|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Codice Riferimento: VIA CARLOFORTE, CAGLIARI |
| Tipologia: |
Appartamento |
|
Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
SARDEGNA |
|
Provincia: |
CAGLIARI |
| Comune: |
CAGLIARI |
|
Zona/Località: |
Marina |
| Mq: |
155 |
|
Prezzo: |
Euro: 319.000 |
| Num. Vani: |
5 |
|
Num. Camere: |
4 |
| Bagni: |
2 |
|
Cucina: |
Abitabile |
| Piano: |
4 di 9 |
|
Soggiorno: |
|
| Condizioni: |
Da ristrutturare |
|
Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
E (DL 90/2013) |
|
Prestazione Energetica: |
EPgl,nren: 171,081 kwh/m2 anno
EPgl,ren: 0,94 kwh/m2 anno
Energ. quasi zero: NO |
| Stato: |
Libero |
|
Giardino: |
NO |
| Garage: |
NO |
|
Ascensore: |
SI |
| Arredato: |
NO |
|
Data |
22/05/2026 |
| Descrizione: |
Cìkasa propone in vendita un AMPIO APPARTAMENTO TIPOLOGIA PENTAVANO, al quarto piano con ascensore di un condominio decoroso e ben tenuto.
Ci troviamo nel cuore di Cagliari, precisamente in Via Carloforte, all'angolo con Via Pola, in una zona comoda, servita e ben collegata.
La casa colpisce per una caratteristica sempre più rara: gli spazi veri. Ambienti ampi, stanze comode, buona distribuzione interna e una luminosità naturale durante gran parte della giornata. L'appartamento si sviluppa interamente su un unico livello, soluzione ideale per chi cerca una casa funzionale e facilmente vivibile.
Internamento si presenta composta da:
- soggiorno,
- cucina con cucinotto e accesso a balcone di servizio,
- ampia camera matrimoniale con studiolo annesso (utilizzabile anche come cabina armadio finestrata) e accesso a piccolo balcone,
- altre due camere matrimoniali,
- camera singola,
- due bagni.
Uno degli aspetti più interessanti è l'affaccio su Via Pola, da cui si gode una piacevole vista aperta e panoramica verso lo stagno di Cagliari.
Il piano alto, l'esposizione e la distanza dagli edifici vicini garantiscono buona privacy, ottimo arieggiamento e una tranquillità non scontata in città.
Il condominio si presenta ordinato e curato, con ingresso ampio, scale in marmo in buono stato, ascensore funzionante e parti comuni ben mantenute. Le spese condominiali sono contenute, circa 65 euro mensili.
Internamente l'appartamento conserva finiture tipiche dell'epoca, ben tenute ma da aggiornare. Sono già presenti elementi importanti come il portoncino blindato, gli infissi esterni in PVC con vetrocamera e il riscaldamento autonomo con caldaia e termosifoni, alimentato da gas di città.
L'immobile è libero e privo di arredi, pronto per essere reinterpretato secondo le esigenze del futuro acquirente. È una casa sana, ampia e con grande potenziale, ideale per chi desidera realizzare una residenza principale su misura, partendo da una metratura oggi sempre più difficile da trovare.
La zona offre attività commerciali, mezzi pubblici, scuole, uffici e principali collegamenti cittadini. Una posizione pratica per vivere Cagliari ogni giorno, senza rinunciare alla comodità di una casa grande, luminosa e arieggiata.
L'immobile non dispone di posto auto.
Una casa per chi cerca spazio, luce e prospettiva. Non il solito appartamento compresso, ma una proprietà con respiro, carattere e margine di trasformazione. |
|
|
|
|
|
|
| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
|
|
|
| Agenzia: |
|
SELARGIUSRESRL |
|
| Indirizzo: |
|
Via Cernaia 7 |
|
| Comune: |
|
09047 SELARGIUS (CAGLIARI) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 | |  | |  |
| Foto | | Foto | | Foto |
 | |  | |  |
| Foto | | Foto | | Foto |
 | |  | |  |
| Foto | | Foto | | Foto |
 | |  | |  |
| Foto | | Foto | | Foto |
 | |  | |  |
| Foto | | Foto | | Foto |
 | |  | |  |
| Foto | | Foto | | Foto |
 | |  | |  |
| Foto | | Foto | | Foto |
 | |  | |  |
| Foto | | Foto | | Foto |
 | |  | |  |
| Foto | | Foto | | Foto |
 | |  | |  |
| Foto | | Foto | | Foto |
 | |  | |  |
| Foto | | Foto | | Foto |
 | |  | |  |
| Foto | | Foto | | Foto |
 | |  | |  |
| Foto | | Foto | | Foto |
 | |  | |  |
| Foto | | Foto | | Foto |
 | |  | |  |
| Foto | | Foto | | Foto |
 | |  | | |
| Foto | | Foto | | |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
|
AgestaNET è il nuovo gestionale immobiliare progettato da RisorseImmobiliari.it per la completa e rapida gestione di tutte le problematiche connesse all'attività immobiliare. Maggiori informazioni!
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
|
|
| |
|
RisorseImmobiliari.it è il portale destinato a tutte le Agenzie Immobiliari, che intendono pubblicare in maniera semplice e autonoma i propri annunci immobiliari sul web. Maggiori informazioni!
|
|
|
|
|
|