gabsinnai@gmail.com
www.gabetti-cagliarihinterland.it
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| VENDITA |
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| Casa singola nel comune di SETTIMO SAN PIETRO (SARDEGNA - CAGLIARI) |
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Descrizione: |
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Proponiamo in vendita una villa indipendente situata in via Grazia Deledda, Settimo San Pietro. L'immobile, costruito 22 anni fa, si presenta in buone condizioni generali e si sviluppa su tre livelli, collegati internamente tramite una scala di facile accesso. Al piano rialzato troviamo un ampio soggiorno con cucina abitabile che offre accesso diretto al cortile e un bagno di servizio. Salendo al primo piano, l'abitazione si compone di tre camere da letto e un bagno principale. Il seminterrato è organizzato come open space con camino ed è attualmente arredato come zona pranzo e area relax.
L'immobile è dotato di un cortile privato con possibilità di parcheggio interno, garantendo così la massima comodità per chi necessita di uno spazio esterno dedicato. Attualmente, la villa è locata con un contratto in essere fino a ottobre 2026 e un canone mensile percepito pari a Eu.650, rappresentando quindi un'ottima opportunità per chi cerca un investimento a reddito con una rendita immediata.
La proprietà è particolarmente indicata per chi desidera acquistare a scopo di investimento, grazie alla presenza di un contratto di locazione già attivo, e per chi ricerca una soluzione con buone prospettive di rivalutazione nel medio-lungo periodo.
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| VENDITA |
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| Appartamento nel comune di SESTU (SARDEGNA - CAGLIARI) |
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Descrizione: |
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Easy Immobiliare Sestu propone un trivano in ottime condizioni, situato nel cuore di Sestu, in una zona centrale ben servita e a pochi passi da tutti i principali servizi, tra cui supermercati, scuole, farmacie e fermate dei mezzi pubblici.
L'immobile è attualmente locato con contratto fino a novembre 2026, rappresentando un'opportunità unica per chi cerca un reddito sicuro e costante di circa 6000 euro annui. Grazie alla buona esposizione, gli ambienti risultano ben illuminati durante tutto il giorno. La centralità dell'immobile lo rende perfetto sia per chi desidera vivere in una zona comoda sia per chi cerca un investimento immobiliare di valore.
L'immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una forma di reddito sicura o desidera investire nel mercato immobiliare in una zona ad alta richiesta. La posizione, combinata alla qualità dell'appartamento, lo rende adatto a molteplici esigenze.
L'appartamento, situato in un contesto residenziale tranquillo e curato, è composto da un disimpegno all'ingresso che conduce agli ambienti principali, una zona giorno luminosa con angolo cottura a vista, ideale per trascorrere momenti di relax e convivialità, un bagno finestrato, moderno e ben rifinito, dotato di tutti i comfort, una camera matrimoniale spaziosa, perfetta per garantire il massimo del comfort, e una camera singola versatile, ideale come stanza per bambini, studio o spazio per gli ospiti.
Punti di forza:
Reddito garantito: locato fino a novembre 2026, perfetto per un investimento sicuro.
Posizione strategica: situato in una zona centrale ricca di servizi e ben collegata.
Luminosità e comfort: ambienti spaziosi e ben esposti.
Versatilità: ideale sia per chi cerca un investimento, sia per chi desidera una futura abitazione.
Per appuntamenti o informazioni di seguito i nostri recapiti:
- Via Giovanni Cimabue N°8 - Sestu (CA)
- 340-4057630 Francesco Cao
- 338-7781276 Ufficio
sestu@yeasyimmobiliare.it
http://easyimmobiliare.it/
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| VENDITA |
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| Casa singola nel comune di SINNAI (SARDEGNA - CAGLIARI) |
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Descrizione: |
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SINNAI - P.SSI ASL
Gabetti propone in esclusiva soluzione indipendente su unico livello di circa 100 mq utili con cortile su due lati.
L'immobile è composto da ampio loggiato di ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera singola, camera matrimoniale e ripostiglio.
Esternamente troviamo cortile su due lati con passo carraio, bagno esterno e forno sardo.
L'immobile è da ristrutturare.
Classe energetica in fase di definizione.
GABETTI SINNAI DOLIANOVA
Sinnai (CA) Via Roma 01
070781207 - 3463585216
gabsinnai@gmail.com
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| VENDITA |
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| Appartamento nel comune di SESTU (SARDEGNA - CAGLIARI) |
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Descrizione: |
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Easy Immobiliare Sestu propone in vendita un elegante e luminoso bivano, pari al nuovo, situato in via Ottaviano Augusto a Sestu al primo piano.
L'immobile, caratterizzato da finiture di alta qualità e cura nei dettagli, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comfort e modernità.
L'appartamento si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato, balcone spazioso.
La zona residenziale è tranquilla e ben servita, con facile accesso a negozi, scuole, e trasporti pubblici. Ideale sia come abitazione principale che come investimento.
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| VENDITA |
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| Appartamento nel comune di SELARGIUS (SARDEGNA - CAGLIARI) |
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Descrizione: |
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Selargius_ In una delle zone più richieste per la sua vicinanza ai principali mezzi di trasporto pubblico e attività commerciali, più precisamente nell' elegante quartiere di San Lussorio, Gabetti propone in esclusiva una rara soluzione tipologia trivano di 80 Mq e una terrazza panoramica a livello di 160 Mq.
L' appartamento sito al secondo e ultimo piano del maggior fabbricato è così disposto:
Ingresso in un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e bagno. La peculiarità dell' immobile risulta essere l'ampia terrazza panoramica.
Completa la proprietà un posto auto ed una comoda cantina.
Agenzia Selargius / Monserrato
Via Trieste, 51 - 09047 - Selargius (CA)
Tel. 0707274906 - Cell. 3885869640
gabetti.selargiusmonserrato@gmail.com
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AgestaNET è il nuovo gestionale immobiliare progettato da RisorseImmobiliari.it per la completa e rapida gestione di tutte le problematiche connesse all'attività immobiliare. Maggiori informazioni!
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RisorseImmobiliari.it è il portale destinato a tutte le Agenzie Immobiliari, che intendono pubblicare in maniera semplice e autonoma i propri annunci immobiliari sul web. Maggiori informazioni!
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