Appartamento in Vendita a Cagliari in zona Genneruxi

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Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: CAGLIARI 16/26
Tipologia:	Appartamento	Tipo:	VENDITA
Regione:	SARDEGNA	Provincia:	CAGLIARI
Comune:	CAGLIARI	Zona/Località:	Genneruxi
Mq:	80	Prezzo:	Euro: 280.000
Num. Vani:	4	Num. Camere:	3
Bagni:	3	Cucina:	Cucinotto
Piano:	1 di 3	Soggiorno:
Condizioni:	Ottime	Riscaldamento:	Non definito
Classe Energetica:	Non indicata	Prestazione Energetica:
Stato:	Non definito	Giardino:	NO
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	28/10/2026
Descrizione:	Gabetti San Benedetto - Genneruxi propone in ESCLUSIVA un interessante Trivano di 80 Mq catastali in graziosa palazzina di soli 3 piani ristrutturata 10 anni fa. Ubicato in una traversa a basso passaggio veicolare rispetto alla principale Via dell'Abbazia. L'immobile in proposta è stato oggetto di una totale e integrale ristrutturazione avvenuta circa 10 anni fa e si compone come segue. 3 ampie camere finestrate, 3 bagni completi e da un cucinotto in veranda chiusa e regolarmente concessionata con cambio della destinazione d'uso, 2 bagni si trovano nelle camere e uno ha accesso nel disimpegno. Completa la descrizione un balcone con affaccio sulla via principale . Caratteristiche: porta blindata, impianto elettrico e idrico a norma , zanzariere in ogni ambiente, infissi in pvc a basso emissivo, tapparelle elettriche , 3 split inverter caldo/freddo della daikin, caldaia Rinnai collegata alle bombole per acqua calda sanitaria con sistema di interscambio automatico tra la bombola principale e quella di riserva, rilevatore incendio e rilevatore gas presenti all'interno dell'appartamento. Vi è la possibilità di acquistare separatamente la mobilia compresa all'interno dell'abitazione, tranne la scrivania d'epoca presente nelle foto. Appartamento chiavi in mano , nessun lavoro da effettuare se non per proprio gusto personale Palazzina in ottimo stato. Zona: Genneruxi è uno dei quartieri residenziali della città , famoso per le aree verdi, piazze alberate e la per la facilità di parcheggio, ubicato tra il quartiere di Monte Urpinu e San Benedetto, a due passi da Piazza Repubblica, dal palazzo di Giustizia e al col tempo collegata perfettamente con il resto della città, grazie alla presenza dell'imbocco per l'asse mediano e a 1 minuto di auto per l'uscita dalla città o per la spiaggia del Poetto. APE in fase di definizione Gabetti Cagliari San Benedetto Via Pietro Cavaro, 51 07042096 - 3454565306