Appartamento in Vendita a Cagliari

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Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: CAGLIARI - 37
Tipologia:	Appartamento	Tipo:	VENDITA
Regione:	SARDEGNA	Provincia:	CAGLIARI
Comune:	CAGLIARI	Zona/Località:
Mq:	91	Prezzo:	Euro: 219.000
Num. Vani:	3	Num. Camere:	2
Bagni:	1	Cucina:	Abitabile
Piano:	3 di 5	Soggiorno:
Condizioni:	Ottime	Riscaldamento:	Non definito
Classe Energetica:	F (DL 90/2013)	Prestazione Energetica:	EPgl,nren: 119,55 kwh/m2 anno EPgl,ren: 119,55 kwh/m2 anno EPi,inv: 119,55 kwh/m2 anno EPe,inv: 119,55 kwh/m2 anno Energ. quasi zero: NO
Stato:	Occupato	Giardino:	NO
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	26/11/2025
Descrizione:	Gabetti Cagliari Centro propone in Esclusiva , nella zona di Viale Merello e più precisamente alla Via Vittorio Veneto, un interessante Trivano di 91 mq ristrutturato nel 2017 al 3º Piano in palazzina priva di ascensore. L'immobile oggetto di compravendita si compone quanto segue: ingresso separato, salone con balcone, cucina arredata e abitabile con balcone chiuso, 2 camere da letto, ampio bagno padronale finestrato con zona lavatrice dedicata. Possibilità di parcheggio nell'area privata di accesso al palazzo. Nella via ampia disponibilità di parcheggio. L'appartamento risulta ben tenuto e abitabile, in virtù dei lavori ultimati nel 2017 che hanno riguardato l'installazione della porta blindata, la conformità a norma dell'impianto idraulico ed elettrico, la ristrutturazione del bagno, porte e infissi esterni in pvc con vetro-camera e relative zanzariere. Esposizione: Nord-Est- Sud-Est Nello stabile di recente sono stati ultimati diversi lavori straordinari tra i quali si annoverano la nuova “ rastrelliera” per l'impianto idraulico con pertinenze tubi ai singoli appartamenti, nuova pavimentazione prospiciente ingresso stabile, nuova linea fognatura acque bianche e nere, nuova pavimentazione perimetro palazzo. Spese condominiali pari a 52 Euro mensili. Accessori 2 scaldabagni elettrici, cucina arredata, riserva idrica nuova Zona: la zona di Merello è tra le più esclusive della città, caratterizzata da zone alberate e tra le vie del quartiere si rilevano la presenza di dimore della “ vecchia “ nobiltà cagliaritana. Sono presenti proprietà di tipo residenziali che vanno dalle ville in stile liberty, agli stabilì signorili degli stessi anni, strade larghe e a pochi minuti di auto dal centro cittadino. Soluzione abitativa sia per single che per giovane coppia e ottima anche per la locazione a studenti vista l'immediata vicinanza alle facoltà universitarie. Cagliari Gabetti San Benedetto Via Pietro Cavaro, 51 07042096 - 3454565306