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| Codice Riferimento: 9591FR042 |
| Tipologia: |
Rustico casale |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
TOSCANA |
|
Provincia: |
LIVORNO |
| Comune: |
RIO |
|
Zona/Località: |
Rio Marina |
| Mq: |
238 |
|
Prezzo: |
Euro: 880.000 |
| Num. Vani: |
10 |
|
Num. Camere: |
5 |
| Bagni: |
4 |
|
Cucina: |
Abitabile |
| Piano: |
Terra di Terra |
|
Soggiorno: |
|
| Condizioni: |
Ottime |
|
Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
B (DL 192/2005) |
|
Prestazione Energetica: |
EPI: 71,44 kwh/m2 anno |
| Stato: |
Occupato |
|
Giardino: |
SI |
| Garage: |
NO |
|
Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
SI |
|
Data |
08/06/2026 |
| Descrizione: |
Isola d'Elba, In vendita un prestigioso casale con vista mare situato alle porte di Rio Marina, provincia di Livorno. Si tratta di una recente costruzione in stile puramente toscano. Un casale luminoso sviluppato su 238 mq interni oltre ad una loggia al piano terra e due logge al primo piano ed incorniciato da un giardino privato di 980 mq, un vero e proprio paradiso curato nel minimo dettaglio e popolato da vegetazione mediterranea. Questa affascinante proprietà, con una classe energetica B, si sviluppa su due livelli, al piano terra :
- open space con salone con camino, sala da pranzo e cucina,
- 2 camere, di cui una con bagno en suite
- sottoscala
- loggia esterna
al 1. piano :
- spaziosa camera matrimoniale con loggia esterna, con bagno en suite con vasca e doccia
- camera matrimoniale con bagno con doccia en suite
- camera matrimoniale
- bagno con doccia
- camera/cucina abitabile con angolo cottura con entrata da scala esterna con piccolo spazio esterno.
la casa è facilmente divisibile in due appartamenti e si presta come B&B o affitto annuale.
più scelte di riscaldamento :
panelli solari termici per acqua calda
camino
stufa a legna
caldaia a gasolio accastata.
Perfettamente inserita nella ricca vegetazione collinare tipicamente toscana, tra rigogliosi boschi di lecci e colture di ogni tipo.
L'atmosfera di assoluto relax e la piacevole sensazione di quiete che solo la campagna toscana e la vista sul mare sanno infondere ne fanno un ideale punto di partenza per scoprite le bellezze naturali dell'isola, tra affascinanti itinerari culturali, paesini storici e percorsi trekking. Ogni ambiente è in condizioni ottime e l'immobile è arredato con gusto, pronto per essere abitato sin da subito.
Un piccolo capanno in giardino offre uno spazio di ricreazione hobbistica o può fungere come magazzino.
Il riscaldamento autonomo e la presenza di un condizionatore garantiscono il massimo comfort in ogni stagione. L'ingresso indipendente permette di godere della privacy e della tranquillità.
Vivere qui significa di immergersi nella bellezza, vivere la magia dell'isola ricchissima di una storia culturale, dove il clima mite e soleggiato permette di godere appieno della natura e del mare per gran parte dell'anno. La posizione privilegiata, gli spazi ampi e luminosi, il giardino rigoglioso, la vicinanza al paese ed al porticciolo, che ha un collegamento navale diretto con Piombino crea di questo posto un rifugio esclusivo e raffinato.
Questa è un'opportunità unica per chi cerca una residenza di charme in una delle zone più belle dell'isola. Non perdere l'occasione di visitare questo casale. Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita! Video disponibile.
Elba Island, a prestigious farmhouse with sea views for sale located just outside Rio Marina, in the province of Livorno. This recently built property features a pure Tuscan style. This bright farmhouse spans 238 square meters, with a ground-floor loggia and two first-floor loggias. It is surrounded by a 980 square meter private garden, a true paradise, meticulously maintained and filled with Mediterranean vegetation. This charming property, rated energy class B, is spread over two levels. On the ground floor:
- open space with living room with fireplace, dining room, and kitchen
- two bedrooms, one with an ensuite bathroom
- storage space under the stairs
- outdoor loggia
On the first floor:
- spacious double bedroom with outdoor loggia, ensuite bathroom with tub and shower
- double bedroom with ensuite bathroom with shower
- double bedroom
- bathroom with shower
- bedroom/diner with kitchenette, accessed via an external staircase and offering a small outdoor space.
The house can easily be divided into two apartments and is suitable for a B&B or annual rental.
Multiple heating options:
Solar thermal panels for hot water
Fireplace
Wood-burning stove
Oil-fired boiler.
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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| Rio Marina | | Casale | | Salone |
 | |  | |  |
| Salone | | Camera da letto 1 | | Entrata salone |
 | |  | |  |
| Entrata cucina | | Open space | | Bagno piano terra |
 | |  | |  |
| Scalinata | | sala da pranzo | | sala da pranzo |
 | |  | |  |
| sala da pranzo | | open space | | Camera da letto 1. piano |
 | |  | |  |
| bagno en suite | | Studio | | Bagno 1. piano |
 | |  | |  |
| Giardino | | giardino | | camera da letto 1. piano |
 | |  | |  |
| bagno 1. piano | | bagno 1. piano | | cucina abitabile 1. piano |
 | |  | |  |
| cancello elettrico | | viottolo | | camera da letto 1. piano |
 | |  | |  |
| casale frontale | | vista mare | | portico |
 | |  | |  |
| giardino | | Panorama | | barbecue |
 | |  | |  |
| caldaia | | casale | | piazzale auto |
 | |  | |  |
| giardino | | loggia | | pozzo |
 | |  | |  |
| Casale | | Cucina | | Rio Marina |
 | |  | |  |
| Rio Marina | | Rio Marina | | costa |
 | |  | | |
| mare | | Foto | | |
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