Villa in Vendita a Pratovecchio Stia in zona Stia

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Codice Riferimento: 8PVILSTIA
Tipologia:	Villa	Tipo:	VENDITA
Regione:	TOSCANA	Provincia:	AREZZO
Comune:	PRATOVECCHIO STIA	Zona/Località:	Stia
Mq:	240	Prezzo:	Euro: 225.000
Num. Vani:	8	Num. Camere:	5
Bagni:	2	Cucina:	Abitabile
Piano:	Seminterrato di 2	Soggiorno:
Condizioni:	Non definite	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	G (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:
Stato:	Libero	Giardino:	SI
Garage:	SI	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	23/06/2025
Descrizione:	La Property Immobiliare vende a STIA (AR), Villa singola libera su 4 lati, in posizione panoramica con ottima vista sul Castello di Porciano. L'immobile dispone di accesso indipendente sia carrabile che pedonale ed è circondato da un GIARDINO di circa 1.500 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto. Al piano terra, uno spazioso loggiato introduce all'ingresso principale dove entrando troviamo un bellissimo disimpegno che divide la zona giorno dalla zona notte. La zona giorno è composta da un ampio salone doppio e una grande e luminosa cucina abitabile; entrambi con accesso diretto al terrazzo affacciato sul giardino, con una bella vista sul castello di Porciano e sul paese di Stia, ideale per cene all'aperto e convivialità. La zona notte si sviluppa su due livelli: al piano rialzato troviamo due camere da letto con balcone, una camera singola e un bagno finestrato, mentre al primo piano troviamo altre due camere, anch'esse con balcone, bagno finestrato e accesso comodo alla soffitta, perfetta come studio o spazio hobby o locale deposito. La proprietà si compone di otto locali ben distribuiti, riscaldati da un impianto a metano, con l'aggiunta di una stufa a legna e un caminetto per un'atmosfera ancora più accogliente nelle stagioni più fredde. L'esposizione sud-est garantisce un'ottima luminosità naturale durante tutto il giorno. Completano la proprietà numerosi spazi accessori: garage doppio, ampio locale lavanderia, locale caldaia e legnaia.