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| Codice Riferimento: PLI-08-25 |
| Tipologia: |
Villa |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
SARDEGNA |
|
Provincia: |
SASSARI |
| Comune: |
PALAU |
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Zona/Località: |
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| Mq: |
224 |
|
Prezzo: |
Euro: 1.800.000 |
| Num. Vani: |
10 |
|
Num. Camere: |
4 |
| Bagni: |
5 |
|
Cucina: |
Abitabile |
| Piano: |
Terra di ND |
|
Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Ottime |
|
Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
D (DL 192/2005) |
|
Prestazione Energetica: |
EPI: 175 kwh/m2 anno |
| Stato: |
Libero |
|
Giardino: |
SI |
| Garage: |
NO |
|
Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
SI |
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Data |
22/05/2025 |
| Descrizione: |
All'interno di un esclusivo comprensorio di sole ville di prestigio, situata sulla panoramica collina di Capo d'Orso, questa raffinata proprietà rappresenta il perfetto equilibrio tra eleganza, comfort e tradizione sarda.
La villa, arredata con gusto e attenzione ai dettagli, si sviluppa su due livelli e si inserisce in un curatissimo giardino privato di circa 1.700 mq, arricchito da ulivi secolari e da una piscina di nuovissima realizzazione, che si apre sull'incantevole vista dell'arcipelago della Maddalena.
Il piano principale si apre su un luminoso salone, le cui ampie vetrate si affacciano sulla grande veranda e sul giardino, così come la comoda cucina separata e abitabile. Completano il piano un bagno ospiti e tre spaziose camere matrimoniali con bagno privato, due delle quali godono di una vista mare impareggiabile. La villa è circondata da ampie verande e da un grande patio con zona barbecue dedicata, ideale per pranzi e momenti di relax con vista piscina e mare.
Al piano inferiore si trova un appartamento composto da un salone con angolo cottura, una camera da letto con bagno e un'area lavanderia separata, utile per ospiti o da utilizzare come sala ricreativa o palestra.
Pur inserita in un contesto esclusivo e riservato, la proprietà vanta una posizione invidiabile: le principali spiagge della zona — come Porto Pollo, Capo d'Orso e Spiaggia del Principe — sono raggiungibili in appena 3 km, così come la cittadina di Palau con il suo caratteristico centro storico, il porto turistico e le numerose attività all'aria aperta, tra cui vela, trekking e immersioni.
Palau offre inoltre ottimi ristoranti, negozi tipici e una vivace vita estiva, rendendola una meta ideale sia per chi cerca relax sia per gli amanti della natura e del mare.
La proprietà è così composta:
Piano principale
- Ampio soggiorno vista mare
- Cucina separata e abitabile
- Bagno ospiti
- Camera da letto matrimoniale con bagno privato e accesso al giardino
- Due camere da letto matrimoniali con bagno en-suite (di cui uno con vasca) e accesso alla terrazza vista mare
Piano inferiore:
- Salone con angolo cottura
- Camera matrimoniale
- Bagno
Dotazioni:
- impianto di riscaldamento/raffreddamento ad aria
- verande coperte vista mare
- patio con barbecue
- giardino di ca. 1700mq
- piscina di 60mq con zona
- posti auto coperti
- riserva idrica 2x15000lt
Perché acquistare questo immobile:
1.Vista Mare Mozzafiato
2.Contesto esclusivo a pochi passi dai servizi
3.Ampi spazi Versatili e Funzionali
4.Finiture di Pregio e Comfort Moderni
5.Ampio Giardino Privato con Piscina panoramica |
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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