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| Codice Riferimento: 545 |
| Tipologia: |
Rustico casale |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
TOSCANA |
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Provincia: |
SIENA |
| Comune: |
MONTERIGGIONI |
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Zona/Località: |
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| Mq: |
410 |
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Prezzo: |
Euro: 1.250.000 |
| Num. Vani: |
10 |
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Num. Camere: |
5 |
| Bagni: |
5 |
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Cucina: |
Abitabile |
| Piano: |
Terra di Terra |
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Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Buone |
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Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
G (DL 192/2005) |
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Prestazione Energetica: |
EPI: 666,42 kwh/m2 anno |
| Stato: |
Libero |
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Giardino: |
NO |
| Garage: |
NO |
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Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
NO |
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Data |
02/03/2023 |
| Descrizione: |
Tra Siena e Firenze, vicino lo storico borgo medievale di Monteriggioni, proponiamo la vendita di un caratteristico casale in pietra con due dependance, giardino con piscina e circa 3 ettari di terreno con 60 piante di olivo.
Lo splendido borgo di Monteriggioni, situato nel cuore della campagna senese, è un luogo davvero incantato e unico al mondo. Situato sulla cima di una collina e circondato da una cerchia di mura circolari conservate perfettamente, Monteriggioni è uno dei luoghi da non perdere durante un tour della Toscana.
La proprietà si raggiunge facilmente dopo aver percorso una strada di campagna di circa 1 km in ottimo stato di manutenzione.
Il CASALE PRINCIPALE ha una superficie di circa 265 mq su due livelli così composta:
-al piano terra vi è una bella zona giorno con cucina, soggiorno, studio, bagno, lavanderia e dispensa
– le originali scale in travertino conducono al piano superiore dove ci accoglie un ampio soggiorno da cui abbiamo l'accesso alle tre camere e ai due bagni.
Molto caratteristica e suggestiva la zona esterna pavimentata in cotto che si sviluppa tra il casale principale e la prima dependance con il locale forno, la loggia coperta di circa 20 mq e la casetta utilizzata come legnaia/deposito di circa 10 mq.
Internamente la DEPENDANCE di circa 70 mq è costituita da un confortevole soggiorno con angolo cucina, camera matrimoniale e bagno.
Una ampia aia pavimentata in cotto originale contraddistingue e caratterizza l'accesso alla seconda DEPENDANCE di circa 78 mq al cui interno troviamo un accogliente ambiente unico con la cucina/soggiorno, camera nel soppalco e bagno
La ristrutturazione è del 2000, il tetto era stato completamente rifatto in legno con isolante e una coibentazione di 10 cm, il riscaldamento avviene tramite gas gpl oltre al caminetto e alle stufe a legna.
La proprietà è servita da acquedotto comunale oltre a tre cisterne di accumulo acqua piovana.
Il casale con i due annessi sono tre unità immobiliari urbanisticamente distinte.
DOTAZIONI:
Acquedotto comunale
3 cisterne di accumulo acqua piovana
Riscaldamento tramite GPL / caminetto/ stufe a legna
Locale forno
Legnaia/deposito
DISTANZE PRINCIPALI:
Monteriggioni 6 km
San Gimignano 21 km
Siena 23 km
Aeroporto Firenze 50 min
Aeroporto Pisa circa 1 h e 20 min
Classe energetica casolare: G – Ipe: 666,42 KWh/ mq- anno
Classe energetica annessi: E – Ipe: 226, 59 KWh/ mq- anno; 189,77 KWh/ mq- anno
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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