Terratetto in Vendita a Pratovecchio Stia in zona Casalino

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Codice Riferimento: EP-PRU
Tipologia:	Terratetto	Tipo:	VENDITA
Regione:	TOSCANA	Provincia:	AREZZO
Comune:	PRATOVECCHIO STIA	Zona/Località:	Casalino
Mq:	300	Prezzo:	Euro: 800.000
Num. Vani:	7	Num. Camere:	4
Bagni:	4	Cucina:	Abitabile
Piano:	Terra di 2	Soggiorno:
Condizioni:	Ristrutturato	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	G (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:
Stato:	Libero	Giardino:	SI
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	11/06/2025
Descrizione:	Prestigiosa proprietà storica con dependance, La Prugnolaia – Pratovecchio Descrizione Immersa nella quiete e nella bellezza dell'Alto Casentino, inserita all'interno del prestigioso Parco delle Foreste Casentinese, una vasta oasi naturale di tranquillità e biodiversità di flora e fauna. Proponiamo in vendita una raffinata proprietà del VII secolo dc, antica torre longobarda, che con il passare dei secoli è stata ampliata e nei scoli più recenti è stata dimora di lavoratori al servizio dei Lorena e dei Medici per il commercio del legname del Casentino verso tutta la Toscana e principalmente verso Firenze e Pisa attraverso il fiume Arno (a Pratovecchio c'era un porto adibito al commercio del legname). finemente restaurata, situata nel comune di Pratovecchio (AR), in posizione panoramica e riservata. La zona, rurale e montana, è ideale per chi cerca tranquillità, natura e autenticità toscana, pur rimanendo ben collegata (Firenze a circa un'ora, Arezzo a 40 minuti). L'abitazione attualmente è riscaldata da una caldaia alimentata da legna e/o pellet La residenza principale si sviluppa su più livelli, con più ingressi indipendenti, collegati anche da una suggestiva torre originale del 600. Al piano d'ingresso si trovano ambienti spaziosi e luminosi, che comprendono un ampio salone doppio con grande camino antico, grande cucina e bagno di servizio, perfetti per una comoda suddivisione degli spazi. Al piano superiore e inferiore troviamo quattro camere da letto, tre camere doppie ed una camera per ragazzi quadrupla (10 posti letto), quattro bagni completi di doccia, ideali per garantire comfort e privacy. Gli spazi esterni includono portici coperti ed una legnaia. A completare la proprietà, una dependance indipendente, adibita a pizzeria con antico forno a legna oltre ad una camera con bagno perfetta come abitazione per ospiti o da destinare ad affitti turistici, e un terreno di oltre un ettaro che comprende il giardino ed una coltivazione a terrazze di lavanda, completano la proprietà circa cinque ettari di area boschiva privata che circondano la residenza. L'abitazione attualmente è riscaldata da una caldaia alimentata da legna e/o pellet Punti di forza: ✅ Edificio storico con elementi originali del 600 ✅ Restauro di alto livello conservativo ✅ Dipendenza autonoma con ingresso separato ✅ area seminativa e bosco di proprietà ✅ Ideale come abitazione principale, seconda casa o investimento ricettivo Un'opportunità unica per vivere in armonia con la natura toscana, valorizzando il fascino di un immobile storico in un contesto autentico e ricercato. Location Situata a pochi chilometri dal centro di Pratovecchio, La Prugnolaia è un punto di partenza ideale per esplorare le bellezze storiche e naturali della zona, come il Castello di Romena e il Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi. Contatti Per informazioni su questo immobile contattare Revivo al 329 8257432 REVIVO è una società immobiliare multiservice che opera nei settori dell'intermediazione, della consulenza, della costruzione e della ristrutturazione di immobili residenziali, commerciali e produttivi. Abbiamo all'interno del nostro organico una pluralità di figure professionali che operano in modo integrato per offrire ai nostri clienti un ampia gamma di servizi ad alto valore aggiunto.