Rustico Casale in Vendita a Citta' Di Castello

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Codice Riferimento: PGVM1M150
Tipologia:	Rustico casale	Tipo:	VENDITA
Regione:	UMBRIA	Provincia:	PERUGIA
Comune:	CITTA' DI CASTELLO	Zona/Località:
Mq:	505	Prezzo:	Euro: 1.150.000
Num. Vani:	20	Num. Camere:	5
Bagni:	4	Cucina:	Abitabile
Piano:	ND di Terra	Soggiorno:
Condizioni:	Ristrutturato	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	G (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:
Stato:	Non definito	Giardino:	SI
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	22/06/2023
Descrizione:	PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Al confine tra Umbria e Toscana, a Città di Castello, si trova questo bellissimo casale con piscina e terreno in vendita. La location è posizionata è davvero fantastica, permette infatti di godere di viste panoramiche a 360° sulla bella campagna che circonda la casa pur rimanendo a soli 2 km da tutti i servizi. SPAZI INTERNI Il casale è pronto da vivere, infatti è stato ristrutturato a regola d'arte nel 2006. I lavori hanno mantenuto lo stile rustico che lo caratterizzava e lo hanno reso ancor più elegante. La dependance invece è stato ristrutturato con finiture più moderne. L'abitazione, di circa 330 mq, è composto a piano terreno da una bella cucina con zona pranzo, una zona lavanderia, uno studio, un piccolo magazzino ed un bagno. Al piano primo c'è un luminoso soggiorno, una camera da letto ed una suite con bagno privato. Il piano secondo è composto da un ampio studio, 2 camere da letto ed un bagno. A pochi passi dal casale principale si trova la dependance di circa 143 mq, disposta su due piani come segue: piano terra c'è una grande cucina con zona pranzo e bagno, mentre il piano primo è composto da una camera da letto ed un ampio soggiorno. TERRENO ED ESTERNI Il casale è circondato da un bellissimo giardino nel quale si trova la piscina panoramica 5×9 mt e 5,3 ha di terreno all'interno dei quali c'è un piccolo annesso di circa 32 mq con delizioso forno a legna ed una pergola dove trascorrere indimenticabili momenti con famiglia ed amici. UTENZE La proprietà dispone di tutte le utenze in loco, tra le quali: riscaldamento a GPL, coadiuvato da una stufa a pellet, mentre l'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto pubblico, un pozzo privato di 100 mt, e da una cisterna di accumulo di circa 5.000lt. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La meravigliosa proprietà data la location, gli spazi si presta per essere utilizzata come abitazione privata, seconda casa vacanza o per affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.