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| Codice Riferimento: TK A320 |
| Tipologia: |
Azienda agricola |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
TOSCANA |
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Provincia: |
SIENA |
| Comune: |
CASTIGLIONE D'ORCIA |
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Zona/Località: |
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| Mq: |
299204 |
|
Prezzo: |
Euro: 570.000 |
| Num. Vani: |
13 |
|
Num. Camere: |
2 |
| Bagni: |
2 |
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Cucina: |
Abitabile |
| Piano: |
ND di Terra |
|
Soggiorno: |
|
| Condizioni: |
Buone |
|
Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
G (DL 192/2005) |
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Prestazione Energetica: |
|
| Stato: |
Non definito |
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Giardino: |
SI |
| Garage: |
NO |
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Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
NO |
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Data |
20/08/2025 |
| Descrizione: |
Nel cuore della Val d'Orcia, patrimonio UNESCO, proponiamo un'azienda agricola con casa colonica, 600 metri quadri di fabbricati di servizio e quasi 30 ettari di terreni, in una posizione privilegiata con panorama sulla “Valle dell'Orcia” e sul “Castello della Velona”.
La parte residenziale si sviluppa su due livelli per complessivi 200 mq:
Piano superiore: l'abitazione principale, composta da cucina, tre stanze polivalenti, un bagno, due camere da letto, un ampio terrazzo con tavolo in pietra e un balconcino panoramico;
Piano terra: locali adibiti a fondi, cantine e spazi di servizio. L'ampio fondo centrale è stato trasformato in cucina e salotto, creando un ambiente conviviale; una stanza è attualmente utilizzata come camera, oltre a un locale wc con doccino.
I due livelli sono collegati sia da una scala esterna, che conduce direttamente al terrazzo, sia da una scala interna a chiocciola.
A completamento della proprietà troviamo circa 600 mq di capannoni e magazzini agricoli, un tempo adibiti a stalle, porcili, pollaio, rimesse e capanno per il fieno. Uno di questi, di grandi dimensioni, è oggi utilizzato come garage per i trattori e le attrezzature. È presente anche un parcheggio coperto.
Accanto alla colonica si trova una cisterna da 35 mc d'acqua per la raccolta di acqua piovana. L'abitazione è completa di un impianto fotovoltaico da 6 kW.
I terreni circostanti si estendono per 29,84.02 ettari, suddivisi:
141130 mq di seminativo;
13701 mq di pascolo;
138768 mq di bosco;
8903 mq di uliveto.
Grazie alla loro conformazione e vocazione, risultano particolarmente adatti alla coltivazione dell'ulivo e, soprattutto, della vite, offrendo grandi prospettive di sviluppo agricolo e vitivinicolo.
Questa azienda agricola rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in campagna e al tempo stesso avviare o ampliare un progetto legato al vino e all'olio, in uno dei paesaggi più affascinanti della Toscana.
Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. |
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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