Villa in Vendita a Cagliari

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Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: 11559RV12804
Tipologia:	Villa	Tipo:	VENDITA
Regione:	SARDEGNA	Provincia:	CAGLIARI
Comune:	CAGLIARI	Zona/Località:
Mq:	80	Prezzo:	Euro: 530.000
Num. Vani:	4	Num. Camere:	3
Bagni:	2	Cucina:	Abitabile
Piano:	Seminterrato di 1	Soggiorno:
Condizioni:	Nuova costruzione	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	A4 (DL 90/2013)	Prestazione Energetica:	Energ. quasi zero: NO
Stato:	Libero	Giardino:	NO
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	26/10/2026
Descrizione:	CAGLIARI – BARRACCAMANNA VILLA INDIPENDENTE SU 4 LATI DI PROSSIMA REALIZZAZIONE La casa dei tuoi sogni prende forma a Barraccamanna! Nel cuore di uno dei quartieri residenziali più apprezzati di Cagliari, Soluzione Casa Immobiliare propone in vendita un'esclusiva villa indipendente su quattro lati, di prossima edificazione, pensata per chi desidera privacy, comfort e la libertà di personalizzare ogni ambiente della propria abitazione. Una soluzione abitativa moderna, caratterizzata da spazi generosi, ambienti funzionali e un ampio cortile privato che circonda l'intera proprietà. DISTRIBUZIONE DEGLI AMBIENTI PIANO SEMINTERRATO – SPAZIO E VERSATILITÀ Un ampio ambiente seminterrato, dotato di finestre alte che favoriscono l'ingresso della luce naturale, ideale da organizzare come cantina, deposito o spazio multifunzionale, nel rispetto della destinazione d'uso prevista dal progetto. PIANO TERRA – ZONA GIORNO Il piano terra accoglie una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina, progettata per offrire praticità e comfort nella vita quotidiana. Il vero protagonista è lo splendido loggiato esterno di circa 22 mq, un ambiente coperto che diventa la naturale estensione della casa, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax e serate in compagnia. PIANO PRIMO – ZONA NOTTE La zona notte, riservata e ben distribuita, è composta da: - Una spaziosa camera matrimoniale - Due camere singole - Un bagno - Disimpegno e accesso agli spazi esterni previsti dal progetto SPAZI ESTERNI La villa è circondata da un cortile privato carrabile su tutti e quattro i lati, di circa 200 mq, uno spazio che garantisce indipendenza e molteplici possibilità di utilizzo. Un ambiente ideale per realizzare un'area verde, una zona relax, uno spazio barbecue e comodi posti auto all'interno della proprietà. PERSONALIZZA LA TUA NUOVA CASA Trattandosi di una villa di prossima costruzione, sarà possibile personalizzare le rifiniture interne, scegliendo materiali, pavimenti, rivestimenti e finiture secondo il proprio gusto, compatibilmente con il capitolato e lo stato di avanzamento dei lavori. Un'opportunità per creare una casa che rispecchi davvero il tuo stile di vita. 3 PUNTI DI FORZA Indipendenza totale: villa libera su quattro lati con cortile privato carrabile di circa 200 mq. Spazi generosi: ampio seminterrato, zona giorno con loggiato di 22 mq e tre camere da letto. Personalizzazione: possibilità di scegliere le rifiniture e rendere unica la propria abitazione. POSIZIONE Situata a Barraccamanna, quartiere residenziale di Cagliari, la proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca la tranquillità di una villa indipendente senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi cittadini. CONTATTACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI! SOLUZIONE CASA IMMOBILIARE S.R.L.S. 351 427 4036 info.soluzionecasaimmobiliare@gmail.com www.soluzionecasasestu.it Sestu – S.S. 131 km 12 Le immagini e i render sono puramente illustrativi e non costituiscono elemento contrattuale. Caratteristiche, finiture e distribuzione degli ambienti sono soggette alla documentazione progettuale e al capitolato.