Appartamento in Vendita a Cagliari in zona Genneruxi

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Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: 10321RA50364
Tipologia:	Appartamento	Tipo:	VENDITA
Regione:	SARDEGNA	Provincia:	CAGLIARI
Comune:	CAGLIARI	Zona/Località:	Genneruxi
Mq:	140	Prezzo:	Euro: 330.000
Num. Vani:	4	Num. Camere:	3
Bagni:	2	Cucina:	Abitabile
Piano:	1 di Terra	Soggiorno:
Condizioni:	Abitabile	Riscaldamento:	Centralizzato
Classe Energetica:	C (DL 90/2013)	Prestazione Energetica:	EPgl,nren: 171,45 kwh/m2 anno Energ. quasi zero: NO
Stato:	Non definito	Giardino:	NO
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	29/04/2025
Descrizione:	OPEN HOUSE Sabato 10 maggio dalle ore 10 e 30 alle ore 13 in via Costantinopoli 38 Cagliari - Prenota la tua visita! Nel rinomato quartiere di Genneruxi, precisamente in via Costantinopoli, proponiamo in vendita un ampio quadrivano al primo piano (senza ascensore), ideale per chi cerca spazio, tranquillità in una comunità di condomini tranquilla e solidale che contribuiscono ad un clima di vicinato piacevole e collaborativo accanto a tutti i servizi a portata di mano. L'immobile, di circa 130 mq, si presenta in ottime condizioni generali e conserva tutto il fascino e la generosità degli spazi tipici degli anni '70 inclusi i soffitti alti 2.90 m. L'ingresso e' affiancato da un ampio rispostiglio/walk-in guardaroba e si apre verso un'ampia zona soggiorno open-space accogliente, perfetta per rilassarsi, accogliere ospiti e organizzare cene celebrative. La cucina separata, ampia, luminosa e accogliente, perfetta per condividere i pasti in famiglia, è uno spazio comodo e funzionale, adatto alla vita quotidiana. L' appartamento offre tre camere da letto, ideali per una famiglia o per chi desidera una stanza in più per lo studio o per gli ospiti. I due bagni garantiscono praticità e comfort, mentre un secondo ripostiglio interno risponde alle esigenze di organizzazione degli spazi. La casa è dotata di telecamere in tutti gli ambienti ad eccezione del bagno di servizio. Il riscaldamento è condominiale. Completano l'immobile due balconi ampi di mq 14,18 e mq 13,80, vivibili e affacciati sul verde: uno in particolare regala la vista su un grande giardino pubblico, ideale per godere di momenti di tranquillità all'aperto, in un contesto urbano, tranquillo, pacifico e riservato. affiancato da un ampio parcheggio pubblico prevalentemente parrocchiale. La posizione è uno dei veri punti di forza: il quartiere è ricco di servizi – scuole, chiesa, ufficio postale, farmacia, supermercati, gastronomie, parrucchieri, mezzi pubblici ed aree verdi, oltre all'Equity Park, un parco sportivo per chi ama jogging, yoga, piscina e ristorante in un contesto verde ed incontaminato in centro a Cagliari, tutto a pochi passi da casa. Genneruxi è uno dei contesti residenziali più richiesti e tranquilli di Cagliari, apprezzato per la qualità della vita, la sicurezza e l'eleganza e la praticità dell'ambiente circostante. Un'opportunità ideale per famiglie, professionisti o chi desidera vivere in una zona residenziale curata, tranquilla, ricercata e prossima all' asse mediano di scorrimento. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. La tua nuova casa, ampia e ricca di luminosità, un oasi di pace e serenità con tutti i comfort a portata di mano, ti aspetta.