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| Codice Riferimento: 11257TE55223 |
| Tipologia: |
Terreno edificabile |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
SARDEGNA |
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Provincia: |
SUD SARDEGNA |
| Comune: |
SANLURI |
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Zona/Località: |
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| Mq: |
6600 |
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Prezzo: |
Euro: 990.000 |
| Num. Vani: |
0 |
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Num. Camere: |
0 |
| Bagni: |
0 |
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Cucina: |
Non definita |
| Piano: |
ND di Terra |
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Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Non definite |
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Riscaldamento: |
Non definito |
| Classe Energetica: |
G (DL 192/2005) |
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Prestazione Energetica: |
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| Stato: |
Non definito |
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Giardino: |
SI |
| Garage: |
NO |
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Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
NO |
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Data |
28/01/2026 |
| Descrizione: |
Comparto Edificabile in Sanluri (SU)
Si propone in vendita un'esclusiva opportunità d'investimento situata nel comune di Sanluri in contesto storico/medievale, con il Castello di Eleonora d'Arborea, posseduto attualmente dai Conti Villasanta, a meno di 1km in linea d'aria, riguardante una selezione di lotti inseriti in un piano di lottizzazione di recente concezione. Nello specifico, l'offerta concerne la cessione di cinque lotti edificabili facenti parte del "Comparto A", caratterizzati da indici volumetrici di sicuro interesse e già oggetto di varianti urbanistiche migliorative.
Analisi Tecnica dei Lotti
I lotti disponibili presentano parametri urbanistici definiti, con un'altezza massima consentita (H) di 7,00 metri. Di seguito si riporta il dettaglio analitico delle superfici e delle volumetrie estrapolate dalla documentazione tecnica:
Lotto n. Superficie Fondiaria (mq) Superficie Coperta (mq) Volumetria Residenziale (mc) Volumetria Servizi Connessi (mc) Volume Totale (mc)
6 528 264 797 175 972
7 718 359 1.133 175 1.308
8 541 270 815 175 990
9 413 206 629 175 804
16 392 196 0 513 513
TOTALI 2.592 1.295 3.374 1.213 4.587
Caratteristiche del Progetto e Destinazioni d'Uso
L'operazione si inserisce in un contesto urbano ordinato e ben collegato, con una pianificazione che prevede:
Destinazione prevalente: Residenziale (70% della volumetria complessiva del comparto).
Servizi: Quote dedicate a servizi connessi alla residenza e servizi pubblici, garantendo un elevato standard qualitativo dell'insediamento.
Stato Urbanistico: I lotti in oggetto risultano evidenziati come “Lotti in variante”, a indicazione di un iter amministrativo che ne ha ottimizzato il potenziale edificatorio. Punto strategico a ca. 600m dalla S.S.131 e a ca. 20minuti dalla Città Metropolitana di Cagliari.
Modalità di Cessione
La proprietà manifesta un interesse prioritario per la cessione in blocco dell'intero pacchetto dei cinque lotti sopra elencati, al fine di favorire uno sviluppo unitario e coerente dell'area. Tuttavia, in subordine alla proposta principale, la proprietà si rende disponibile a valutare offerte frazionate o soluzioni d'acquisto mirate a singoli lotti o raggruppamenti parziali.
Questa proposta rappresenta una rara occasione di posizionamento in un'area strategica del Medio Campidano, ideale per la realizzazione di unità abitative indipendenti o complessi residenziali di pregio.
Note aggiuntive per la trattativa:
Tutta la documentazione planivolumetrica e i dettagli tecnici completi sono disponibili per la consultazione previa richiesta. Si prega di formulare manifestazioni d'interesse formali per procedere con l'analisi delle condizioni di vendita.
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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| Agenzia: |
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REALISTICA.ZERO S.R.L.S. |
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| Indirizzo: |
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via Cambosu 2/ Selargius, Via San Luigi 55 |
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| Comune: |
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09047 ALGHERO (SUD SARDEGNA) |
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