Appartamento in Vendita a Cagliari in zona Bonaria

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Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: CAGLIARI - 25
Tipologia:	Appartamento	Tipo:	VENDITA
Regione:	SARDEGNA	Provincia:	CAGLIARI
Comune:	CAGLIARI	Zona/Località:	Bonaria
Mq:	158	Prezzo:	Euro: 359.000
Num. Vani:	4	Num. Camere:	3
Bagni:	2	Cucina:	Abitabile
Piano:	1 di 5	Soggiorno:
Condizioni:	Buone	Riscaldamento:	Centralizzato
Classe Energetica:	G (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:	EPI: 175 kwh/m2 anno
Stato:	Libero	Giardino:	NO
Garage:	NO	Ascensore:	SI
Arredato:	NO	Data	08/08/2025
Descrizione:	Gabetti Cagliari Centro propone in Esclusiva nel quartiere di Monte Urpinu a pochi passi a piedi dall'ingresso del parco, appartamento dalle ampie dimensioni di ben 160 mq dislocati su pianta rettangolare e con 2 esposizioni cardinali. L'immobile in oggetto è edificato su pilastri e travi , pertanto tutta la muratura divisoria degli ambienti sono tramezzi il che da la possibilità a potenziali acquirenti di poter nell'eventualità distribuire spazi secondo le proprie esigenze . Troviamo un ampio ingresso, salone spazioso, cucina abitabile con annessa balconata, 2 bagni completi, ben 3 camere da letto matrimoniali di cui una con balcone sulla via, ripostiglio, ampio disimpegno arredabile con diversi armadi a muro. Caratteristiche: stabile signorile, video-citofono, ascensore, rampa per diversamente abili, porta blindata, marmo nero nel salone, marmettoni in ottimo stato nelle camere e disimpegno, ceramica nei bagni e nella cucina. Porte laccate bianco con appena 3 anni di vita, infissi esterni recentemente sostituiti in pvc con apertura anche a ribalta anch'essi con pochi anni di vita, impianto idrico ed elettrico rifatto nel 2010. Spese condominiali pari a 251 Euro pagabili ogni 3 mesi, comprensive di Luce pulizia scala, ascensore, assicurazione stabile, quota amministratore. Zona: a 100 metri a piedi dall'ingresso del parco di Monte Urpinu lato via Vidal, attività commerciali a pochi passi, fermate autobus, Chiesa, a 5 minuti di auto dalla spiaggia del Poetto, a 5 minuti a piedi da via Alghero. Gabetti San Benedetto Via Pietro Cavaro, 51 04042096 - 3454565306