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| Codice Riferimento: 9591AB023 |
| Tipologia: |
Villa |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
TOSCANA |
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Provincia: |
LUCCA |
| Comune: |
PESCAGLIA |
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Zona/Località: |
San Martino in Freddana |
| Mq: |
350 |
|
Prezzo: |
Euro: 695.000 |
| Num. Vani: |
20 |
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Num. Camere: |
7 |
| Bagni: |
4 |
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Cucina: |
Abitabile |
| Piano: |
ND di Terra |
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Soggiorno: |
|
| Condizioni: |
Ottime |
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Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
G (DL 192/2005) |
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Prestazione Energetica: |
EPI: 194,97 kwh/m2 anno |
| Stato: |
Libero |
|
Giardino: |
SI |
| Garage: |
NO |
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Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
SI |
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Data |
01/08/2023 |
| Descrizione: |
Il Complesso immobiliare si compone di tre unità abitative distinte, un corpo principale composto da un appartamento padronale di circa 180 mq ed un secondo appartamento al piano terra di circa 100 mq., una depandance staccata, all'interno della resede, di circa 70 mq.
L'appartamento principale è composto nella parte giorno da ampio ingresso, soggiorno con ampia veranda, cucina tinello abitabile con termocamino e bagno con doccia;
la parte notte sfalzata rispetto al piano giorno è composta da tre ampie camere, uno studio con caminetto e terrazza ed un ambio bagno con vasca.
Al piano terra è presente ampia cantina di circa 90 mq e al sottotetto ampio locale da mansardare.
Il secondo appartamento situato al piano terra con ingresso indipendente composto da ampia cucina con termocamino, sala soggiorno, due camere, un bagno con doccia e ripostiglio.
I due appartamenti hanno ingressi distinti dalla pubblica via.
La depandance è composta da ampio soggiorno -ingresso, angolo cottura e dispensa ripostiglio, una camera matrimoniale e bagno con doccia.
Ingresso indipendente dalla pubblica via.
Tutti gli appartamento sono dotati di riscaldamento a metano, aria condizionata, autonomi nonché impianto di videosorvegliana e allarme.
La resede complessiva, di circa 2000 mq è completamente recintata ,coltivata a giardino verde con piantumazioni e zona forno-barbecue nonché idonea dislocazione di due garage di servizio. E' dotata di impianto di irrigazione automatico con pozzo artesiano di pertinenza che fornisce anche acqua potabile per uso domestico.
E' possibile la realizzazione di una piscina.
A corredo dell'intero complesso vi è in adiacenza un appezzamento di terreno di circa 17.000 mq in parte seminativo ed in parte bosco.
Tutto è posizionato in zona equidistante da Lucca e Versilia,(12 km circa) lungo la via provinciale per Camaiore sulla via Francigena, in zona residenziale molto tranquilla, immersa nel verde delle colline della Valfreddana, nel comune di Pescaglia.
Il paese mantiene vive molteplici consuetudini e costumi del passato e fra questi vi è sicuramente la cura del territorio.
Infatti lo testimonia la presenza di numerosi agriturismo e ville storiche mantenute, nella quiete del territorio ma anche in vicinanza di città d'arte come Lucca, Pisa e Firenze o luoghi di svago come la Versilia.
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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