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| Codice Riferimento: NN580B |
| Tipologia: |
Villino |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
TOSCANA |
|
Provincia: |
LIVORNO |
| Comune: |
CASTAGNETO CARDUCCI |
|
Zona/Località: |
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| Mq: |
165 |
|
Prezzo: |
Euro: 580.000 |
| Num. Vani: |
6 |
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Num. Camere: |
3 |
| Bagni: |
2 |
|
Cucina: |
A vista |
| Piano: |
Terra di Terra |
|
Soggiorno: |
|
| Condizioni: |
Buone |
|
Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
G (DL 192/2005) |
|
Prestazione Energetica: |
EPI: 266,84 kwh/m2 anno |
| Stato: |
Libero |
|
Giardino: |
SI |
| Garage: |
NO |
|
Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
NO |
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Data |
17/06/2026 |
| Descrizione: |
Casale Toscano con Uliveto sulla Via Bolgherese – L'Autentica Essenza di Bolgheri
Tra i vigneti più celebri al mondo e il mare cristallino della Costa Toscana, lungo la rinomata Via Bolgherese, sorge questa affascinante proprietà immersa nella quiete della campagna di Bolgheri.
Circondata da circa un ettaro di terreno con ulivi secolari, la residenza offre un'atmosfera di assoluta privacy e armonia, dove il paesaggio regala scorci suggestivi in ogni stagione dell'anno.
La villa, sviluppata interamente su un unico livello, è stata accuratamente ristrutturata nel pieno rispetto della tradizione toscana, valorizzando materiali autentici e dettagli di pregio. Gli ambienti interni, luminosi e accoglienti, si aprono su una splendida veranda panoramica che diventa un naturale prolungamento della zona living, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e convivialità.
Il cuore della casa è rappresentato dall'ampio soggiorno con camino, affiancato dalla cucina a vista e dalla sala da pranzo, in uno spazio pensato per vivere la casa con eleganza e comfort.
La zona notte ospita tre spaziose camere matrimoniali e due bagni, offrendo ambienti riservati e confortevoli per la famiglia e gli ospiti.
Soffitti con travi a vista e mezzane, pavimenti in cotto toscano e finiture ricercate raccontano l'autenticità di una dimora che conserva intatto il fascino della tradizione.
Completano la proprietà un pozzo privato per l'irrigazione e ampi spazi verdi che esaltano la bellezza del contesto naturale circostante.
La posizione è semplicemente straordinaria: a pochi minuti dal borgo di Bolgheri, dalle iconiche tenute vinicole che hanno reso celebre questo territorio nel mondo e dalle spiagge della Costa Etrusca.
Una residenza dal fascino senza tempo, dove natura, eleganza e qualità della vita si incontrano nel cuore di una delle destinazioni più esclusive della Toscana.
Per info TOSCANA CASA www.toscanacasa.eu
Nada Natale 3392114653
Tuscan Farmhouse with Olive Grove on the Bolgherese Road – The Authentic Essence of Bolgheri
Nestled among the world's most famous vineyards and the crystal-clear sea of the Tuscan Coast, along the renowned Bolgherese Road, lies this enchanting property immersed in the tranquility of the Bolgheri countryside. Surrounded by approximately one hectare of land with ancient olive trees, the residence offers an atmosphere of absolute privacy and harmony, where the landscape provides stunning views in every season of the year.
The villa, developed entirely on a single level, has been meticulously restored in full respect of Tuscan tradition, enhancing authentic materials and quality details. The bright and welcoming interior spaces open onto a splendid panoramic veranda that becomes a natural extension of the living area, ideal for outdoor dining, moments of relaxation, and conviviality.
The heart of the home is represented by the spacious living room with a fireplace, accompanied by the open kitchen and dining room, in a space designed to live the house with elegance and comfort. The sleeping area hosts three spacious double bedrooms and two bathrooms, offering private and comfortable environments for family and guests.
Ceilings with exposed beams and terracotta tiles, Tuscan terracotta flooring, and refined finishes tell the authenticity of a dwelling that preserves the charm of tradition intact. Completing the property is a private well for irrigation and ample green spaces that enhance the beauty of the surrounding natural context.
The location is simply extraordinary: just a few minutes from the village of Bolgheri, from the iconic wineries that have made this territory famous worldwide, and from the beaches of the Etruscan Coast.
A residence with timeless charm, where nature, elegance, and quality of life meet in the heart of one of Tuscany's most exclusive destinations. |
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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| Foto | | Planimetria | | |
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