Colonica in Vendita a Castiglion Fiorentino

Specifiche Annuncio:

Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: CI 497
Tipologia:	Colonica	Tipo:	VENDITA
Regione:	TOSCANA	Provincia:	AREZZO
Comune:	CASTIGLION FIORENTINO	Zona/Località:
Mq:	100	Prezzo:	Euro: 395.000
Num. Vani:	4	Num. Camere:	1
Bagni:	2	Cucina:	Semi abitabile
Piano:	ND di Terra	Soggiorno:
Condizioni:	Buone	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	G (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:
Stato:	Libero	Giardino:	NO
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	13/09/2024
Descrizione:	La casa si trova in un meraviglioso complesso residenziale, realizzato frazionando e restaurando completamente un antico casolare, stile Leopoldina, del 1750 che ancora mostra i segni dell'ordine militare di Santo Stefano, che fa capo al Granduca di Toscana. La casa era abitata da contadini, che l'hanno vissuta fino al secondo dopo-guerra; alcuni degli ultimi abitanti (mezzadri) ricordano ancora la loro vita in quella casa dicendo “là dentro, eravamo tutti felici”. Il residence si trova a breve distanza da Castiglion Fiorentino, con vista sul castello di Montecchio Vesponi, e offre l'opportunità di possedere una casa vacanza senza preoccupazione alcuna. Caratteristiche principali: • Complesso sicuro con cancello elettrico • Manutenzione delle aree esterne e della piscina • Vicino a servizi, stazione ferroviaria e centri culturali come Castiglion Fiorentino e Cortona • Area giardino privata con ulivi, alberi da frutto e stagno con ninfee • Piscina condominiale • Posizione tranquilla • Pergola esterna e aree per mangiare al fresco • 2 camere da letto, 3 bagni ed un locale a tetto ad uso studio, o altra cameretta, magari con un materasso a terra; • Circondata da casali e terreni di proprietà di importanti famiglie, gruppi che fanno produzioni bio (Aboca); • Gran parte degli arredi, di valore, sono compresi; • Una parte del giardino potrebbe esser recintata per tenere un cane; • La disposizione degli arredi è stata realizzata in linea con le teorie Feng Shui All'arrivo della proprietà, ci sono cancelli elettrici che consentono l'accesso all'area parcheggio con posti auto coperti. Dopo aver parcheggiato l'auto, si entra nel giardino privato della casa e si cammina verso la proprietà, passando accanto alla pergola, al stagno delle ninfee ed al patio, ideale per rilassarsi nella tranquillità che questa casa offre. L'ingresso della casa avviene tramite una porta laterale che conduce al soggiorno. Questa stanza è luminosa grazie alle 2 grandi aperture sul giardino. Nel soggiorno si trova una grande stufa a legna che rende la casa accogliente nei mesi invernali. Dal soggiorno, attraverso un piccolo corridoio, si accede alla cucina da un lato, dotata di finestre in vetro, e dall'altro, alla dispensa/ripostiglio con la lavatrice. La cucina è uno spettacolo, inserita dove era l'antico forno, di cui mantiene ancora il soffitto a volta in mattoni; è completamente attrezzata e presenta elementi architettonici come una finestra ad arco che affaccia sul soggiorno, permettendo così alla luce di filtrare dal soggiorno e la parete in vetro amplifica la grandezza della cucina. Le scale in pietra conducono al bagno nel mezzanino, completo di vasca. Continuando per la scala in pietra, si raggiunge un disimpegno utilizzato come studiolo, con bagno di servizio. A destra si trova la camera principale con travi in legno e un bagno en-suite con doccia, finestre su due lati e vista sul castello di Montecchio Vesponi. La restante parte del piano primo, è la seconda camera da letto, con soppalco e ripostiglio; questa zona è perfetta per un lettino da bambini o studio/stanza dei ragazzi. Dalla zona piscina, si possono ammirare vedute mozzafiato sulla campagna circostante.