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| Codice Riferimento: 1190RV27306 |
| Tipologia: |
Villa |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
TOSCANA |
|
Provincia: |
LUCCA |
| Comune: |
CAPANNORI |
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Zona/Località: |
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| Mq: |
540 |
|
Prezzo: |
Euro: 2.600.000 |
| Num. Vani: |
15 |
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Num. Camere: |
6 |
| Bagni: |
4 |
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Cucina: |
Non definita |
| Piano: |
ND di Terra |
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Soggiorno: |
|
| Condizioni: |
Ottime |
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Riscaldamento: |
Non definito |
| Classe Energetica: |
G (DL 192/2005) |
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Prestazione Energetica: |
EPI: 160 kwh/m2 anno |
| Stato: |
Non definito |
|
Giardino: |
SI |
| Garage: |
NO |
|
Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
NO |
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Data |
29/06/2026 |
| Descrizione: |
Immersa nelle dolci colline a sud di Lucca, in posizione dominante e panoramica ma a breve distanza da un caratteristico borgo con tutti i principali servizi, questa straordinaria dimora storica rappresenta una delle proprietà di maggior fascino del territorio lucchese.
La villa è circondata da circa 7 ettari di terreno privato, tra seminativo, oliveto e bosco mediterraneo, che garantiscono assoluta privacy, tranquillità e una splendida cornice naturale. All'interno del parco che circonda la residenza si trovano una piscina di 12 x 6 metri con ampio solarium, eleganti aree verdi e scorci di rara bellezza sulla campagna toscana.
L'edificio principale, di circa 470 mq, è stato oggetto di un importante e accurato intervento di restauro conservativo che ha riportato alla luce preziosi elementi decorativi rimasti nascosti per decenni. Affreschi, decorazioni pittoriche e dettagli ornamentali sono stati recuperati attraverso un meticoloso lavoro di ricerca storica e restauro, restituendo alla villa tutta la sua autenticità.
La proprietà si sviluppa su quattro livelli.
Al piano seminterrato si trova un'ampia cantina.
Il piano terra ospita un elegante salone d'ingresso, un soggiorno, una luminosa sala da pranzo doppia con accesso al portico, cucina, studio, una camera con bagno, una suggestiva cappella privata e la lavanderia.
Al primo piano troviamo un secondo salone di rappresentanza, la camera padronale con bagno en suite, quattro ulteriori camere e due bagni.
L'ultimo livello è composto da ampi locali sottotetto in parte praticabili, ideali come spazi accessori o da personalizzare secondo le proprie esigenze.
Completano la proprietà numerosi fabbricati accessori con grande potenziale di valorizzazione:
- annesso di circa 25 mq con antico forno, ideale per la realizzazione di una cucina estiva;
- caratteristico rustico in pietra e mattoni di circa 245 mq, completamente da ristrutturare, perfetto come dépendance o struttura ricettiva;
- rudere di circa 70 mq con ulteriori possibilità di recupero.
Le origini della villa risalgono al XVI secolo, mentre l'attuale configurazione architettonica deriva dagli ampliamenti realizzati tra il XVIII e il XIX secolo. Gli ambienti interni conservano uno straordinario patrimonio artistico: il salone del piano terra presenta decorazioni che fondono gusto rinascimentale e Liberty, attribuite al pittore lucchese Vincenzo Barsotti, mentre il grande salone del piano nobile è impreziosito da raffinati affreschi trompe-l'œil ispirati al paesaggio circostante. Le camere conservano decorazioni di gusto Impero unite a motivi ornamentali cinquecenteschi.
Ogni dettaglio testimonia l'importanza del restauro conservativo, che ha restituito alla dimora il suo originario splendore attraverso un attento recupero dei materiali e delle tecniche decorative storiche.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: immersa nella quiete della campagna lucchese ma con il centro del paese raggiungibile a piedi in meno di un chilometro, Lucca e Capannori distano circa 20 minuti d'auto, mentre le spiagge della Versilia sono facilmente raggiungibili.
Una residenza di assoluto prestigio, ideale come dimora privata di rappresentanza, residenza di campagna o esclusivo investimento nel cuore della Toscana.
Caratteristiche principali
- Villa storica del XVI secolo
- Circa 800 mq complessivi di fabbricati
- Villa principale di circa 470 mq
- 6 camere
- 4 bagni
- Piscina 12 x 6 metri
- Parco privato
- Circa 7 ettari di terreno
- Rustico, annessi e rudere da recuperare
- Vista panoramica sulle colline lucchesi
- A circa 20 minuti da Lucca |
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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