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| Codice Riferimento: SIAT4M5 |
| Tipologia: |
Rustico casale |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
TOSCANA |
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Provincia: |
SIENA |
| Comune: |
CASTELLINA IN CHIANTI |
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Zona/Località: |
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| Mq: |
1400 |
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Prezzo: |
Euro: 4.500.000 |
| Num. Vani: |
50 |
|
Num. Camere: |
19 |
| Bagni: |
14 |
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Cucina: |
Abitabile |
| Piano: |
ND di Terra |
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Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Ristrutturato |
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Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
G (DL 192/2005) |
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Prestazione Energetica: |
|
| Stato: |
Non definito |
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Giardino: |
SI |
| Garage: |
NO |
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Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
NO |
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Data |
27/06/2023 |
| Descrizione: |
PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE
Prestigiosa azienda vitivinicola in vendita nelle meravigliose colline del Chianti classico.
La posizione in cui si trova è dominante sulla collina e consente di godere di viste mozzafiato sulla bella campagna toscana. La tenuta comprende 1400 mq divisi 5 edifici destinati ad agriturismo con piscina e 22 ha di terreno con produzione di vino e olio.
SPAZI INTERNI
Questa bellissima tenuta del 1200 negli anni è stata ristrutturata, più recentemente nel 1999, nel pieno rispetto della tradizione toscana. Attualmente si presenta in ottimo stato di manutenzione e pronta da vivere.
La proprietà è composta da 5 edifici per un totale di 1400 mq di superficie. Complessivamente ci sono 9 appartamenti con 19 camere da letto e 14 bagni.
Il casale padronale, di circa 670 mq, in parte è utilizzata come abitazione dai proprietari, ed è stata costruita intorno ad un'antica torre di guardia del 1200 d.C disposta su 3 livelli è composta come segue:
Tramite un bel porticato si accede al piano terra dove troviamo la zona giorno con salone e camino in pietra, sala da pranzo, cucina con dispensa, lavanderia, ripostiglio, bagno di servizio e studio. Salendo a primo piano è composto da un soggiorno, disimpegno da cui si accede ad un loggiato con scale esterna, 3 camere con bagno ensuite, e una camera padronale con guardaroba e bagno.
Infine al secondo piano, troviamo uno studio di circa 30 mq.
L'edificio principale ospita altri 4 appartamenti composti da soggiorno, cucina 2 camere ed 1 bagno, dei quali 3 posti al piano terra, ed 1 al piano primo oltre a cantina e centrale termica.
Nell'ex fienile sono stati ricavati 2 appartamenti, di cui uno al piano terra di circa 100 mq costituito da soggiorno con cucinotto, 3 camere da letto e 2 bagni mentre al piano primo un appartamento di circa 50 mq. costituito da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno.
Nell'ex granaio troviamo invece 2 appartamenti terra-tetto.
L'appartamento più piccolo è composto da soggiorno, angolo cottura, camera e bagno mentre quello più grande, è composto da soggiorno, angolo cottura, 2 camere e bagno. Sono inclusi nella vendita anche una tettoia di 140 mq per le attrezzature agricole e un altro edificio di 325 mq adibito a magazzino.
TERRENO ED ESTERNI
Il casale è circondato da 22 ha di terreno di proprietà, di cui 1 ha destinato a giardino in cui troviamo anche la bella piscina 15×8 mt. Nel terreno di proprietà fanno parte anche 12,5 ha di vigneto con produzione di Chianti Classico DOCG e Rosso IGT, 2 ha di oliveto anch'esso in produzione e 6,5 ha di pascolo e bosco.
UTENZE
La proprietà dispone di tutte le utenze in loco, tra le quali: l'approvvigionamento idrico è garantito da un acquedotto pubblico e da uno privato, con continua disponibilità idrica per la parte produttiva e residenziale/ricettiva.
Il riscaldamento autonomo è a GPL.
ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO
La meravigliosa proprietà data la location, gli spazi si presta per essere utilizzata come dimora principale, come struttura turistico ricettiva di lusso o come azienda agricola.
PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. |
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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