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| Codice Riferimento: PLI-05-25 |
| Tipologia: |
Villa |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
SARDEGNA |
|
Provincia: |
SASSARI |
| Comune: |
PALAU |
|
Zona/Località: |
|
| Mq: |
223 |
|
Prezzo: |
Euro: 1.600.000 |
| Num. Vani: |
8 |
|
Num. Camere: |
4 |
| Bagni: |
3 |
|
Cucina: |
Angolo cottura |
| Piano: |
Terra di Terra |
|
Soggiorno: |
|
| Condizioni: |
Ottime |
|
Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
C (DL 192/2005) |
|
Prestazione Energetica: |
EPI: 100 kwh/m2 anno |
| Stato: |
Libero |
|
Giardino: |
NO |
| Garage: |
NO |
|
Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
SI |
|
Data |
06/06/2025 |
| Descrizione: |
Situata all'interno di un contesto residenziale riservato ed elegante, a pochi passi dal centro di Palau e dalle più rinomate spiagge della Gallura, questa villa esclusiva incarna un perfetto equilibrio tra modernità, comfort e autentica identità sarda.
Ristrutturata con grande attenzione nel 2018, la proprietà si estende su una superficie di circa 223 mq ed è immersa in un rigoglioso giardino privato, curato nei minimi dettagli e arricchito da maestosi ulivi e angoli verdi che regalano privacy e tranquillità assoluta.
Gli interni, arredati con gusto e sapienza, fondono armoniosamente linee contemporanee e richiami all'artigianato locale, creando ambienti caldi, accoglienti e ricchi di personalità.
La zona giorno si apre su un ampio e luminoso soggiorno open space con cucina a vista, dal quale lo sguardo si perde su un'incantevole vista panoramica. La zona notte ospita una camera padronale con bagno en suite e salottino privato, tre camere matrimoniali, due ulteriori bagni e un pratico ripostiglio.
Al piano seminterrato, una spaziosa cantina offre la possibilità di essere utilizzata come deposito o versatile ambiente polifunzionale.
All'esterno, la splendida piscina affacciata sul mare domina la scena, incorniciata da una vista aperta sull'Arcipelago della Maddalena. Le generose aree living all'aperto, complete di zona barbecue e angoli relax, sono ideali per trascorrere momenti conviviali in ogni stagione, immersi nella natura e nella bellezza della Gallura.
Le spiagge più suggestive della zona – come Porto Pollo, Capo d'Orso e la Spiaggia del Principe – si trovano a soli 3 km, così come tutti i principali servizi: ristoranti di qualità, bar, boutique locali e percorsi naturalistici perfetti per escursioni e trekking.
Questa residenza di charme è pensata per chi desidera vivere l'autenticità della Sardegna senza rinunciare all'eleganza, alla privacy e alla comodità.
La villa è così composta:
Piano terra:
- Soggiorno open space
- Cucina a vista
- Camera padronale con bagno en-suite e salottino privato
- Tre camere matrimoniali
- Due bagni
- Ripostiglio
Piano seminterrato:
- Cantina da utilizzare come deposito o sala polifunzionale
Dotazioni:
- Venduta completa di arredi
- Pompe di calore / aria condizionata
- Impianto di riscaldamento con termosifoni
- Ampie verande attrezzate con vista mare
- Impianto fotovoltaico
- Colonnina per la ricarica di veicoli elettrici
- Cappotto termico, infissi e persiane nuovi per un migliore isolamento termico
- Zona barbecue
- Piscina con impianto di depurazione a elettrolisi con cristalli di sale
- Giardino privato
- Area parcheggio
- Cancello elettrico
Perché acquistare questa villa?
1.Vista mare mozzafiato sull'Arcipelago della Maddalena
2.Posizione ideale tra natura, mare e servizi
3.Contesto residenziale esclusivo e riservato
4.Spazi esterni ideali per vivere all'aperto tutto l'anno
5.Ottimo investimento immobiliare
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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