Rustico Casale in Vendita a Castiglione D'orcia

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Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: TK A346
Tipologia:	Rustico casale	Tipo:	VENDITA
Regione:	TOSCANA	Provincia:	SIENA
Comune:	CASTIGLIONE D'ORCIA	Zona/Località:
Mq:	250	Prezzo:	Euro: 230.000
Num. Vani:	10	Num. Camere:	0
Bagni:	0	Cucina:	Non definita
Piano:	ND di Terra	Soggiorno:
Condizioni:	Da ristrutturare	Riscaldamento:	Non definito
Classe Energetica:	Non indicata	Prestazione Energetica:
Stato:	Libero	Giardino:	NO
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	17/08/2026
Descrizione:	Nel comune di Castiglione d'Orcia (località Campiglia d'Orcia), all'interno del contesto territoriale della Val d'Orcia (patrimonio mondiale dell'UNESCO), è disponibile alla vendita un complesso immobiliare da ristrutturare. La proprietà è composta da un casale e un annesso, attualmente allo stato di rudere catastale, per una superficie complessiva di circa 250 mq. La posizione è caratterizzata da una visuale panoramica e dominante sull'intera vallata. L'accesso alla proprietà avviene tramite un tratto di strada bianca di circa 1,7 km, elemento che garantisce riservatezza, pur mantenendo una posizione strategica in prossimità della Via Cassia, che assicura i collegamenti con la viabilità principale e i centri limitrofi. Specifiche Tecniche - Tipologia: Casale e annesso (rudere) da ristrutturare integralmente. - Superficie Complessiva: Circa 250 mq. - Terreno di Pertinenza (Base): 1 ettaro (oliveto e seminativo). - Accesso Viario: Strada bianca di 1,7 km collegata alla S.S. 2 "Via Cassia". OPZIONE DI AMPLIAMENTO DELLA SUPERFICIE TERRIERA È prevista la possibilità di acquisire particelle di terreno (oliveto e seminativo) supplementari confinanti, oltre all'ettaro incluso nella dotazione di base. Questa opzione è valutabile in sede di trattativa per adattare l'estensione complessiva del fondo alle specifiche esigenze dell'acquirente, con conseguente adeguamento della richiesta economica. Destinazione d'Uso e Potenzialità L'immobile necessita di un intervento di ricostruzione e risanamento conservativo totale. La consistenza volumetrica e la conformazione del lotto consentono lo sviluppo di progetti di riqualificazione edilizia sia per uso residenziale privato che per la realizzazione di strutture ricettive. Informazioni e Contatti Contattateci per documentazione tecnica, dati catastali, planimetrie o per concordare un sopralluogo sul posto.