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| Codice Riferimento: 1190RA37568 |
| Tipologia: |
Appartamento |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
TOSCANA |
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Provincia: |
LUCCA |
| Comune: |
LUCCA |
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Zona/Località: |
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| Mq: |
90 |
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Prezzo: |
Euro: 465.000 |
| Num. Vani: |
4 |
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Num. Camere: |
2 |
| Bagni: |
2 |
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Cucina: |
Non definita |
| Piano: |
ND di Terra |
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Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Ristrutturato |
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Riscaldamento: |
Non definito |
| Classe Energetica: |
C (DL 192/2005) |
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Prestazione Energetica: |
EPI: 90 kwh/m2 anno |
| Stato: |
Non definito |
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Giardino: |
NO |
| Garage: |
NO |
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Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
NO |
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Data |
05/10/2026 |
| Descrizione: |
A pochi passi dal centro storico di Lucca, in Borgo Giannotti, proponiamo un appartamento in fase di completa riqualificazione, venduto come prodotto finito a uso abitativo, con possibilità di personalizzare finiture e distribuzione interna in questa fase dei lavori.
La proprietà si sviluppa su due livelli e dispone di doppio ingresso: uno direttamente da Borgo Giannotti e uno dal piano strada, elemento che rende gli spazi particolarmente versatili.
Il livello principale, di circa 90 mq, può essere organizzato con una luminosa zona giorno con cucina e soggiorno, una camera matrimoniale, una camera singola e bagno. Gli ambienti conservano elementi di grande carattere, come travi e mezzane, reinterpretati in chiave contemporanea.
Al piano seminterrato, attualmente pensato come spazio accessorio/taverna, è prevista la realizzazione di un ulteriore bagno. È inoltre in corso la verifica tecnica per l'eventuale trasformazione di questo livello in superficie abitativa: in tal caso sarebbe possibile ricavare una ulteriore camera con cabina armadio o uno spazio indipendente da destinare a studio, ospiti o zona privata.
Uno dei punti di forza della proprietà è la terrazza di circa 27 mq, rara e preziosa in questa zona, perfetta come spazio esterno da vivere nella bella stagione.
Il progetto prevede una classe energetica almeno C, con possibilità, in questa fase, di valutare soluzioni migliorative per raggiungere prestazioni energetiche superiori.
Una soluzione interessante per chi cerca un'abitazione nuova, efficiente e personalizzabile, in una delle zone più comode e servite di Lucca, appena fuori dalle Mura. |
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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