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  Domenica 9 Novembre 2025  
Specifiche Annuncio:
Dettaglio annuncio
Codice Riferimento:  307
Tipologia: Villa    Tipo:  VENDITA  
Regione: TOSCANA    Provincia: LIVORNO 
Comune: CASTAGNETO CARDUCCI    Zona/Località: Bolgheri 
Mq: 161    Prezzo: Euro: 593.000 
Num. Vani: 5    Num. Camere: 2 
Bagni: 2    Cucina: Abitabile 
Piano: Terra di 1    Soggiorno:  
Condizioni: Ristrutturato    Riscaldamento: Autonomo 
Classe Energetica: A+  (DL 192/2005)    Prestazione Energetica: EPI:  29,18  kwh/m2 anno 
Stato: Libero    Giardino: SI 
Garage: NO    Ascensore: NO 
Arredato: SI    Data 22/07/2025
Descrizione: Bolgheri, dove la bellezza della campagna toscana si fonde con la maestosità del mare Etrusco. Una villetta completamente ristrutturata, situata nella verde campagna di Castagneto Carducci, a pochi passi dalle spiagge più affascinanti della costa. Questa dimora offre una benessere, eleganza e comodità in un ambiente senza tempo.

Caratteristiche Principali:

Posizione da Sogno: Questa villetta si erge in una posizione veramente incantevole, circondata dai vigneti rigogliosi di Bolgheri e a soli 7 km dal mare. Siete immersi nella bellezza naturale toscana con la riserva naturale di Caselli a soli 4 km di distanza.

Giardino Paradisiaco: L'ampio giardino curato è un vero paradiso terrestre. Con un gazebo e un barbecue, è il luogo ideale per pranzi e cene all'aperto nelle calde giornate estive. C'è anche spazio per realizzare una piscina privata, permettendovi di rinfrescarvi mentre godete della vista panoramica.

Interni Raffinati: L'interno è stato completamente ristrutturato e offre ambienti accoglienti e luminosi. Il piano terra ospita un ampio salotto con un maestoso camino rustico, una cucina moderna con sala da pranzo e accesso diretto al giardino esclusivo. Al piano superiore, due spaziose camere matrimoniali e un bagno garantiscono il massimo comfort.

Dettagli Tecnici: La casa vanta un tetto nuovo, facciate ristrutturate con isolamento termico esterno e un sistema di riscaldamento efficiente basato su pompe di calore. Gli infissi esterni in PVC e le porte interne in legno completano il quadro di qualità.

Dettagli Immobiliari:

Superficie: 135 mq
Vani: 4
Camere da letto: 2
Bagni: 2
Porticato: 35 mq
Pergolato: 25 mq
Giardino: 500 mq

Vivete il Sogno Toscano: Questa proprietà è più di una casa; è un invito a vivere il sogno toscano. Un rifugio di eleganza e comfort in una delle località più prestigiose d'Italia. Contattateci oggi stesso per pianificare una visita e iniziare la vostra avventura in questa splendida dimora.

Castagneto Carducci Bolgheri Mandrie Via Bolgherese n°269
ACE/APE in classe energetica “ A/4 “ ; indice di prestazione energetica IPE 29,18 kWh/m2Anno Prezzo 593000Eu.

Annuncio pubblicato dall'agenzia
Agenzia: BRUNI CLAUDIO AGENZIA IMMOBILIARE
Indirizzo: VIA NAZARIO SAURO, 24
Comune: 50054  FUCECCHIO  (LIVORNO)
Tel.: 057122268
Fax: 057122268
Sito Web: http://https://www.agenziabruni.it
Foto annuncio
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Mappa
Regione: TOSCANA
Provincia: LIVORNO
Comune: CASTAGNETO CARDUCCI
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