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| Codice Riferimento: 1190RA90369 |
| Tipologia: |
Tenuta-Complesso |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
TOSCANA |
|
Provincia: |
LUCCA |
| Comune: |
PESCAGLIA |
|
Zona/Località: |
Monsagrati |
| Mq: |
435 |
|
Prezzo: |
Euro: 1.200.000 |
| Num. Vani: |
10 |
|
Num. Camere: |
7 |
| Bagni: |
4 |
|
Cucina: |
Non definita |
| Piano: |
ND di Terra |
|
Soggiorno: |
|
| Condizioni: |
Non definite |
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Riscaldamento: |
Non definito |
| Classe Energetica: |
G (DL 192/2005) |
|
Prestazione Energetica: |
EPI: 360 kwh/m2 anno |
| Stato: |
Non definito |
|
Giardino: |
SI |
| Garage: |
NO |
|
Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
NO |
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Data |
30/09/2026 |
| Descrizione: |
A circa 15 minuti dal centro di Lucca, immersa nel verde delle colline di Pescaglia, questa particolare proprietà di campagna comprende una casa principale e un secondo fabbricato organizzato in due alloggi separati, il tutto circondato da circa 7,5 ettari di terreno privato.
Un luogo riservato e autentico, dove pietra, cotto, travi in legno, camini e pergolati conservano il carattere della campagna toscana, con il vantaggio di poter raggiungere Lucca e i principali servizi in pochi minuti di auto.
La proprietà comprende complessivamente circa 435 mq di fabbricati, con una distribuzione particolarmente interessante per chi desidera disporre di spazi separati per familiari e ospiti o valutare un futuro utilizzo ricettivo.
La casa principale si sviluppa su due livelli, attualmente separati e dotati di ingressi indipendenti. Nella configurazione attuale dispone complessivamente di 3 camere e 2 bagni, oltre alle zone giorno, alle cucine e agli ambienti accessori.
I due piani possono essere facilmente ricollegati internamente per ricreare un'unica abitazione su due livelli. La distribuzione degli ambienti offre inoltre la possibilità di studiare una diversa organizzazione interna, con la possibilità di ricavare una terza camera.
Separato dalla casa principale si trova il secondo fabbricato, attualmente organizzato in due piccoli alloggi distinti, ciascuno con i propri spazi e una configurazione autonoma. Ogni alloggio dispone di 2 camere, 1 bagno e zona giorno.
Le dimensioni sono contenute, ma proprio questo contribuisce al loro fascino: sono due piccoli rifugi nella campagna, particolarmente adatti per accogliere familiari e amici mantenendo spazi separati oppure per essere utilizzati nell'ambito di un progetto di ospitalità.
Nella configurazione attuale, l'intera proprietà offre complessivamente 6 camere e 4 bagni.
Uno degli elementi più interessanti è rappresentato dai circa 7,5 ettari di terreno che circondano il complesso. Intorno alle case si sviluppano le aree più fruibili del giardino, con alberi maturi, pergolati e zone ombreggiate, mentre allontanandosi dai fabbricati il terreno assume progressivamente un carattere più naturale e boschivo, garantendo privacy e una forte sensazione di immersione nella natura.
Superato il cancello privato, una strada sterrata attraversa il verde e conduce alle abitazioni, introducendo fin dall'arrivo al carattere appartato e naturale della proprietà.
La presenza della casa principale e dei due alloggi già organizzati nel secondo fabbricato, insieme all'ampia estensione del terreno e alla vicinanza a Lucca, rende la proprietà interessante anche per chi desidera valutare un progetto legato all'ospitalità e al turismo rurale.
L'estensione del terreno potrebbe prestarsi allo studio di formule quali glamping, piccole strutture leggere o bungalow, retreat e attività legate alla natura, naturalmente previa verifica della fattibilità urbanistica, paesaggistica e delle necessarie autorizzazioni.
Una proprietà diversa dalla classica villa toscana, adatta a chi cerca soprattutto privacy, natura e autenticità, con una distribuzione degli spazi estremamente versatile: come residenza privata con alloggi separati per familiari e ospiti oppure come base per sviluppare nel tempo un progetto di ospitalità. |
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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