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| Codice Riferimento: TOSCANAMARE-2026-248 |
| Tipologia: |
Appartamento |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
TOSCANA |
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Provincia: |
LIVORNO |
| Comune: |
LIVORNO |
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Zona/Località: |
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| Mq: |
70 |
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Prezzo: |
Euro: 165.000 |
| Num. Vani: |
4 |
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Num. Camere: |
2 |
| Bagni: |
1 |
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Cucina: |
Abitabile |
| Piano: |
1 di 1 |
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Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Buone |
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Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
G (DL 192/2005) |
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Prestazione Energetica: |
EPI: 211,565 kwh/m2 anno |
| Stato: |
Libero |
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Giardino: |
NO |
| Garage: |
NO |
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Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
NO |
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Data |
20/07/2026 |
| Descrizione: |
VIA dei FUNAIOLI: Il fascino del '900 incontra la Vista Mare. Se cerchi una casa unica, dove la storia sposa la bellezza del litorale, questa è l'opportunità che aspettavi.
In un piccolo palazzo storico del '900 (con tetto e facciata recentemente ristrutturati), proponiamo in esclusiva un luminoso appartamento posto al primo e ultimo piano.
Ingresso, ampia e accogliente sala con camino funzionante (perfetto per le atmosfere invernali), cucina abitabile con accesso al balcone. Zona notte con 2 camere entrambe con una splendida e rilassante VISTA MARE. Il bagno con finestra, per il massimo del comfort e della luce naturale.
L'immobile si presenta in buone condizioni e conserva intatta l'anima dell'epoca grazie alle splendide travi a vista sabbiate, una particolarità distintiva e ricercata che dona calore a tutti gli ambienti. Riscaldamento termo autonomo.
Classe energetica: G 211,565 Non lasciartelo sfuggire! Le case con vista mare in palazzi storici sono rarità sul mercato.
IMMOBILE PERFETTO ANCHE COME SECONDA CASA AL MARE.
Vivere in Via dei Funaioli: IL CUORE ELEGANTE DI LIVORNO TRA STORIA E MARE
Scegliere questo appartamento in Via dei Funaioli 51 non significa solo acquistare una casa, ma sposare uno stile di vita unico, tipicamente livornese, dove il profumo del mare si respira ogni giorno appena fuori dalla porta di casa.
La Bellezza a un Passo: La Terrazza Mascagni
La posizione è semplicemente straordinaria. Viuzza riservata e tranquilla, Via dei Funaioli si trova a pochissimi passi da Piazza Mascagni e dalla sua celeberrima Terrazza, il salotto monumentale di Livorno.
Il vantaggio: Avrai il lungomare più bello della città come giardino di casa. Potrai fare jogging al mattino, goderti passeggiate al tramonto o semplicemente ammirare l'orizzonte e le isole dell'arcipelago toscano a qualsiasi ora del giorno.
Comodità e Servizi: Tutto a Portata di Mano
Nonostante la vicinanza immediata al mare (spesso sinonimo di zone isolate o puramente turistiche), Via dei Funaioli si trova in una posizione strategica, ideale da vivere 365 giorni all'anno:
Servizi quotidiani: Supermercati, storiche botteghe di quartiere, farmacie e uffici postali sono tutti raggiungibili a piedi in pochi minuti.
Scuole e trasporti: La zona è ottimamente servita dai mezzi pubblici che collegano rapidamente il quartiere al centro città e alla stazione. Nelle vicinanze sono presenti istituti scolastici di vario ordine e grado, rendendo la zona perfetta anche per le famiglie.
Tempo libero e cultura: Oltre ai famosi Bagni Pancaldi per l'estate, sarai a due passi dall'Acquario di Livorno, dall'Accademia Navale e da storici caffè e ristoranti di pesce dove assaporare la vera cucina locale.
Perché questa zona rappresenta un investimento sicuro:
Altissima richiesta: La zona del lungomare e di Piazza Mascagni è da sempre una delle più prestigiose, ricercate e rivalutate di Livorno.
Il perfetto compromesso: Via dei Funaioli offre la massima tranquillità e riservatezza di una via residenziale, riparata dal traffico del viale principale, ma con il mare letteralmente dietro l'angolo.
Ideale per ogni progetto: Che tu stia cercando la casa della vita, una seconda casa per le vacanze o un investimento immobiliare da mettere a reddito (le locazioni turistiche o transitorie qui volano), questa location è una garanzia assoluta di valore nel tempo.
Eu. 165.000
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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| vista | | cucina con accesso al balcone | | angolo cottura |
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| cucina foto 2 | | vista dal balcone | | balcone |
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| vista dal balcone | | sala | | sala |
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| disimpegno | | camera 1 | | camera 2 |
 | |  | |  |
| vista | | bagno | | bagno |
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| Foto | | estertno | | particolare del soffitto |
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| particolare del pavimento | | scala interna di accesso | | Foto |
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| vista dalle camere | | planimetria | | Foto |
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