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| Codice Riferimento: VIL047 |
| Tipologia: |
Villa |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
TOSCANA |
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Provincia: |
LUCCA |
| Comune: |
PORCARI |
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Zona/Località: |
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| Mq: |
390 |
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Prezzo: |
Euro: 750.000 |
| Num. Vani: |
14 |
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Num. Camere: |
6 |
| Bagni: |
3 |
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Cucina: |
Abitabile |
| Piano: |
Terra di 2 |
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Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Buone |
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Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
F (DL 90/2013) |
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Prestazione Energetica: |
EPgl,nren: 240,87 kwh/m2 anno
EPi,inv: 1,7 kwh/m2 anno
Energ. quasi zero: NO |
| Stato: |
Libero |
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Giardino: |
SI |
| Garage: |
NO |
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Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
NO |
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Data |
28/11/2025 |
| Descrizione: |
Porcari, piccolo paese della Piana di Lucca, a circa un quarto d'ora dalle mura della città, interessante villa padronale in stile liberty datata 1929 in discrete condizioni di conservazione.
L'immobile è inserito all'interno di un parco privato di 4.000 mq con alberature secolari e piante ornamentali.
La villa si sviluppa su tre piani fuori terra e un interrato da uso cantina con un'altezza di mt 2,55: il tutto per una superficie totale di 390 mq. ed è divisa in due unità immobiliari.
Gli ambienti interni conservano dettagli originali: soffitti decorati e pavimenti del Tessieri.
La prima unità si sviluppa su i primi due livelli: il piano terra composto da: ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, studio, piccolo salottino con caminetto e bagno e il piano primo composto da quattro grandi camere, uno studio e un bagno.
La seconda unità si sviluppa sull'ultimo piano piano mansardato con travi a vista, ristrutturato negli anni '90 e composto da una grande zona giorno con caminetto e cucina a vista, due camere, bagno e lavanderia.
Completano la proprietà un grande annesso pluriuso poco discosto dal fabbricato principale, locali accessori per ricovero attrezzi e due ingressi carrabili.
Possibilità di ampliamento sul volume esistente e potenzialità edificatorio sul terreno edificabile a corredo dell'immobile. Ottima opportunità per la realizzazione di strutture ricettive oltre a soluzioni residenziali di pregio.
Il grande parco permette la costruzione di una piscina, un campo da tennis o altre soluzioni.
Alcuni locali del complesso immobiliare necessitano una ristrutturazione.
Riscaldamento a metano con termosifoni in ghisa, fognatura pubblica, acquedotto e due pozzi per l'irrigazione del giardino.
Nota bene: per motivi di riservatezza, la geo localizzazione indica la zona in particolare e non l'indirizzo esatto e le metrature inserite sono indicative e non effettive.
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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| facciata | | facciata | | facciata |
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| ingresso | | giardino | | facciata |
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| facciata | | ambiente | | pertinenza |
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| pertinenza | | dettagli | | pertinenza |
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| ambiente | | proprietà | | ingresso |
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| soggiorno | | soggiorno | | soggiorno |
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| dettagli | | studio | | terrazza |
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| studio | | camera | | camera |
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| dettagli | | camera | | camera |
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| corridoio | | cucina | | cucina |
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| cucina | | sala | | sala |
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| sala | | bagno | | camera |
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| sala | | sala | | studio |
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| terrazza | | camera | | sala |
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| ambiente | | pianta | | pianta |
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| pianta | | | | |
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