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| Codice Riferimento: GRA01 |
| Tipologia: |
Appartamento |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
SARDEGNA |
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Provincia: |
CAGLIARI |
| Comune: |
CAGLIARI |
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Zona/Località: |
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| Mq: |
168 |
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Prezzo: |
Euro: 270.000 |
| Num. Vani: |
8 |
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Num. Camere: |
4 |
| Bagni: |
2 |
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Cucina: |
Abitabile |
| Piano: |
Rialzato di Terra |
|
Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Buone |
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Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
Non indicata |
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Prestazione Energetica: |
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| Stato: |
Libero |
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Giardino: |
SI |
| Garage: |
NO |
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Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
SI |
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Data |
16/10/2026 |
| Descrizione: |
Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 168 mq (8 vani), situato al piano terra rialzato di una palazzina di soli tre piani nella riservata via Montevecchio, a pochi passi dal Parco di Monte Claro e dal Colle di San Michele.
L'immobile si trova in una posizione strategica e ricca di servizi (supermercati, banche, scuole, farmacie, trasporti) e a brevissima distanza dai principali poli universitari e ospedalieri di Cagliari, rendendolo perfetto sia come abitazione principale che come investimento ad alta rendita. Gli Spazi Interni ed Esterni: la casa si distingue per gli ambienti generosi e per un'altezza interna di ben 3,30 metri, che dona grande respiro e luminosità a tutti i vani. La disposizione interna comprende: zona giorno, comodo ingresso, disimpegno, grande soggiorno che può essere trasformato in camera matrimoniale o studio, ampia zona pranzo cucina abitabile con veranda chiusa e regolarmente sanata da cui si accede al vero punto di forza dell'immobile: un cortile privato di circa 50 mq dotato di barbecue ideale per area relax e per colazioni pranzi o cene all'aperto. Nel cortile è presente una cantina/locale di sgombero di circa 10 mq ideale anche come deposito cicli/motocicli. Zona notte: quattro ampie camere da letto di cui due matrimoniali una delle quali con bagno pertinenziale.
Servizi e accessori: due bagni, un pratico ripostiglio interno e un utile locale di sgombero/cantina di 9,5 mq situato nel cortile.
Caratteristiche e Impianti: riscaldamento/Rinfrescamento autonomo, dotato di split e di un impianto canalizzato inverter caldo/fresco ad aria (caldaia attualmente da ripristinare). Stato dell'immobile: parzialmente arredato, gli infissi sono originali e l'appartamento necessita in parte di alcuni interventi di manutenzione ordinaria, offrendo ottime possibilità di personalizzazione. Gli impianti sono stati parzialmente rifatti. No posto auto di pertinenza ma facilità di parcheggio e disponibilità di posti auto coperti nelle vicinanze. Ottima opportunità, ideale sia per famiglia numerosa sia come investimento per studenti o lavoratori, data la vicinanza a università e ospedali. Le richieste anonime e senza recapito telefonico non verranno prese in considerazione, astenersi perditempo.
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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