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| Codice Riferimento: 3608-A |
| Tipologia: |
Appartamento |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
TOSCANA |
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Provincia: |
LIVORNO |
| Comune: |
RIO |
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Zona/Località: |
Rio Marina |
| Mq: |
71 |
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Prezzo: |
Euro: 178.000 |
| Num. Vani: |
3 |
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Num. Camere: |
1 |
| Bagni: |
1 |
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Cucina: |
A vista |
| Piano: |
Terra di 3 |
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Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Ristrutturato |
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Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
G (DL 192/2005) |
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Prestazione Energetica: |
EPI: 175 kwh/m2 anno |
| Stato: |
Libero |
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Giardino: |
NO |
| Garage: |
NO |
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Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
NO |
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Data |
04/05/2025 |
| Descrizione: |
Appartamento piano terra a livello stradai (strada poco trafficata anche in periodo estivo, molto comodo ed accessibile a persone con mobilità ridotta oppure anziane). 3 Locali + bagno ambiente molto confortevole di 71 MQ con carte accatastamento tutto in regola. L'immobile propone una grande camera da letto di 14 mq con finestra, l'antibagno (ora attrezzato con elettrodomestici), 1 bagno moderno e ristrutturato con doccia con finestra verticale da pavimento a soffitto per ricambio aria, grande soggiorno di mq 17 con un bellissimo soffitto a mattone e travi legno a vista totalmente rifatto nel 2008, camera non finestrata di 10 mq (al momento ad uso ripostiglio ma utilizzabile come camera singola o altro), il corridoio d'ingresso ospita una cucina lineare su misura di circa 5/6 metri sulle due pareti dotata di piano cottura 4 piastre elettriche. Nel locale 10 mq ora ad uso ripostiglio presente Boiler elettrico nuovo + Impianto lavatrice e lavastoviglie con scarichi separati, perfetto per fare una piccola zona lavanderia o cucina. Nel 2023 installato un nuovo Impianto MITSUBISHI con potenza 12000 BTU (macchina esterna pompa di calore/aria condizionata con 2 split del valore di 3.000,00 euro). Impianti idraulici ed elettrici di recente ristrutturazione (2008) a norma di legge con certificazioni. Impianto satellitare TV per 2 Televisioni. 2 Porte nuove a scomparsa nel muro. 1 porta in vetro satinato scorrevole della camera da letto. Pavimenti su tutti i mq della casa (escluso bagno) di cotto toscano con impianto isolamento a pavimento sempre di recente ristrutturazione -2008-(zero umidità). Appartamento attualmente abitato ma libero in poco tempo dall'acquisto.
Distanza dal mare e dal porto di Rio 300 metri con strada in piano. Immobile ottimo per investimento e ottimo per residenti. 50 metri dalla nuova Conad City e dalla strada centrale via Principe Amedeo con tutti i servizi del Comune di Rio. Zona molto silenziosa e parcheggi pubblici nelle vicinanze.Euro 178.000,00. |
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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