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| Codice Riferimento: 1190RV34568 |
| Tipologia: |
Villa |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
TOSCANA |
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Provincia: |
LUCCA |
| Comune: |
CAPANNORI |
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Zona/Località: |
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| Mq: |
550 |
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Prezzo: |
Euro: 695.000 |
| Num. Vani: |
30 |
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Num. Camere: |
8 |
| Bagni: |
6 |
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Cucina: |
Abitabile |
| Piano: |
Terra di Terra |
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Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Buone |
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Riscaldamento: |
Centralizzato |
| Classe Energetica: |
F (DL 90/2013) |
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Prestazione Energetica: |
Energ. quasi zero: NO |
| Stato: |
Libero |
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Giardino: |
SI |
| Garage: |
NO |
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Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
SI |
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Data |
13/10/2025 |
| Descrizione: |
Sulle colline lucchesi vicino Capannori si trova questa grande villa di 550 mq in posizione facilmente raggiungibile e con ottima esposizione al sole. L'edificio, risalente ai primi del Novecento, è suddiviso in tre unità immobiliari indipendenti, ciascuna con il proprio ingresso, e presenta una disposizione interna che permette di godere di ampi e luminosi spazi. Il primo appartamento, completamente ristrutturato nel 1995 e abitabile da subito, è costruito su tre piani e si distingue per un accogliente soggiorno, una spaziosa cucina con camino, bagno e lavanderia al piano terra; tre camere e un bagno al primo piano; una camera, uno studio e un ulteriore bagno al secondo piano. Gli interni sono funzionali e moderni, privi però degli elementi tipici toscani.
Il secondo appartamento in condizioni precarie, necessita di una ristrutturazione completa. Attualmente composto da piccola zona living e cucinotto al piano terra, camera matrimoniale, camera singola e bagno al piano superiore. Il terzo appartamento, parzialmente rinnovato nel 2017, presenta due zone stilisticamente diverse che dovranno essere uniformate. Dispone di cucina, camera e bagno nella parte da ammodernare, e di un ampio vano ad uso salotto/camera con parquet e travi bianchi nella parte già rinnovata.
La proprietà è arricchita da un terreno di 1 ettaro, completamente recintato, in parte coltivato a oliveto con 60 piante e in parte adibito a giardino con piante ornamentali. Vi è inoltre la possibilità di realizzare un ulteriore accesso carrabile e di costruire una piscina, rendendo l'immobile perfetto sia come residenza privata che come soluzione plurifamiliare o ricettiva. Il riscaldamento è alimentato a GPL e le condizioni generali della villa vedono una parte già abitabile, una parzialmente rinnovata e una da ristrutturare completamente.
Con un investimento mirato è possibile trasformare la proprietà in una grande residenza privata oppure in una struttura ricettiva con più appartamenti indipendenti, piscina e taverna.
Tipologia: Villa
Superficie: 550 mq
Locali: 30
Bagni: 6
Camere da Letto: 8
Condizioni: Buone
Giardino/Terreno: 1 ettaro
Riscaldamento: Autonomo a GPL
Acqua: Connessa
Classe energetica: F |
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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