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| Codice Riferimento: 031 |
| Tipologia: |
Rustico casale |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
UMBRIA |
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Provincia: |
PERUGIA |
| Comune: |
CITTA' DELLA PIEVE |
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Zona/Località: |
Ponticelli |
| Mq: |
445 |
|
Prezzo: |
Euro: 725.000 |
| Num. Vani: |
11 |
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Num. Camere: |
9 |
| Bagni: |
9 |
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Cucina: |
Abitabile |
| Piano: |
1 di 2 |
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Soggiorno: |
|
| Condizioni: |
Ottime |
|
Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
D (DL 192/2005) |
|
Prestazione Energetica: |
EPI: 99,239 kwh/m2 anno |
| Stato: |
Libero |
|
Giardino: |
SI |
| Garage: |
NO |
|
Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
SI |
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Data |
24/09/2025 |
| Descrizione: |
Immerso in una delle zone più verdi e suggestive dell'Umbria, a poca distanza dai servizi ma in posizione collinare riservata, proponiamo in vendita un affascinante casale in pietra con vista a 360° su Città della Pieve e sul Monte Cetona. La proprietà, ristrutturata con cura e materiali di pregio, rappresenta la soluzione ideale sia come dimora privata che per attività ricettiva.
Caratteristiche principali:
- Superficie abitativa: circa 445 mq
- Annessi: circa 20 mq aggiuntivi
- Camere da letto: 6 + 1 mini appartamento con camera/studio
- Bagni: 8
- Saloni: triplo salone con camino, zona pranzo e sala colazioni
- Cucina: grande cucina abitabile
- Portici e patii: 2 patii, ampio portico, terrazza panoramica di 30 mq
- Piscina: 10x5 m con solarium
- Terreno: 1 ettaro con uliveto, frutteto, orto, giardino e bosco
La villa si sviluppa su due livelli:
- Piano terra: ingresso principale, 3 saloni con camino, grande cucina con dispensa, 2 bagni, sala da pranzo, grande portico e due ingressi indipendenti (a nord e a est). Qui si trova anche un mini-appartamento indipendente con camera matrimoniale, studio, bagno e disimpegno.
- Primo piano: 6 camere matrimoniali con bagno interno, sala colazioni, terrazza panoramica di 30 mq, soffitta ristrutturata accessibile tramite scala retrattile e ulteriore ingresso indipendente dall'esterno.
La proprietà è immersa in un terreno di 1 ettaro con ulivi, noci, querce, alberi da frutto e siepi ornamentali. Attorno alla casa si sviluppano giardini curati, una zona barbecue con gazebo in legno, pergolato fiorito e una piscina panoramica con vista aperta sulla campagna umbra. Il tutto pensato per garantire il massimo relax e privacy.
Il casale, ristrutturato tra il 2000 e il 2007, presenta murature in pietra a faccia vista, infissi in legno massello con doppi vetri, zanzariere, porte blindate, griglie di sicurezza, riscaldamento e acqua calda a biomassa, impianto ADSL e Wi-Fi, raccolta acque piovane, sistema di irrigazione.
La struttura è già predisposta per essere utilizzata come attività ricettiva (B&B o agriturismo), grazie alle camere con bagno privato, agli ingressi indipendenti e agli ampi spazi interni ed esterni. Perfetta anche come grande casa privata per famiglie numerose o come dimora di rappresentanza.
Città della Pieve è uno dei borghi più affascinanti dell'Umbria, al confine con la Toscana. La proprietà gode di un contesto esclusivo e riservato, ma facilmente raggiungibile dalle principali località d'arte e culturali della zona.
Contattaci per maggiori dettagli e per prenotare una visita a questa incantevole residenza umbra. |
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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