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| Codice Riferimento: 16091 |
| Tipologia: |
Appartamento |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
SARDEGNA |
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Provincia: |
CAGLIARI |
| Comune: |
CAGLIARI |
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Zona/Località: |
Castello |
| Mq: |
186 |
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Prezzo: |
Euro: 740.000 |
| Num. Vani: |
4 |
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Num. Camere: |
3 |
| Bagni: |
2 |
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Cucina: |
Abitabile |
| Piano: |
3 di 3 |
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Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Ristrutturato |
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Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
D (DL 90/2013) |
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Prestazione Energetica: |
EPgl,nren: 129,9 kwh/m2 anno
Energ. quasi zero: NO |
| Stato: |
Non definito |
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Giardino: |
NO |
| Garage: |
NO |
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Ascensore: |
SI |
| Arredato: |
NO |
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Data |
07/09/2026 |
| Descrizione: |
IN PALAZZO STORICO.
Cagliari, nello storico quartiere di Castello, in Via Nicolò Canelles, vendiamo una elegante e rara casa plurilivelli, ristrutturata, sita all'ultimo piano, con viste panoramiche.
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_____IMMOBILE_____
Questa casa è composta di un ingresso, un salone, una sala da pranzo, due camere doppie, uno studio, una cucina, due bagni, un soppalco adibito a studio, un ambiente guardaroba e un disimpegno.
E' dotata di una cantinola
E' stata completamente ristrutturata e sono completamente nuovi: i bagni, la cucina, gli impianti idrico ed elettrico.
Diversi infissi esterni sono ugualmente nuovi, con taglio termico e vetro camera.
E' riscaldata autonomamente con termosifoni alimentati da caldaia a gas.
Sono presenti dei climatizzatori.
E' dotata di portoncino blindato
E' silenziosa, solare e luminosa.
La superficie commerciale, calcolata secondo le norme S.I.M., è di 187 mq.
La Classe energetica è la "D" con EPgl,nren 129,20 Kwh/mq anno.
Il prezzo di vendita è di euro 740.000 e il costo condominiale è di euro 100 al mese.
_____FABBRICATO_____
E' stato ristrutturato e le facciate sono ritinteggiate
E' dotato di mini ascensore.
E' dotato di citofono.
E' cablato con fibra internet a banda larga.
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_____CONTESTO_____
Castello è uno storico quartiere di Cagliari, dove gravitano importanti edifici pubblici.
Il Quartiere è servito di mezzi pubblici e sono presenti il parcheggio interrato multipiano di Viale Regina Elena e un altro ampio parcheggio del Bastione di Santa Croce.
Vi sono gli impianti sportivi di Viale Regina Elena,
Nel quartieri sono presenti ristoranti e locali pubblici e botteghe.
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_____PUNTI D'INTERESSE IN ZONA_____
Luoghi storici e artistici: Cattedrale, Museo Archeologico Nazionale, Pinacoteca Nazionale, Bastione di Sant'Remy, Teatro Civico di Castello, Antico Palazzo di Città, Palazzo Siotto, Palazzo Boyl.
Uffici di interesse pubblico: Palazzo Vice Reggio con uffici della Prefettura, Sede Arcivescovile,
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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| soggiorno | | soggiorno | | soggiorno |
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| soggiorno | | soggiorno | | sala da pranzo |
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| sala da pranzo | | sala da pranzo | | ingresso |
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| disimpegno | | cucina | | cucina |
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| camera | | camera | | camera |
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| bagno | | bagno | | bagno |
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| bagno | | soppalco studio | | disimpegno guardaroba |
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| studio | | studio | | studio |
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| panorama | | panorama | | atrio palazzo |
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| prospetto palazzo | | Pianta superfici nette | | Pianta schematica |
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