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| Codice Riferimento: E09260003 |
| Tipologia: |
Appartamento |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
TOSCANA |
|
Provincia: |
LIVORNO |
| Comune: |
LIVORNO |
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Zona/Località: |
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| Mq: |
133 |
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Prezzo: |
Euro: 650.000 |
| Num. Vani: |
5 |
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Num. Camere: |
3 |
| Bagni: |
2 |
|
Cucina: |
Abitabile |
| Piano: |
Terra di 1 |
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Soggiorno: |
|
| Condizioni: |
Buone |
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Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
F (DL 90/2013) |
|
Prestazione Energetica: |
EPgl,nren: 255,87 kwh/m2 anno
Energ. quasi zero: NO |
| Stato: |
Libero |
|
Giardino: |
SI |
| Garage: |
SI |
|
Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
NO |
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Data |
29/09/2026 |
| Descrizione: |
Villetta panoramica con vista mare e 7.000 mq di terreno
Adiacenze Limoncino ed in posizione panoramica e riservata, immersa nel verde in direzione Valle Benedetta, a breve distanza dal quartieri della Leccia e della Scopaia e dai principali servizi, proponiamo in vendita ESCLUSIVA una proprietà di particolare interesse, caratterizzata da una splendida vista aperta sulla città, sul mare e sulle isole.
La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità di raggiungere rapidamente il centro e i servizi.
Il valore distintivo è la vista: dal salone doppio e dagli spazi esterni lo sguardo spazia sulla città fino al mare, con scorci sulle isole che rendono ogni momento della giornata particolarmente suggestivo.
L'abitazione principale si sviluppa al primo piano per oltre 130 mq. L'accesso avviene tramite scala esterna che conduce a un balcone panoramico. Internamente troviamo un ampio ingresso, salone doppio luminoso con affacci aperti, cucina abitabile, ripostiglio, tre camere e doppi servizi. Ambienti generosi, ideali per una famiglia che desidera spazio e comfort.
Il piano terra, di oltre 108 mq, è suddiviso tra un'ampia zona garage con cantina e ulteriori vani oggi organizzati come appartamento indipendente con cucina, soggiorno, camera e servizio.
Internamente troviamo un ampio ingresso, salone doppio luminoso con affacci aperti, cucina abitabile, ripostiglio, tre camere e doppi servizi.
Ambienti generosi, ideali per una famiglia che desidera spazio e comfort.
Il piano terra, di oltre 108 mq, è suddiviso tra un'ampia zona garage con cantina e ulteriori vani oggi organizzati come appartamento indipendente con cucina, soggiorno, camera e servizio.
Una soluzione perfetta per due nuclei familiari, per genitori e figli che desiderano vivere vicini mantenendo autonomia, oppure per chi cerca una grande taverna o uno spazio ospiti dedicato.
Il terreno rappresenta un ulteriore elemento di unicità: 198 piante di olivo con ottima resa annuale, area giardino di circa 350 mq con pergola condonata e zona barbecue, ampio spazio per parcheggiare comodamente più auto, annesso C/2 di circa 32 mq e pozzo privato. Una proprietà che unisce residenzialità e valore agricolo.
Costruita negli anni '80, con impianti funzionanti dell'epoca, riscaldamento autonomo con caldaia recente, climatizzazione nel salone e infissi in alluminio con doppio vetro.
Una casa pensata per chi non vuole scegliere tra natura e comodità: qui si vive circondati dal verde, con panorama aperto su città e mare, ma con tutto a portata di mano in pochi minuti.
Rif.E09260003 - Prezzo richiesto: 650.000 euro
Classe energetica F – IPE 255,87
Per ulteriori informazioni, documentazione e per organizzare una visita privata contattare in agenzia.
L'indirizzo indicato nell'annuncio è da intendersi puramente indicativo e viene riportato esclusivamente al fine di consentire una corretta individuazione della zona in cui è ubicato l'immobile. Per motivi di riservatezza e tutela della privacy del proprietario, la posizione esatta dell'immobile non viene resa pubblica. L'esatta ubicazione sarà comunicata direttamente ai potenziali acquirenti interessati, previo contatto con l'agenzia. |
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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| Agenzia: |
|
GIOVANNI CREA |
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| Indirizzo: |
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Via Carlo Coccioli, 24 |
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| Comune: |
|
57126 LIVORNO (LIVORNO) |
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| Tel.: |
|
+39 329 2362942 |
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| Fax: |
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| Foto | | Foto | | GARAGE |
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| Vista del terreno e accesso alla villa | | Planimetria primo piano | | Planimetria piano terra |
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