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| Codice Riferimento: 9805RV94841 |
| Tipologia: |
Casa singola |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
SARDEGNA |
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Provincia: |
CAGLIARI |
| Comune: |
MONSERRATO |
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Zona/Località: |
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| Mq: |
278 |
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Prezzo: |
Euro: 370.000 |
| Num. Vani: |
6 |
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Num. Camere: |
5 |
| Bagni: |
2 |
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Cucina: |
Abitabile |
| Piano: |
ND di Terra |
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Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Non definite |
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Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
F (DL 90/2013) |
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Prestazione Energetica: |
EPgl,nren: 226,4 kwh/m2 anno
EPgl,ren: 14,3 kwh/m2 anno
Energ. quasi zero: NO |
| Stato: |
Non definito |
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Giardino: |
NO |
| Garage: |
NO |
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Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
NO |
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Data |
12/04/2024 |
| Descrizione: |
Presso la via Giulio Cesare al n. 33-35 , in prossimità dell'uscita dal Comune di Monserrato verso la via Italia, proponiamo in vendita un complesso immobiliare, composto da 3 unità , di cui due unità hanno indirizzo residenziale e una unità ha indirizzo commerciale.
Gli immobili cosi' si distinguono:
-Cat. A/3 (Euro 160.000,00 prezzo richiesto in caso di singola vendita):
Appartamento sito al piano terra, composto da cucina, disimpegno, 3 camere, bagno con doccia, 1 wc esterno, cantina e cortile.
L'appartamento è termo-riscaldato attraverso stufa a legna, e' presente uno split in una camera da letto.
Le stanze sono tutte finestrate verso il disimpegno, la cucina e' finestrata sul cortile, il bagno e' finestrato sul cortile.
L'acqua sanitaria è gestita tramite scaldabagno elettrico.
Il locale con destinazione d'uso "cantina" può subire il cambio di destinazione d'utilizzo, attraverso presentazione di apposito progetto e successiva approvazione, da superficie non residenziale a residenziale:
Classe energetica E (DL 90/2013)
EPgl,nren 185,6 kwh/m2 anno
EPgl,ren 8,1 kwh/m2 anno;
-Cat A/2 (Euro 150.000,00 prezzo richiesto in caso di singola vendita):
Attraversando il passo carrabile comune, attraverso una scala, accediamo all'appartamento sito al piano primo, composto da ingresso- soggiorno, cucina abitabile, ampio bagno con vasca, disimpegno, due ampie camere da letto di cui una con veranda.
L'appartamento è termo-riscaldato attraverso stufa a pellet e presenta in tutto 3 split, di cui uno nel soggiorno, uno nel disimpegno e uno in una camera da letto.
Sull'immobile e' in corso una pratica di accertamento di conformita'.
L'acqua sanitaria è gestita tramite scaldabagno elettrico.
Classe energetica D (DL 90/2013)
EPgl,nren 207,5 kwh/m2 anno
EPgl,ren 165,8 kwh/m2 anno;
Cat C/1(Euro 60.000,00 prezzo richiesto in caso di singola vendita ):
Tramite un ingresso indipendente, sulla via Giulio Cesare al n.33, abbiamo l'accesso al locale con ripostiglio e wc.
Il locale può subire il cambio di destinazione d'utilizzo, attraverso presentazione di apposito progetto e successiva approvazione, da C1 a residenziale:
Classe energetica F (DL 90/2013)
EPgl,nren 226,4 kwh/m2 anno
EPgl,ren 14,3 kwh/m2 anno;
Ps. Si precisa che, la classe energetica ["F", EPgl,nren 226,4 kwh/m2 anno - EPgl,ren 14,3 kwh/m2 anno] presente nella home page della pubblicità del complesso immobiliare fa capo all'immobile con categoria catastale C/1. È stata l'unica classe energetica inserita nella home page della maschera descrittiva del complesso immobiliare per motivi di spazio. |
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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| Foto | | VIA GIULIO CESARE | | CORTILE |
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| APPARTAMENTO A/3 | | DISIMPEGNO APPARTAMENTO A/3 | | DISIMPEGNO APPARTAMENTO A/3 |
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| CAMERA APPARTAMENTO A/3 | | CAMERA APPARTAMENTO A/3 | | BAGNO APPARTAMENTO A/3 |
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| BAGNO APPARTAMENTO A/3 | | CANTINA | | CANTINA |
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| CANTINA | | CUCINA APPARTAMENTO A/2 | | BAGNO APPARTAMENTO A/2 |
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| CAMERA APPARTAMENTO A/2 | | VERANDA APPARTAMENTO A/2 | | LOCALE COMMERCIALE |
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| PLANIMETRIA CATASTALE IMMOBILE A/3 | | PLANIMETRIA CATASTALE IMMOBILE A/2 | | PLANIMETRIA CATASTALE IMMOBILE C1 |
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| SOGGIORNO APPARTAMENTO A/2 | | CAMERA APPARTAMENTO A/2 | | |
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