Rustico Casale in Vendita a Cetona

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Codice Riferimento: BELVEDERE CETONA
Tipologia:	Rustico casale	Tipo:	VENDITA
Regione:	TOSCANA	Provincia:	SIENA
Comune:	CETONA	Zona/Località:
Mq:	410	Prezzo:	Euro: 1.750.000
Num. Vani:	12	Num. Camere:	4
Bagni:	4	Cucina:	Abitabile
Piano:	ND di Terra	Soggiorno:
Condizioni:	Ottime	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	G (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:	EPI: 355,2 kwh/m2 anno
Stato:	Libero	Giardino:	SI
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	SI	Data	07/08/2026
Descrizione:	Antico casale in pietra con piscina panoramica 15x7 m, cantina con voltine in mattoni, giardino di 6.800 mq e possibilità fino a 8 ettari di terreno, a 1 km da Cetona In una delle posizioni più riservate e scenografiche della campagna cetonese, su un colle rialzato che domina l'intera vallata con un panorama a tutto campo su ulivi, vigne e colline dalla morfologia morbida e inconfondibilmente toscana, sorge il Casale Il Belvedere — un antico casale in pietra su tre livelli fuori terra più seminterrato, per una superficie complessiva di circa 410 ma, raggiungibile da 1 km di strada bianca e distante appena 1,5 km dal centro di Cetona e dai suoi servizi. Gli interni rispettano con fedeltà tutti i canoni costruttivi dell'architettura rurale toscana: soffitti con travi in legno e pianelle in cotto, pavimenti in cotto originale, mobilio in legno massiccio, grandi camini in pietra che riscaldano gli ambienti nelle stagioni fredde, bagni piastrellati con mosaici e pareti nei toni pastello che portano luce e calore in ogni stanza. Scale interne collegano i diversi livelli in modo organico e fluido. La distribuzione si articola su quattro livelli: al piano seminterrato, la scenografica cantina con voltine a mattoni rossi — uno spazio di grande fascino architettonico — affiancata da un garage, un salone con camino, una lavanderia e uno studio; al piano terra, l'ingresso e una cucina con sala da pranzo e camino; al piano primo, due camere con bagno en suite e una camera con bagno; al piano secondo, una camera con bagno en suite. Quattro camere da letto in totale, quattro bagni. All'esterno, il giardino curato di 6.800 ma incornicia la proprietà con la naturalezza tipica della campagna senese, aprendo la vista sul paesaggio circostante. La piscina di 15×7 m, con profondità variabile da 1,40 m a 3 m, occupa una posizione panoramica che trasforma ogni bagno in un'esperienza visiva unica. Per gli acquirenti interessati a un contesto agricolo più ampio, è possibile acquisire fino a 8 ettari di terreno aggiuntivo. Le utenze sono tutte presenti e funzionanti: riscaldamento autonomo a GPL con serbatoio interrato, acquedotto comunale, pozzo privato per l'irrigazione del giardino, elettricità, telefono fisso. Il Casale II Belvedere è una proprietà di carattere autentico e raro, pronta ad abitare, ideale come residenza privata di pregio o dimora per le vacanze in uno dei borghi medievali più integri e affascinanti della Toscana