Villa in Vendita a Cetona in zona Belverde

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Codice Riferimento: PANORAMA CETONA
Tipologia:	Villa	Tipo:	VENDITA
Regione:	TOSCANA	Provincia:	SIENA
Comune:	CETONA	Zona/Località:	Belverde
Mq:	516	Prezzo:	Euro: 1.750.000
Num. Vani:	12	Num. Camere:	4
Bagni:	5	Cucina:	A vista
Piano:	ND di Terra	Soggiorno:
Condizioni:	Ottime	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	G (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:
Stato:	Non definito	Giardino:	SI
Garage:	SI	Ascensore:	NO
Arredato:	SI	Data	07/08/2026
Descrizione:	Villa restaurata di circa 385 mq con piscina panoramica, giardino privato e 5,7 ettari di terreno alle pendici del Monte Cetona Alle pendici del Monte Cetona, in un angolo di campagna toscana del tutto intimo e riservato, Villa La Soglia guarda aperta sulla vallata con la compostezza di chi non ha nulla da dimostrare. Non è una proprietà che si impone: si rivela, e lo fa con la naturalezza propria dei luoghi che sanno esattamente cosa sono. La villa di circa 385 mą si sviluppa su due livelli, con una distribuzione che privilegia la luce e la fluidità degli spazi. Al piano terra due soggiorni ampi e luminosi aprono il percorso, affiancati da uno studio, da un'ampia cucina con isola centrale professionale — cuore conviviale dell'intera casa — e da una prima camera con bagno en suite. Il piano superiore, raggiunto da scala interna, ospita tre camere con bagno en suite e un ulteriore soggiorno con accesso diretto dall'esterno, soluzione che offre flessibilità e indipendenza. Garage e zona lavanderia completano la dotazione pratica. Le finiture parlano con coerenza di un'estetica che sa tenere insieme tradizione e sobrietà: facciate intonacate all'esterno, pavimenti in cotto fatto a mano all'interno, ogni scelta calibrata senza eccessi. La proprietà si trova in ottimo stato manutentivo ed è pronta ad essere vissuta da subito. Il parco privato di circa 2.800 ma, curato e rigoglioso, avvolge la villa con discrezione e porta naturalmente verso la piscina panoramica di 11×6 metri — inserita nel verde con la precisione di chi ha pensato a lungo al rapporto tra spazio costruito e paesaggio. Oltre il giardino si apre il terreno agricolo di 5,47 ettari, con oliveto, bosco e seminativo che garantiscono alla proprietà profondità di paesaggio e massima privacy. Gli impianti sono moderni ed efficienti: riscaldamento a pavimento alimentabile anche tramite camino o pannelli solari, impianto fotovoltaico da 7,7 kW installato nel 2023, pannelli solari per l'acqua calda sanitaria, acquedotto comunale integrato da 4 pozzi per l'irrigazione.