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| Codice Riferimento: 9805TE29457 |
| Tipologia: |
Terreno edificabile |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
SARDEGNA |
|
Provincia: |
CAGLIARI |
| Comune: |
MONSERRATO |
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Zona/Località: |
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| Mq: |
932 |
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Prezzo: |
Euro: 260.000 |
| Num. Vani: |
0 |
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Num. Camere: |
0 |
| Bagni: |
0 |
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Cucina: |
Non definita |
| Piano: |
ND di Terra |
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Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Non definite |
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Riscaldamento: |
Non definito |
| Classe Energetica: |
Non soggetto |
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Prestazione Energetica: |
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| Stato: |
Non definito |
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Giardino: |
SI |
| Garage: |
NO |
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Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
NO |
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Data |
07/08/2025 |
| Descrizione: |
Opportunità di investimento in zona servita e in forte espansione: a due passi dalla fermata metropolitana di Caracalla, con collegamento diretto al centro di Cagliari (Piazza Repubblica), al Policlinico Universitario di Monserrato e alle principali aree urbane e sanitarie del sud Sardegna.
A soli 15 minuti dall'Aeroporto di Cagliari Elmas, questa proprietà è ideale per progetti residenziali, affitti brevi o riconversioni con alto potenziale.
Caratteristiche principali:
Superficie edificabile residenziale ricalcolata: 1.849,36 m³ (in precedenza 804,67 m³)
Volume già definito da studio tecnico dettagliato
Adatto per: nuove costruzioni, interventi di recupero o progetti su misura
Zona tranquilla e ben servita, ideale per vivere o investire
Accesso diretto alla metropolitana (3 min a piedi)
Perfetta per progetti di rigenerazione urbana o concept abitativi innovativi
Ideale per:
Investitori immobiliari in cerca di crescita sicura in Sardegna
Architetti e sviluppatori alla ricerca di un terreno con potenzialità progettuali concrete
Acquirenti internazionali interessati a una seconda casa facilmente accessibile tutto l'anno
Chi desidera generare reddito da locazione, rivolgendosi a studenti o personale ospedaliero
Vantaggi della posizione:
Fermata metro Caracalla a 200 metri
Collegamento diretto con Piazza Repubblica, centro storico e Policlinico Universitario
5 minuti a piedi dalla Piscina Comunale “G. Sicbaldi”
Vicino a scuole, supermercati, farmacie e altri servizi
A soli 15 minuti in auto dall'Aeroporto Internazionale di Cagliari Elmas
Comodamente raggiungibili le principali spiagge del sud Sardegna
Documentazione tecnica disponibile su richiesta
Lo studio volumetrico e la possibilità di sfruttare appieno il potenziale edificatorio rendono questo immobile una scelta perfetta per chi cerca flessibilità progettuale e un posizionamento strategico in un mercato in crescita.
Contattaci ora per ricevere maggiori informazioni, planimetrie e dettagli tecnici, oppure per fissare un sopralluogo in loco. |
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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| Immobile | | Policlinico Universitario Monserrato "Duilio Casu | | Metropolitana |
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| Pianta lotto | | Zona | | Metropolitana |
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| Capolinea metropolitana " PIazza Repubblica" | | Piscina Comunale "G. Sicbaldi" | | Parco Terramaini |
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| Aeroporto | | Spiagge | | Immobile |
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| Immobile | | Immobile | | Immobile |
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| Immobile | | Immobile | | Immobile |
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| Immobile | | Immobile | | Immobile |
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| Immobile | | Immobile | | Immobile |
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| Immobile | | Immobile | | Immobile |
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| Immobile | | Immobile | | Immobile |
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| Immobile | | Immobile | | Foto |
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