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| Codice Riferimento: AL-19 |
| Tipologia: |
Villa |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
UMBRIA |
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Provincia: |
PERUGIA |
| Comune: |
PERUGIA |
|
Zona/Località: |
San Marco |
| Mq: |
352 |
|
Prezzo: |
Euro: 650.000 |
| Num. Vani: |
9 |
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Num. Camere: |
4 |
| Bagni: |
4 |
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Cucina: |
Abitabile |
| Piano: |
Rialzato di Terra |
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Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Ottime |
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Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
G (DL 192/2005) |
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Prestazione Energetica: |
EPI: 175 kwh/m2 anno |
| Stato: |
Libero |
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Giardino: |
SI |
| Garage: |
NO |
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Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
NO |
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Data |
28/07/2025 |
| Descrizione: |
Perugia nel cuore di Montemalbe, una delle macro aree verdi più belle, esclusive e logisticamente meglio posizionate della città, a pochi minuti dai servizi ed il centro storico, ALImmobilare è lieta di proporre in vendita questa elegante villa con piscina, dagli spazi pertinenziali raramente così ben progettati.
La villa si raggiunge facilmente dalla strada principale, pur essendo ubicata in posizione leggermente defilata rispetto alla stessa; un bel viale ci conduce all'ampio parterre fronte casa anticipando la posizione dominante di questa fascinosa dimora, costruita sul finire degli anni '90, con sapienza e grande creatività progettuale. Tutta la casa si sviluppa su un vasto piano terra rialzato, i cui ingressi sono anticipati, sia sull'ala ovest, in cui troviamo l'ingresso principale, che sull'ala est ingresso secondario, da ampi porticati di indubbia utilità.
Varcato l'ingresso di rappresentanza, siamo piacevolmente sorpresi dalla bellezza del cuore pulsante della villa, fulcro del progetto ed ambiente essenziale intorno al quale si articolano tutte le altre stanze, un elegante richiamo al perystilio romano, precedentemente infatti utilizzato come atrium/cortile interno e poi chiuso dagli attuali proprietari con una splendida copertura in legno.
La luce armoniosamente diffusa dal suo grande lucernaio illumina questo ambiente centrale, il salotto per eccellenza, raggiungendo anche gli altri che si articolano lungo il suo perimetro, in un susseguirsi di zone living e di relax, in unicum di grande versatilità e piacevolezza.
Defilato lo studio e la camera con bagno en suite, non destinata ai proprietari di casa, ma ad eventuali ospiti o personale.
Godibilissima e in posizione perfetta la cucina, ampia, dotata di camino in comunicazione con l'ampio portico esterno, dotato di forno e zona barbecure, ambiente esterno riparato di grande convivialità. Attigua la grande piscina, posizionata al di sopra della villa su un area riservata del parco. La zona piscina è bella, gode di un' esposizione solare eccellente, come del resto tutta la proprietà, perfettamente in linea con l'asse eliotermico, del quale il progettista ha tenuto sapientemente conto nella distribuzione di tutti gli ambienti interni.
Segue la zona notte, completamente distinta con tre grandi camere dotate di balconi, segue uno studio ed il bagno
La master room oltra al bagno en suite gode di una cabina armadio.
Nella sua grande versatilità, questa splendida villa si rivolge ad un pubblico vasto come una famiglia, anche numerosa, due nuclei distinti, vista la presenza di accessi completamente indipendenti, o semplicemente a chi sogna una casa confortevole ma di rappresentanza in una delle zone più belle ed esclusive di Perugia. La vicinanza di ville analoghe intorno ad essa, la zona servitissima e sicura , grazie ad un continuo presidio di servizio di vigilanza, rendono questa soluzione immobiliare un'opportunità unica. La presenza di ben quattro camere e due studi, grandi zone giorno, 4 bagni con antibagno, senza considerare i fondi con locali accessori.
La casa è tenuta benissimo ma è rimasta per lo più originale. Recentemente è stato fatto un lavoro importante sulla sua rete fognaria e risulta volendo abitabile immediatamente.
Avendo una planimetria estremamente versatile e reinterpretabile in base alle esigenze del committente è ovvio che si presti ad interpretare i sogni di pochi fortunati.
Non esitate a contattarmi per qualsiasi delucidazione o per fissare un sopralluogo.
Dott.ssa Antonella Lezi
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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