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| Codice Riferimento: LF295FA |
| Tipologia: |
Appartamento |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
TOSCANA |
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Provincia: |
LIVORNO |
| Comune: |
ROSIGNANO MARITTIMO |
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Zona/Località: |
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| Mq: |
203 |
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Prezzo: |
Euro: 295.000 |
| Num. Vani: |
13 |
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Num. Camere: |
5 |
| Bagni: |
2 |
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Cucina: |
Abitabile |
| Piano: |
1 di Terra |
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Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Ottime |
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Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
G (DL 90/2013) |
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Prestazione Energetica: |
EPgl,nren: 231,76 kwh/m2 anno
Energ. quasi zero: NO |
| Stato: |
Libero |
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Giardino: |
SI |
| Garage: |
NO |
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Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
SI |
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Data |
15/05/2025 |
| Descrizione: |
Proponiamo in vendita appartamento, libero su tre lati, situato in una delle zone residenziali più prestigiose e ricercate di Rosignano Solvay, a soli 300 metri dal mare e dalle principali comodità quotidiane. L'immobile, che risale agli inizi del '900, è stato parzialmente ristrutturato nel 2007 e presenta finiture di pregio, mantenendo però intatto il fascino storico del periodo. Accediamo alla proprietà tramite un vialino che conduce al portone condominiale. Attraverso una comoda scala interna, raggiungiamo il pianerottolo dove il portone di ingresso ci accoglie in un luminoso soggiorno, caratterizzato da una scala a giorno che conduce al piano mansardato e il cucinotto con zona pranzo. Da qui, una grande porta finestra ci dà accesso al balcone.
Nella zona notte, un disimpegno conduce alle tre camere da letto. La camera matrimoniale, spaziosa e luminosa, è arricchita da una doppia finestra e da una splendida cabina armadio, che offre ampio spazio. Completa la zona notte un bagno finestrato, dotato di doccia.
L'accesso alla mansarda avviene tramite una scala interna, ma grazie alla sua suddivisione catastale, c'è la possibilità di rendere indipendenti le due unità immobiliari, utilizzando anche la scala condominiale. La mansarda, ben rifinita, è composta da un soggiorno con angolo cottura e camino, due camere, un disimpegno e un bagno con doccia. Tre ripostigli ad altezze ridotte offrono ulteriore spazio di stoccaggio.
A completare questa elegante proprietà, un giardino esclusivo che si sviluppa su due lati della casa; al momento, una platea piastrellata ospita un gazebo ed un comodo ripostiglio. È inoltre possibile realizzare un cancello elettrico per un accesso ancora più comodo. Esiste la possibilità di edificare un garage di circa 20mq e creare un passaggio carrabile davanti il giardino privato.
L'immobile è dotato di infissi in legno con vetrocamera e zanzariere, doppio clarinetto ed un'unica caldaia. Inoltre, il condominio dispone di un pozzo interno che offre un sistema di approvvigionamento idrico aggiuntivo. Un'opportunità unica per chi cerca una casa in una delle location più ambite della zona, a due passi dal mare e da tutti i servizi principali.
rif: LF295FA
Per visite ed informazioni contattare l'agenzia Toscana Immobiliare 3757721241.
L'agenzia mette a disposizione consulente finanziario per mutui e/o prestiti e tecnici abilitati.
L'indirizzo fornito è a solo scopo di riferimento generico per agevolare la consultazione; potrebbe non rispecchiare esattamente la sua ubicazione per garantire la privacy dei proprietari.
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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| Immobile | | Immobile | | Vialino |
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| Soggiorno | | Soggiorno | | Soggiorno |
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| Soggiorno | | Soggiorno | | sala da pranzo |
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| sala da pranzo | | Cucina | | Cucina |
 | |  | |  |
| Cucina | | Cucina | | Camera matrimoniale |
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| Camera matrimoniale | | Camera matrimoniale | | Camera |
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| Camera | | Camera | | Studio |
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| Studio | | Studio | | Bagno |
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| Bagno | | Bagno | | Soggiorno |
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| Soggiorno | | Soggiorno | | Camera |
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| Camera | | Ripostiglio | | Vista balcone cucina |
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| Giardino | | Immobile | | Panoramica |
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| Pianta piano primo | | Pianta Mansarda | | Piantina Giardino |
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