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| Codice Riferimento: CI 521 |
| Tipologia: |
Colonica |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
TOSCANA |
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Provincia: |
AREZZO |
| Comune: |
CASTIGLION FIORENTINO |
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Zona/Località: |
Pergognano |
| Mq: |
600 |
|
Prezzo: |
Euro: 1.300.000 |
| Num. Vani: |
10 |
|
Num. Camere: |
8 |
| Bagni: |
8 |
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Cucina: |
Abitabile |
| Piano: |
ND di Terra |
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Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Ristrutturato |
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Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
G (DL 192/2005) |
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Prestazione Energetica: |
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| Stato: |
Libero |
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Giardino: |
SI |
| Garage: |
SI |
|
Ascensore: |
SI |
| Arredato: |
SI |
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Data |
31/12/2024 |
| Descrizione: |
Nella piccola frazione di Pergognano, a due passi dal centro storico di Castiglion Fiorentino, 15 minuti da Cortona e 20 da Arezzo, un casle in pietra, diviso in più unità, con grande terreno e piscina.
Gli attuali proprietari, che hanno comprato 20 anni, hanno restaurato la proprietà con amore e l'hanno valorizzata, lavorandoci con successo come casa vacanza e vivendoci
Le caratteristiche principali:
-Un antico convento, in una zona bellissima (la Valle di Chio), dove si respira ancora lo spirito di comunità;
-Ben 4 unità autonome (una abitata dai proprietari e 3 da affittare), con ampio giardino condominiale e privato (ogni unità ha il proprio), oliveto, grande spazio coperto dove cenare, piscina e rimesse/garage;
-Un restauro recente ed attento ai dettagli ed alla storia dei fabbricati (solai a vista – pavimenti in cotto – pareti e soffitti decorati …)
-Una proprietà perfetta per chi voglia continuare il lavoro di casa vacanze, portato avanti con successo ed ottime recensioni, oppure dividere la proprietà con la famiglia o con gli amici;
-Scorci, luci, affacci come poche volte si vedono; si spazia dalla campagna al centro storico … “tutto è bello e vicino”
- Sensazione di sicurezza ed accoglienza;
- Le 4 case sono autonome ed hanno 1, 2 e 3 camere da letto ciascuna
- La proprietà è subito pronta e vien venduta per intero, compresi gli arredi.
Castiglion Fiorentino è un paese con scuole (dalle elementari alle superiori) ed ogni genere di servizo, oltre stazione ferroviaria con comodi collegamenti con Roma e Firenze.
La Valle di Chio è rinomata per le sue stupende vedute e sfumature di colori, che fanno venire i brividi.
Venendo alla proprietà, è così disposta:
il cuore è l'Aia, il piazzale centrale attorno al quale ruotano giardini ed abitazioni; la piscina, il garage, la tettoia restituiscono senso di appartenenza, con la possibilità di mangiare insieme, in 18 persone o più, oppure dove sedere, leggere e godersi la luce del tramonto.
Le 4 case sono così composte:
- Casa Esther”, dove vivono i proprietari: disposta su tre piani, con un grande ingresso, salone a piano terreno; zona cucina con caminetto, una camera da letto enorme e bagno principale a piano primo (oltre dispensa) ed una soffitta con 2 stanze comunicanti. In questa casa troviamo soffitti a volte, un'antica grotta, utilizzata un tempo come frigorifero, colonne e capitelli che affiorano dalle pareti … un profumo di storia e tradizione in ogni dove.
- Il Forno, la casa a piano terreno, con doppio affaccio e due giardini privati, uno sull'Aia ed il secondo sul retro, dove è l'antico forno in pietra che serviva sfornava il pane per tutta la settimana; i giardini esterni permettono di avere un tavolo per 6/8 persone e godersi il tramonto, bevendo un bicchiere di vino. Internamente la casa, anch'essa con bellissimi soffitti a volte, si compone di soggiorno, cucina, dispensa, due camere da letto, ognuna con bagno privato. L'arredo è più moderno ed è bello il contrasto con la struttura, risalente al 1600
- Il Tramonto, questa è la casa a piano superiore rispetto al forno; è disposta su unico piano, con giardino privato lato monte, perfetto per chi abbia con sé un cane e per godersi la bella luce pomeridiana; entrando si trovano la sala da pranzo, la cucina abitabile, con il suo bel piano di lavoro in marmo e la dispensa con annesso bagno di servizio; proseguendo, il cuore della casa ha il soggiorno, una piccola camera da letto (con il passaggio con la casa a piano terreno, il Forno, chiudibile, ed ancora camera da letto con bagno privato e decori ed una seconda stanza, sempre matrimoniale e decorata; qua si respira un'aria di villa ed i decori, ben restaurati e conservati sono una compagnia naturale
- Villetta La Valle”, una casa su due piani, con camera matrimoniale con bagno a piano inferiore (aperta sull'Aia) e cucina con soggiorno/zona pranzo a piano primo, aperto sul giardino lato monte – restaurata per ultima, con finiture contemporanee. |
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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| Foto | | Foto | | Casa Esther, ground floor |
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| Casa Esther, first floor | | Casa Esther, attic/second floor | | Casa La Villetta |
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| Il Tramonto | | Il Forno | | |
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