Terreno Edificabile in Vendita a Castelnuovo Berardenga

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Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: 0417
Tipologia:	Terreno edificabile	Tipo:	VENDITA
Regione:	TOSCANA	Provincia:	SIENA
Comune:	CASTELNUOVO BERARDENGA	Zona/Località:
Mq:	4170000	Prezzo:	Euro: 6.400.000
Num. Vani:	0	Num. Camere:	0
Bagni:	0	Cucina:	Non definita
Piano:		Soggiorno:
Condizioni:	Non definite	Riscaldamento:	Non definito
Classe Energetica:	Non soggetto	Prestazione Energetica:
Stato:	Non definito	Giardino:	NO
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	31/12/2021
Descrizione:	Vendita azienda Agricola e Vitivinicola nel Chianti in provincia di SienaLa proprietà è situata nella immediata strada ottimamente collegata dalla uscita della superstrada Siena-Bettolle. L’uscita piu’ vicaina del casello A1 e’ Valdichiana a ca. 20 km. La citta’ di Siena a ca. 20 km - Aeroporto Firenze e Stazione AV ca. 90 km.La zona e’ servita ben servita anche da mezzi pubblici.In posizione Sud-Est rispetto al Comune di Castelnuovo Berardenga l’azienda è totalmente accorpata in un bel territorio collinare, tutti gli appezzamenti risultano raggiungibili da una significativa viabilità interna, ben mantenuta, Dal punto di vista altimetrico le colline si elevano prevalentemente tra i 230 e i 400 mt s.l.m. L’azienda e’ dedicata alla viticoltura, con ampie aree dedite alla olivicoltura, ampia presenza di boschi cedui da taglio e boschi tartufigeni e terreni seminativi coltivati fino ad epoca recente a biologico.I terreni sono di formazioni di epoche diverse, caratteristiche del territorio delle colline senesi, tra cui la rilevante presenza di arenaria ‘Macigno’ Oligocenica, le argilliti e i calcari Eoceni ( dominio sub ligure ), le argilliti e argille sabbiose di ambiente fluvio / lacustre Villafranchaino.Il vigneto specializzato rappresenta la coltura piu’ richiesta dai mercati mondialiLa proprieta’ ricade nel territorio del Disciplinare del Chianti Colli Senesi, benche’ l’azienda abbia optato per l’iscrizione dei vigneti alle norme piu’ stringenti del Chianti Superiore.290 Ha della superficie dell’azienda ha fanno parte dell’az. Faunistico Venatoria ConsortileCASTELNUOVO BERARDENGA Vigneto Chianti Superiore D.O.C.G. ettari 5,34Vigneto Chianti Superiore D.C.c.G ettari 4,63Vigneto IGT ettari 6,79Oliveto ettari 15Seminativo ettari 4,63Bosco ettari 193Bosco tartufigeno ettari 140_______________________________________________ Totale Ettari 417 I VIGNETISiti in localita’ di Castelnuovo Berardenga in Siena al confine con la provincia di Arezzo.La superficie vitata è di circa ha.16.00. Catastalmente i vigneti sono iscritti per ca.11 ettari all’albo del Chianti superioreL’età media dei vigneti e’ dai 10 ai 16 anni.Il Sistema di allevamento:e’ a cordone speronato, con densità di impianto di circa 5.000/5.500 piante/ha. per i nuovi impianti ( Syrah / Sangiovese) e di 4.000/4.500 piante/ha. per i vecchi impianti.La capacità produttiva degli impianti viticoli è mediamente di 80/100 quintali all’ettaro DIRITTI DI REIMPIANTO