Villa in Vendita a Capannori

Specifiche Annuncio:

Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: LU-590
Tipologia:	Villa	Tipo:	VENDITA
Regione:	TOSCANA	Provincia:	LUCCA
Comune:	CAPANNORI	Zona/Località:
Mq:	230	Prezzo:	Euro: 590.000
Num. Vani:	11	Num. Camere:	3
Bagni:	2	Cucina:	Abitabile
Piano:	ND di Terra	Soggiorno:
Condizioni:	Buone	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	D (DL 90/2013)	Prestazione Energetica:	EPgl,nren: 136,14 kwh/m2 anno EPgl,ren: 387,66 kwh/m2 anno Energ. quasi zero: NO
Stato:	Non definito	Giardino:	SI
Garage:	SI	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	11/05/2023
Descrizione:	Ci troviamo a Massa Macinaia, nella zona Sud di Capannori, lontani dal traffico in zona riservata ma non isolata; un breve tratto di strada sterrata ci conduce verso la proprietà in vendita. Si tratta di una piacevolissima Villa Singola con ampia zona verde pianeggiante di circa 1200mq. Questo spazio, già bello e vivibile tutto l'anno, è arricchito da una grande piscina salata 12×6 che, nei mesi estivi rappresenta il luogo intorno al quale trascorrere le giornate più calde in compagnia di amici nella totale libertà e tranquillità. Accanto alla piscina è stata installata una doccia esterna e una dependance in legno da utilizzare come zona spogliatoio. Un gazebo con tavolo e panche completa questa parte del giardino dedicata allo svago. Tutta l'area intorno alla casa è recintata e circondata da una curatissima siepe di alloro sempre verde che rifinisce il tutto e regala la giusta privacy. Sul lato opposto, il giardino è attrezzato con barbecue per le cene durante la bella stagione. A livello del giardino un grande porticato di circa 40mq si affaccia proprio di fronte alla zona barbecue. Dal porticato si può accedere al ripostiglio esterno, al locale tecnico di controllo dell'impianto fotovoltaico di 5kw di cui è dotata la proprietà, al grande studio (attualmente utilizzato come camera da letto), e infine all'ingresso principale della casa. Un disimpegno ben arredato ci introduce al Piano Terra dove troviamo un bagno molto carino dotato di doccia extralarge, il tinello, la cucina semi/abitabile, la sala con termocamino collegato all'impianto di riscaldamento, il grande studio/camera da letto, il locale tecnico del camino e la scala in legno che conduce al piano superiore. Possibilità di realizzare un secondo bagno privato collegabile alla camera/studio per rendere il Piano Terra ancora più interessante. Oltre alla scala interna, il piano superiore è stato dotato di scalinata esterna e di accesso carrabile privato per renderlo ancora più indipendente. Arrivati al piano superiore ci troviamo sotto un loggiato coperto dal quale si accede all'ingresso dell'appartamento. L'entrata è nel disimpegno attrezzato a studio dal quale si accede alla bella zona living su cui affaccia la cucina separata. Dal disimpegno notte si raggiungono poi gli altri locali della casa: la comoda stanza armadi, il grande bagno con vasca e le due camere di cui una dotata di grande terrazza coperta e attrezzata. Gli infissi sono in legno con vetro doppio, le porte interne in legno massello. Le grandi aperture ad arco contribuiscono a rendere l'immobile molto bello e luminosissimo. La divisione degli spazi sia interni che esterni è stata ottimamente organizzata e ciò li rende fruibili al 100% e molto piacevoli da vivere. L'appartamento superiore è anche dotato di predisposizione per l'impianto di aria condizionata nella zona giorno e nella matrimoniale con terrazzo. A corredo della casa ci sono due locali (un C/6 ed un C/2) per un totale di 65mq. Per questi locali è stata già v