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| Codice Riferimento: R122 |
| Tipologia: |
Rustico casale |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
TOSCANA |
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Provincia: |
LUCCA |
| Comune: |
CAPANNORI |
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Zona/Località: |
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| Mq: |
220 |
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Prezzo: |
Euro: 700.000 |
| Num. Vani: |
8 |
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Num. Camere: |
4 |
| Bagni: |
2 |
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Cucina: |
Angolo cottura |
| Piano: |
Terra di 1 |
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Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Ristrutturato |
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Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
G (DL 192/2005) |
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Prestazione Energetica: |
EPI: 175 kwh/m2 anno |
| Stato: |
Libero |
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Giardino: |
SI |
| Garage: |
NO |
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Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
NO |
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Data |
26/11/2024 |
| Descrizione: |
Tofori, in posizione collinare con vista panoramica stupenda sulla vallata, rustico in pietra ristrutturato negli anni '90 di mq. 220 disposti su due livelli e interrato.
Per necessità personali, l'immobile che risulta una sola unità immobiliare, è stato diviso in due appartamenti con ingressi indipendenti, ma facilmente ripristinabile con la demolizione di una parete in cartongesso.
Il piano terra è composto da: pergolato, ingresso in un grande vano con angolo cottura, salottino con predisposizione caminetto, due camere da letto, bagno finestrato con doccia e ripostiglio.
Il piano primo è composto da: disimpegno, soggiorno, cucinotto, due camere da letto e bagno finestrato con doccia.
Da piano terra, si accede ad un vano interrato con altezza di mt. 1,90 dove è stata realizzata la lavanderia e installata una vasca idromassaggio.
La proprietà è recintata per l'intero suo perimetro con cancello automatizzato carrabile e pedonale ed è corredata da 10.000 mq di terreno in parte pianeggiante e in parte con una dolce pendenza con 80 piante di ulivo da produzione.
Appena discosta dall'immobile, troviamo una piscina di 12 mt per 5 mt con altezza massima di mt. 1,40 e minima di 0,80 e una veranda panoramica con barbecue.
Impianto fotovoltaico da 4,5 Kw per la produzione di energia elettrica; impianto solare termico con 300 litri di acqua, pompa di calore in ogni stanza caldo/freddo e isolamento termico con controparete interna.
Infissi in legno con doppi vetri, zanzariere e scuroli, inferiate al piano terra a porte e finestre, persiane in legno al piano primo.
Soffitta con scala retrattile ad uso ripostiglio.
Nota bene. Per motivi di riservatezza, la geo localizzazione indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto e le metrature inserite sono indicative e non effettive.
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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| facciata | | facciata | | ambiente |
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| ambiente | | facciata | | portico |
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| terrazza | | portico | | terrazza |
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| panorama | | ambiente | | ambiente |
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| ambiente | | ambiente | | piscina |
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| piscina | | vista | | ambiente |
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| ambiente | | sala | | camera |
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| bagno | | ambiente | | camera |
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| camera | | ambiente | | sala |
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| sala da pranzo | | sala da pranzo | | sala da pranzo |
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| sala da pranzo | | sala da pranzo | | cucina |
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| cucina | | sala da pranzo | | dettaglio |
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| panorama | | camera | | camera |
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| facciata | | terrazza | | pianta piano primo |
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| pianta piano terra | | | | |
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